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凤溪苑

别名：江宁城建江宁大学城G27地块

售完普通住宅
  报价时间：2024年04月25日，价格有效期：30天
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主力户型(3)

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网签分析

更新时间：2026-08-21

取证套数

384套

已网签套数

150套

可售套数

234套

网签户型套数

170-90㎡网签 88套网签进度47.8%
2130-150㎡网签 14套网签进度14.6%
3110-130㎡网签 40套网签进度41.7%
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一房一价

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5#最低单价

31826元/㎡

5#剩余房源

--
5# 1# 3# 2#
户型面积
  • 未售
  • 已认购
  • 已签约
  • 已备案
  • 拆迁安置
24层
23层
22层
本楼盘共384套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

  • 项目户型 9.0
  • 交通配套 9.2
  • 教育配套 9.6
  • 生活配套 9.4

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有3个地铁站（南京交院、中国药科大学、南医大·江苏经贸学院），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南京交院。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的金陵科技学院站仅有260m，周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有18个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：南京晓庄学院实验小学、南京晓庄学院弘景实验小学、南京市月华路小学、南京市月华路小学(力学小学分校)、南京市齐武路小学(文齐路校区)。直线3km范围内有2个中学：南京市江宁高新区中学、南京外国语学校(江宁方山分校)。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅548m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：江宁所属板块：方山大学城

区域新房均价

22879元/㎡

环比0.1%

区域二手房均价

18777元/㎡

环比--

板块新房参考价

28349元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格
8.9
周边配套
6
在售新盘
8.7
解锁详细区域分析报告

位置及周边

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凤溪苑查看交通解读
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用户点评(71)

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  • 1***门

    2025-08-14 20:46:01

    开发商口碑咋样啊？就是感觉小区绿化再多点就好了。

  • 鳗***吃

    2025-08-01 16:46:11

    小户型这个设计是我喜欢的。很看好这个地段，未来发展的黄金地带。

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