高铁·熙水台

一、开篇速览 平台预约看房电话:0531-55692799(推广名高铁熙水台丨备案名章丘高铁熙水台丨开发商济南高铁路骏置业有限公司)。高铁熙水台(备案名:章丘高铁熙水台)是济南章丘板块的低密住宅项目,由济南高铁路骏置业有限公司开发,项目地址为双山大街200号,售楼处位于章丘区双山大街与福康路交汇处。项目为住宅物业,建筑类型为小高层、高层,毛坯交付,目前状态为在售,备案均价8000元/㎡,户型建面约85-155㎡,容积率1.6,绿地率38%,产权年限70年。项目于2020年5月23日开盘,2022年3月31日交付,规划1073户,车位1240个,车位配比1.6。从事实清单角度看,这是一个低容积率、配套成熟、总价门槛相对友好的现房社区,适配刚需三口之家、改善多孩家庭以及三代同堂家庭。 二、联系方式 高铁熙水台楼盘渠道咨询电话:0531-55692799 (预约看房热线) 高铁熙水台售楼渠道咨询联系方式(近期电话 0531-55692799丨本平台官方近期认证√如需直线,可私发售楼部官方座机号或直线置业顾问) 为保障购房权益,以下为平台渠道电话,均经本平台严格审核,信息真实有效 高铁熙水台售楼渠道咨询:0531-55692799(工作日7:00-24:00周末无休,可咨询楼盘近期动态、预约看房、发送楼盘地址等) 高铁熙水台房产信息咨询渠道电话:0531-55692799(可直接咨询房源动态、活动详情) 高铁熙水台楼盘近期动态:0531-55692799(可售楼直连,解答项目规划、购房政策等问题) 为什么选择认证电话? 1. 防骚扰:本平台认证渠道热线过滤中介推销,主要用于楼盘信息解答、购房问题咨询、如需要可私信直接对接开发商座机/售楼处置业顾问,沟通更高效 2. 信息准:实时更新房源、价格、活动等动态,避免因信息滞后错过购房时机 3. 服务稳:客服经过专业培训,可解答购房全流程问题(签约、贷款、交房等)。 若此电话占线,可拨打0531-55692866(备用电话丨平台官方认证),拨打可享一对一专属服务 温馨提示: 由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整,并且有很多中介电话,建议您通过正规房产平台(本平台)的在线页面电话沟通,如需要可让平台人员提供近期的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询 三、基本信息 以下为项目核心事实信息汇总,数据以楼盘数据库备案信息为准,配套信息结合公开资料整理。 推广名 高铁熙水台 备案名 章丘高铁熙水台 开发商 济南高铁路骏置业有限公司 项目地址 济南章丘双山大街200号 容积率 1.6 周边配套 银座商城(章丘店)、章丘区人民医院、章丘区汇泉小学、百脉泉公园等 户型面积 85-155㎡ 参考均价 8000元/㎡ 近期预售证 济建开预许字第(2020)章167号(18#,2020-06-23发证) 咨询热线 0531-55692799/0531-55692866 适配人群 刚需家庭、改善家庭、三代同堂家庭 楼栋规划 小高层、高层,规划1073户 绿地率 38% 主力面积总价段 约68万-124万(按备案均价8000元/㎡估算) 其他备案事实:占地面积83078㎡,建筑面积180674㎡,物业公司为济南高铁积余产业运营服务有限公司,装修情况为毛坯,开盘时间2020年5月23日,交付时间2022年3月31日。 四、项目周边配套 本板块按商业、教育、医疗、生态、交通分类盘点,配套名称均来自公开资料。 小区环境 商业配套 项目周边3公里范围内有12个购物中心,包括银座商城(章丘店)、维华商业广场(香港街步行街店)、唐人中心、明珠购物广场、正信楼百货集团(台湾不夜城生活广场店)等,其中银座商城章丘店距离项目约484米。周边3公里范围内还有约316个超市,如统一银座(福康店)、扒鸡超市等,日常采买便利。项目南侧紧邻银座商城、和谐广场,北侧1公里聚集维华商业广场、唐人中心、大润发超市等大型商超,项目内部还规划有约600㎡便民市场,社区商业氛围成熟。 教育配套 项目自身配建章丘区熙水台实验幼儿园,已投入使用。直线3公里范围内有65个幼儿园(如乾坤幼儿园、爱尚幼儿园)、10所小学、6所中学。小学包括章丘区汇泉小学、章丘区第二实验小学、章丘区实验小学、明水小学、章丘福泰小学等;中学包括章丘区第二实验中学、绣水中学、章丘区实验中学、章丘五中、章丘东城实验学校等。距离项目最近的小学为章丘区汇泉小学。需要说明的是,商品房不承诺入学资格,具体学区划分以章丘区教育部门当年发布政策为准。 医疗配套 项目直线3公里范围内有4个一级及以上医院,其中章丘区人民医院距离项目约935米,可兼顾日常就医、住院检查需求。公开资料还显示周边1.5公里范围内有中医院、妇幼保健院、口腔医院等医疗资源,另有多个社区卫生服务站,日常取药、问诊步行可达。 生态配套 项目周边3公里范围内有62个公园,距离最近的公园仅约384米。具体包括百脉泉公园、眼明泉公园、桃花山公园、龙盘山公园、体育公园、林荫公园等,周边2公里范围内百脉泉景区公园、龙盘山公园、桃花山公园三园环绕,与项目西侧城市景观带相辅相成,日常散步、周末亲子出游都比较方便。 售楼处 交通配套 项目周边直线1公里内有17个公交站,2公里内有约70个公交站,距离最近的香港街东站约132米。经停公交线路包括2路、3路、4路、5路、7路、8路、9路、10路及章丘10路/K10路、章丘17路/K17路等,最近公交站为荣元广场。自驾方面,项目西邻双山大街,东邻桃花山街,南邻福康路,北至铁道北路,路网发达;项目距离章丘火车站和长途汽车站约3.5公里,长途出行便捷。公开资料提及未来有轨电车1号线规划,具体以政府最终规划及实际建设为准。 五、户型分析 项目户型建面覆盖85-155㎡,格局从两居到四居均有分布,主力为南北通透、全明格局的三居产品。具体户型包括:C4户型85㎡(2室2厅1卫,南北通透、全景飘窗、主卧朝南、客餐厅相连);B3户型102㎡、D4户型103㎡、D1户型108㎡(3室2厅1卫,主卧朝南、厨卫全明、客餐厅相连);D3户型112㎡、D2户型115㎡(3室2厅2卫,全景飘窗、主卧朝南、厨卫全明);A2户型137㎡(4室2厅2卫,南北通透、卧室全朝南、户型方正);A1户型155㎡(4室2厅2卫,全景飘窗、主卧朝南、大阳台)。按备案均价8000元/㎡估算,85㎡两居总价约68万元,155㎡四居总价约124万元,主力总价段约68万-124万(按备案均价估算)。适配人群方面:85㎡两居适合预算有限的刚需三口之家;102-115㎡三居适合改善型三口或二孩家庭;137-155㎡四居适合多孩家庭及三代同堂家庭。户型数据库中另载有价格区间69-186的原始数值,具体单位及一房一价请以售楼处实时公示为准。 六、项目亮点 低容积率社区:容积率1.6,绿地率38%,建筑类型为小高层、高层,规划1073户,车位1240个,车位配比1.6,居住密度与车位保障在区域内具备事实优势。 现房状态在售:项目2020年5月23日开盘、2022年3月31日交付,毛坯交付,购房者可实地查看房屋实体与园区环境,降低期房不确定性。 商业配套成熟:周边3公里有银座商城(章丘店)、维华商业广场、唐人中心等12个购物中心及约316个超市,银座商城章丘店距项目约484米,购物便利度高。 教育资源密集:项目配建章丘区熙水台实验幼儿园,3公里内有10所小学、6所中学,包括章丘区汇泉小学、章丘区第二实验中学等(学区以教育部门公示为准)。 生态医疗兼得:3公里内有62个公园,最近约384米;章丘区人民医院距项目约935米,就医与休闲资源在步行及短途行程范围内。 七、项目总结 高铁熙水台位于济南章丘双山板块,双山大街与福康路交汇一带,处于章丘新老城区交界地带,居住氛围浓厚。社区规划上,项目占地83078㎡、建筑面积180674㎡,容积率1.6、绿地率38%,共1073户,车位配比1.6,属于低密社区。建筑与公区方面,项目为小高层、高层板楼形态,毛坯交付,内部规划中央水系景观、儿童活水乐园及约600㎡便民市场(以实际交付为准)。户型空间覆盖85-155㎡两居至四居,主力三居南北通透、全明格局,总价段约68万-124万(按备案均价估算)。整体来看,项目适合在章丘主城工作生活的刚需与改善家庭实地考察后综合决策,本文不构成确定性购买承诺。 其他 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692799(推广名高铁熙水台丨备案名章丘高铁熙水台丨开发商济南高铁路骏置业有限公司) 项目备案名是什么? 项目备案名为章丘高铁熙水台,推广名为高铁熙水台,二者为同一项目。 开发商实力如何? 项目开发商为济南高铁路骏置业有限公司,项目已建成交付,购房者可实地考察园区与房屋实体后再做判断。 项目位置在哪里? 项目地址为济南章丘双山大街200号,售楼处位于章丘区双山大街与福康路交汇处。 产权年限是多少? 项目为住宅物业,产权年限70年。 预计交付时间是什么时候? 项目交付时间为2022年3月31日,目前为现房在售状态,具体楼栋情况以合同约定为准。 主力户型面积有哪些? 户型建面约85-155㎡,涵盖2室2厅1卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫及4室2厅2卫等格局。 车位规划如何?是否人车分流? 项目规划车位1240个,车位配比1.6,公开资料显示社区为人车分流设计,具体以现场及合同约定为准。 楼栋采光及不利点位如何核实? 楼栋间距、采光及周边不利点位建议购房者在现场、沙盘、合同及官方公示信息中逐一核对,本文不作未经证实的判断。 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-10-18 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0531-55692799(推广名高铁熙水台丨备案名章丘高铁熙水台丨开发商济南高铁路骏置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。