房屋价值报告

2026宁波绿城·通山未来社区楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波绿城·通山未来社区楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

绿城·通山未来社区楼盘位于宁波北仑 霞浦街道规划淮河路与规划云台山路交汇处,由宁波北仑绿城未来社区置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为13000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,绿城·通山未来社区楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.0分

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
3.08
普通

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
高层
普通
最小面积
63㎡
普通

开发物业

开发商
宁波北仑绿城未来社区置业有限公司
无评级
物业公司
宁波北仑绿城物业服务有限公司
无评级
交房时间
预计2024年9月下旬交付
极佳

价格分析

9.3分
  • 比周边新房低

    5500元/㎡

  • 比周边二手房贵

    748元/㎡

本楼盘价格: 13000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.4分

户型齐全,主打三居。绿城·通山未来社区户型主要有101.0平-119.0平的三居、128.0平-139.0平的四居和63.0平的一居

基础测评良好8

这个A户型是一个非常实用且舒适的小户型住宅。其南向设计使得整个居住空间充满了自然光线,特别是带窗的阳台、卫生间和厨房更是保证了良好的采光效果。虽然中部区域可能在通风上略显不足,但整体来说仍能保持一个清新舒适的居住环境。63平米的建筑面积被合理利用,每一处空间都经过精心设计以满足居住者日常需求,该户型也表现出色,没有明显违背原则之处,但需要注意卧室与卫生间之间的隔离问题。总体而言,这是一套适合单身或者小两口居住的高品质住宅。

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配套分析

9.1分

学校 周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如九峰小学、北仑区阳光学校等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为霞浦;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有1个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有32个综合医院,如宁波开发区医院、冠享口腔等。

商场 周边3km(直线距离)内共有5个购物中心/普通商场,如银泰城(宁波北仑店)、宁波北仑利时广场等;周边1km(直线距离)内共有18个连锁超市。

区域板块

所属区域:北仑
所属板块:北仑

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    武汉城建·融创|云起府
    滨江·萃语华庭
  • 均价(元㎡)
    13000
    37500
    24800
  • 城区
    北仑
    北仑
    北仑
  • 户型(㎡)
    63-139
    115-282
    102-122
  • 容积率
    3.08
    1.8
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2024年9月下旬交付
    预计2024年12月下旬
    预计2024年下半年交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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