房屋价值报告

2026廊坊御东君著楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊御东君著楼盘,户型配套,价值分析报告

现在是价格洼地,周边都已经没有这个价格了户型设计的功能分区挺合理,以后入住了应该挺舒服价格偏贵,貌似是燕郊最贵的小区(没有之一),但价格能筛选邻居。小区环境不错,去实地看了好几次,里面建的跟公园似的,楼间距也没有想象中的那么拥挤,尤其是选择高楼层和把边户型。地段位置不错,紧邻地铁站和燕郊植物园,老婆喜欢坐地铁也喜欢饭后遛弯儿。美中不足的就是目前的配套稍微差点儿,估计随着地铁的开通、周边小区人口的入住,加上小区本身自带商业,配套很快就会起来的,准备出手了。交房时会有活动吗?视野不错地段适合,配套交通都不用说了满意,而且旁边的听说也是发展挺好的。听说过这个开发商,是品牌开发商,知名度高现在市面上大多数小区环境都类似,有些绿地和娱乐空间,不会感觉太拥挤。
适合居住,安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。小区容积率挺大,楼间距有点太近,遮挡视线,居住体验有影响。绿化植被做的相当不错,住着舒服,孩子玩耍也有好地方了开发商开发过不少小区了,口碑好。交房时会有活动吗?绿化蛮好的,住宅这里就像逛公园。听说开发商口碑不错,希望这个小区也可以延续开发商的好口碑。交通一般,处在居民区的话配套设施就会比较成熟。

御东君著

28500 元/㎡

燕郊

9.2

多维度楼盘分析

超过81%同价位楼盘

整体概述

御东君著楼盘位于廊坊燕郊和平三街御东君著,由三河市众诚易达房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为28500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,御东君著楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

9.3

小区设施

车位比
1:1.79
普通
绿化率
36%
极佳
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
数据缺失,小编完善中
建筑类型
小高层,高层
良好

开发物业

开发商
三河市众诚易达房地产开发有限公司
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
2025-07-31
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 28500元/㎡

价格走势

元/m²

配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园;7个小学, 如三河市燕达实验学校,剑桥四小等;6个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为潮白大街;85个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有11个医院, 如众齿康口腔门诊部,甜澄亲子口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如燕达东方广场;99个超市。

区域板块

所属区域:燕郊

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    御东君汇
    福泽雅居
  • 均价(元㎡)
    28500
    28500
    15000
  • 城区
    燕郊
    燕郊
    燕郊
  • 户型(㎡)
    -
    -
    -
  • 容积率
    2.5
    2.0
    2.0
  • 绿化率
    36%
    35%
    30%
  • 交房时间
    2025-07-31
    2024-07-31
    2025-12-15

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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