房屋价值报告

2026廊坊御东晟璟楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊御东晟璟楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

御东晟璟楼盘位于廊坊燕郊102国道与东外环交界西北200米,由三河市众诚易达房地产开发有限公司精心打造,项目处在在租中,最新参考价格为12000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,御东晟璟楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

9.3分

小区设施

车位比
1:1.5
绿化率
30%
良好
容积率
1.5
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层
极佳
最小面积
89㎡
普通

开发物业

开发商
三河市众诚易达房地产开发有限公司
无评级
物业公司
三河市众诚易达房地产开发有限公司
无评级
交房时间
预计2023年10月小区交房
极佳

价格分析

8.5分
  • 比周边新房贵

    500元/㎡

  • 比周边二手房贵

    4589元/㎡

本楼盘价格: 12000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

10.0分

户型齐全,主打南北通透,全明格局四居。御东晟璟户型主要有145.0平-167.0平的南北通透,全明格局的四居、89.0平的二居和116.0平的三居

配套分析

9.0分

学校 周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如三河市第七小学、西柳河屯小学等;

交通 周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如三河燕京妇产医院、三河康仁眼科医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有9个购物中心/普通商场,如燕郊永旺梦乐城、润旭商城等;周边1km(直线距离)内共有25个连锁超市。

区域板块

所属区域:燕郊

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    尚璟花园
    佳悦丽庭
  • 均价(元㎡)
    12000
    14500
    16800
  • 城区
    燕郊
    三河
    燕郊
  • 户型(㎡)
    89-167
    95-140
    -
  • 容积率
    1.5
    1.5
    2.0
  • 绿化率
    30%
    35%
    35%
  • 交房时间
    预计2023年10月小区交房
    2026-07-27
    2022-08-31

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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