2026廊坊御东君越楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊御东君越楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
- 项目价格8.0
- 项目户型8.4
- 交通配套8.4
- 教育配套10.0
- 生活配套9.8
- 小区规划9.3
整体概述
御东君越楼盘位于廊坊燕郊开发区欧伏路西侧、规划安波街北侧，由三河市众诚易达房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为31000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，御东君越楼盘价值评分为9.0分。
小区品质
9.3分
价格分析
8.0分比周边新房贵
7500元/㎡
比周边二手房贵
18196元/㎡
价格走势
- 总楼栋：
20栋
- 在售楼栋：
20栋
- 规划楼栋：
20栋
- 规划户数：
397户
- 占地面积：
33992.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
8.3分户型齐全,主打四居。御东君越户型主要有71.0平-109.0平的四居、98.0平的二居、128.0平的三居
配套分析
9.0分学校 周边3km(直线距离）内共有76个幼儿园；14个小学, 如三河市第八小学，三河市第六小学等；8个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为神威大街；98个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有60个医院, 如燕郊口腔医院，国友堂中医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有6个商场, 如鑫乐汇购物广场，天洋广场等；94个超市。
区域板块
- 所属区域：燕郊
区域新房均价
13476元/㎡环比5.45%
区域二手房均价
13023元/㎡环比0.97%
相近项目PK
- 名称本小区燕郊高新区欧伏路西侧、安波街南侧皓月雅苑
- 均价(元㎡)31000-25000
- 城区燕郊三河燕郊
- 户型(㎡)71-147--
- 容积率1.51.52.5
- 绿化率35%30%35%
- 交房时间预计2024年7月项目整体交房-2025.10.31
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