房屋价值报告

2026成都鹭湾1号楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都鹭湾1号楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

鹭湾1号楼盘位于成都锦江锦鹏二街333号,由成都樽熙置地有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为30399元/平方米(4-7#、9#共108套房源,户型区间约136.07-426.78㎡,带装修均价约30399元/㎡,单价约21098-38124元/㎡,总价约437-987万元/套。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,鹭湾1号楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:1.82
普通
绿化率
30%
良好
容积率
1.5
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层
优秀
最小面积
366㎡
极佳

开发物业

开发商
成都樽熙置地有限公司
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
预计2025年9月
极佳

户型分析

9.5

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园;13个小学, 如成都市盐道街小学卓锦分校,成都市天涯石小学逸景分校等;8个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为锦逸;96个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有40个医院, 如四川大学华西医院锦江院区,四川大学华西第二医院锦江院区等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如卓锦曼购中心,高新合生广场等;97个超市。

区域板块

所属区域:锦江
所属板块:三圣乡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    锦江区柳江街道潘家沟村3、4组
    锦江金茂府
  • 均价(元㎡)
    30399
    -
    32000
  • 城区
    锦江
    锦江
    锦江
  • 户型(㎡)
    366-399
    -
    165-255
  • 容积率
    1.5
    1.5
    1.5
  • 绿化率
    30%
    0%
    30%
  • 交房时间
    预计2025年9月
    -
    预计2024年12月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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