房屋价值报告

2024北京首开卓越建工·熙悦晴翠楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京首开卓越建工·熙悦晴翠楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

首开卓越建工·熙悦晴翠楼盘位于北京丰台园博园长顺二路与园博西一路交口西南角;紧邻西五环,距张郭庄地铁站约300m,距西五环直线距离约2.2km;,由北京首开卓越盈泰置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为68000元/平方米(项目在售均价68000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,首开卓越建工·熙悦晴翠楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
2.3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,小高层,高层
极佳
最小面积
56㎡
普通

开发物业

开发商
北京首开卓越盈泰置业有限公司
无评级
物业公司
卓越物业管理有限公司
无评级
交房时间
2024年6月30日交房
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    7000元/㎡

  • 比周边二手房贵

    14529元/㎡

本楼盘价格: 68000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南四居。首开卓越建工·熙悦晴翠户型主要有110.0平-159.0平的南北通透,客厅朝南的四居、82.0平-105.0平的南北通透,客厅朝南的三居、56.0平的全明格局,户型方正,采光充足的一居

基础测评

首开卓越建工·熙悦晴翠A户型设计合理,南向的全明格局优点明显,尤其适宜注重居住品质。整体空间规划上,客厅、餐厅、主卧的布置充分利用了南侧的采光和通风条件,适合年轻家庭和情侣居住。虽然卫生间与玄关的位置较为局促,但总体来看,在有限的面积内,该户型展现了较高的居住舒适度和合理的空间分配。

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配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园;3个小学, 如北宫小学,丰台第一小学(长辛店分校)等;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为张郭庄;31个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有5个医院, 如北京新起点中西医结合医院,张郭庄村社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如首联世纪生活广场,晓月广场等;40个超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:园博园

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    西山甲一号
    龙湖建工·九里熙宸
  • 均价(元㎡)
    68000
    -
    60000
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    56-159
    -
    77-213
  • 容积率
    2.3
    2.5
    1.7
  • 绿化率
    30%
    40%
    30%
  • 交房时间
    2024年6月30日交房
    2019.9.22已交付
    预计2024年12月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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