观樾天湖
别名：樾境湖园
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网签分析
更新时间：2026-07-19取证套数
153套
已网签套数
74套
可售套数
79套
网签户型套数
樾境湖二街1号最低单价
--樾境湖二街1号剩余房源
37套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 8.9
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（大观南路、黄村、天河智慧城、神舟路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大观南路。周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有60个幼儿园。直线3km范围内有16个小学，如广州市天河区黄村小学、广州市天河区华实学校、广州思源学校小学部、奥体东小学、广州市天河区天英小学等。直线3km范围内有7个中学，如华实学校初中部、广州市天河区同仁学校、广州奥林匹克中学(高中部)、执信中学(天河校区)、广州梅沙书院等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中暨南大学附属第一医院(东圃院区)第二门诊部距离楼盘2.8km，暨南大学附属第一医院(东圃院区)门诊部距离楼盘2.8km，暨南大学附属第一医院(东圃院区)距离楼盘2.8km，广州医科大学附属中医医院(天河院区)距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有11个商场，包括广州黄埔大悦汇、广百广场、天河城百货(东圃店)、聚时代星座广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有82个公园，距离最近的仅87m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
71157元/㎡
环比0.14%
区域二手房均价
43512元/㎡
环比--
板块新房参考价
58745元/㎡
环比--
7.8
商圈评估
- 楼盘动态2026-07-13
观樾天湖主打高端改善
查看全文观樾天湖项目包括3栋19层小高层(建面约190平大平层)以及11栋4层高的合墅产品(建面约210平的上叠下叠产品),纯高端改善产品。于2024年11月首开,开盘价格区间为?13万至20万元/平方米。目前项目已售71套,未售82套,去化率46.41%。
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