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市政·观璟花园

别名：市政观璟

在售普通住宅
  报价时间：2026年01月22日，价格有效期：30天
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网签分析

更新时间：2026-09-24

取证套数

287套

已网签套数

119套

可售套数

168套

网签户型套数

190-140㎡网签 90套网签进度39.1%
270-90㎡网签 29套网签进度50.9%
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一房一价

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户型面积
  • 预售可售
  • 不可销售
  • 确权不可售
  • 确权可售
  • 已过户
  • 强制冻结
30层
29层
28层
本楼盘共301套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

  • 项目户型 暂无
  • 交通配套 8.6
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.9

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有3个地铁站（花都汽车城、广州北站、花城路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是花都汽车城。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有35个幼儿园。直线3km范围内有15个小学，如新华第二小学、花都区新华第六小学、花都区新华街第九小学、新华街五小附属文升小学、新华街第八小学等。直线3km范围内有10个中学，如广州市花都区实验中学、同心学校、和兴学校、花都区新华九潭中学、新晖学校等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中广州市中西医结合医院福宁院区距离楼盘2.2km，广州市花都区人民医院(新华路总院)门诊部距离楼盘2.5km，广州市花都区人民医院(新华路总院)距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有11个商场，包括北站商业广场、万民广场(花都店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有69个公园，距离最近的仅340m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：花都所属板块：汽车城板块

区域新房均价

18145元/㎡

环比1.09%

区域二手房均价

11747元/㎡

环比--

板块新房参考价

15443元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格
8.6
周边配套
6
在售新盘
8.9
解锁详细区域分析报告

位置及周边

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市政·观璟花园
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用户点评(1)

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  • 鸡***喂

    2025-10-03 18:00:36

    目前价格约是13700元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的这个楼盘的开盘时间预计为2025.09.28，这家开发商还行，交房一般没啥问题。

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