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龙湖御湖境

别名：御湖境

售完普通住宅大平层

报价时间：2025年12月25日，价格有效期：30天

地址
番禺迎宾路与朝阳东路交界处，星河湾旁

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番禺出行便利榜第1名

主力户型(1)

4室2厅3卫在售
206.00㎡
888.00万元/套

网签分析

更新时间：2026-09-17

取证套数

536套

已网签套数

531套

可售套数

5套

网签户型套数

1大于140㎡网签 295套网签进度98.3%

290-140㎡网签 236套网签进度100.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

一房一价

1#最低单价

--

1#剩余房源

--

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

32层

31层

30层

3201
142.43㎡
3202
111.47㎡
3203
142.39㎡
3204
123.3㎡
3101
142.43㎡
3102
111.47㎡
3103
142.39㎡
3104
123.3㎡
3001
142.43㎡
3002
111.47㎡
3003
142.39㎡
3004
123.3㎡

本楼盘共536套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（大石、沙溪、厦滘），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大石。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的星河湾2站仅有235m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有63个幼儿园。直线3km范围内有21个小学，如执信附小、时代南阳里小学、洛浦中心小学、执信中学小学、广州市番禺区大山学校等。直线3km范围内有9个中学，如富丽中学、广州南方学院番禺附属中学、石北中学、广州市星执学校、明德广地实验学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中广州市番禺区第二人民医院距离楼盘1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有18个商场，包括岭南购物城、富丽城购物广场、大石城、万民城MOCITY(番禺店)、奥园国际中心·购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有126个公园，距离最近的仅522m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：番禺所属板块：番禺华南

区域新房均价

41383元/㎡

环比-0.45%

区域二手房均价

20756元/㎡

环比--

板块新房参考价

40129元/㎡

环比--

8.2

商圈评估

参考价格

9.2

周边配套

6

在售新盘

9.4

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

龙湖御湖境

查看商圈报告

用户点评(64)

有图(14)5星(1)

尼***剑
2025-12-26 09:25:23
目前价格约是44000元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的小区不大，房子不少，感觉前后楼距离有点儿近，不知道住在低层会不会影响采光
S***r
2025-08-12 16:32:15
环境还行吧，比上不足，比下有余小区环境不错，绿化率挺高，没事小区逛逛，缓解一天工作的紧张和疲劳，赞！

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