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大华城东瀚

别名：广州地铁二十一号线朱村街山田站北

在售普通住宅

带装修报价时间：2026年07月13日，价格有效期：14天

开盘
2022年11月19日开盘
地址
增城广州地铁二十一号线朱村街山田站北

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4001891623 转 647486

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主力户型(5)

1室2厅1卫在售
64.00㎡
76.8万元/套
2室2厅1卫在售
77.00㎡
92.4万元/套
2室2厅2卫在售
85.00㎡
102万元/套
2室2厅2卫在售
89.00㎡
106.8万元/套
3室2厅2卫在售
97.00㎡
116.4万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-26

取证套数

1704套

已网签套数

1257套

可售套数

447套

网签户型套数

170-90㎡网签 893套网签进度72.9%

290-140㎡网签 201套网签进度69.1%

350-70㎡网签 163套网签进度89.6%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
9栋
规划户数：
1692户
占地面积：
46299.59㎡
建筑面积：
148159.00㎡

一房一价

8#最低单价

--

8#剩余房源

--

8# 4# 6# 5# 3# 7#

户型面积

预售可售
不可销售
确权不可售
确权可售
已过户
强制冻结

33层

32层

31层

3301
85.28㎡
3302
85.28㎡
3303
99.5㎡
3304
77.53㎡
3201
85.28㎡
3202
85.28㎡
3203
99.5㎡
3204
77.53㎡
3101
85.28㎡
3102
85.28㎡
3103
99.5㎡
3104
77.53㎡

本楼盘共1716套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.5

楼盘评分

项目户型 8.8
交通配套 7.8
教育配套 9.6
生活配套 7.8

交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（山田），出行较为方便。周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有7个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：华南师范大学附属朱村实验小学、增城区第一实验小学、增城区朱村街山田小学、朱村街南岗小学、广州市执信中学增城实验学校(小学部)。直线3km范围内有2个中学：广州市执信中学增城实验学校、广州市执信中学增城实验学校(初中部)。
生活配套
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅576m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：增城所属板块：朱村

区域新房均价

13844元/㎡

环比-0.77%

区域二手房均价

12121元/㎡

环比--

板块新房参考价

14133元/㎡

环比--

8.1

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

8

在售新盘

8.6

解锁详细区域分析报告

楼盘动态

楼盘动态2026-07-13
大华城东瀚均价12000元/平
大华城东瀚南面紧邻地铁21号线山田站,北靠荔枝林,目前项目售价1.2—1.3万元/平方米,主推7-9#新规户型产品,面积包括77㎡/85㎡/ 90㎡/99㎡三至四空间,得房率超100%。
查看全文
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楼盘笔记

位置及周边

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用户点评(77)

有图(13)5星(1)

剑***弟
2026-07-16 21:25:49
这个楼盘价格约在12000元/平方米，满眼都是绿色，还有很多公共娱乐设施，垃圾站很干净，这样的小区环境谁能不爱？
筑***宅
2025-08-15 17:02:06
户型整体上空气流通性好，布局合理，地段还不错。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

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