大华城东瀚
别名：广州地铁二十一号线朱村街山田站北
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网签分析
更新时间：2026-09-15取证套数
1704套
已网签套数
1300套
可售套数
404套
网签户型套数
- 总楼栋：
9栋
- 规划户数：
1692户
- 占地面积：
46299.59㎡
- 建筑面积：
148159.00㎡
8#最低单价
--8#剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.8
- 交通配套 7.8
- 教育配套 9.6
- 生活配套 7.8
交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（山田），出行较为方便。周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有7个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：华南师范大学附属朱村实验小学、增城区第一实验小学、增城区朱村街山田小学、朱村街南岗小学、广州市执信中学增城实验学校(小学部)。直线3km范围内有2个中学：广州市执信中学增城实验学校、广州市执信中学增城实验学校(初中部)。
生活配套
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅576m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
13801元/㎡
环比-0.31%
区域二手房均价
12121元/㎡
环比--
板块新房参考价
14124元/㎡
环比--
8.1
商圈评估
- 楼盘动态2026-08-28
大华城东瀚楼盘情况
查看全文大华城东瀚项目坐落增城朱村科教城,距 21 号线山田站约 50 米,快线可通达天河黄埔,部分楼栋已现房交付,7?9 栋新规产品预计 2027 年交付。项目紧邻华师附小朱村实验小学,自带社区商业,主推建面 64?99㎡一至四房,新规户型实用率可达 106%,均价 10300?13000 元 /㎡,总价 70 万起,板块刚需热度较高,多次拿下朱村板块成交榜首。社区配中央园林与架空层活动空间,阶段性释放特惠一口价单位,适合地铁刚需外溢客群,房源、优惠以售楼处及官方网签备案为准
广州房天下
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