慧源山庄
别名：原臻源
报价时间：2025年08月27日，价格有效期：30天
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网签分析
更新时间：2026-08-29取证套数
895套
已网签套数
434套
可售套数
461套
网签户型套数
- 总楼栋：
25栋
- 规划户数：
1236户
- 占地面积：
70461.50㎡
- 建筑面积：
260000.00㎡
F2#最低单价
--F2#剩余房源
--户型面积
- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
本楼盘共897套房源
楼盘价值分析报告
9.3
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 9.4
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.6
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（天河智慧城、龙洞、植物园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是天河智慧城。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的岑村站仅有152m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有41个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如长湴小学、广州市天河区岑村小学、御景小学、天河区凌塘小学、广州市育华教育集团长虹学校等。直线3km范围内有3个中学：广州市长兴中学、广州梅沙书院、广州市天河区汇景实验学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括广百广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有80个公园，距离最近的仅689m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：天河所属板块：天河其他
区域新房均价
69928元/㎡
环比-1.73%
区域二手房均价
43268元/㎡
环比--
板块新房参考价
48769元/㎡
环比--
8.1
商圈评估
参考价格9.1
周边配套6
在售新盘9.2
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