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慧源山庄

别名：原臻源

售完普通住宅

报价时间：2025年08月27日，价格有效期：14天

地址
天河华观路1465号（即天河区科韵路与华观路交汇处）

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楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

项目户型 9.0
交通配套 9.4
教育配套 10.0
生活配套 9.6

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（天河智慧城、龙洞、植物园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是天河智慧城。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的岑村站仅有152m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有41个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如长湴小学、广州市天河区岑村小学、御景小学、天河区凌塘小学、广州市育华教育集团长虹学校等。直线3km范围内有3个中学：广州市长兴中学、广州梅沙书院、广州市天河区汇景实验学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括广百广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有80个公园，距离最近的仅689m，非常方便日常休闲使用。

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楼栋信息

总楼栋：
25栋
规划户数：
1236户
占地面积：
70461.50㎡
建筑面积：
260000.00㎡

确权不可售
3室2厅1卫 97.26㎡
B3#-1单元-9-901
已过户
3室2厅1卫 103.64㎡
B1#-1单元-10-1006
已过户
123.00㎡
A3#-1单元-0-403
已过户
3室2厅2卫 121.00㎡
A1#-1单元-5-503
已过户
130.00㎡
A3#-1单元-0-1304
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用户点评(73)

有图(13)

大***姐
2025-08-30 15:48:03
均价约46880元/平方米，个人感觉还可以，使劲挣钱还房贷吧！这个开发商感觉不会太差。
抹***衣
2025-08-13 19:53:54
开发商之前没有了解，不过是牌子，我觉得没错。小区绿化做的挺好，平时没事散散步也很安逸。

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蔡培谊