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麓谷山湖郡

别名：麓谷山湖苑

在售普通住宅住宅型公寓住宅底商毛坯宜居生态地产

麓谷山湖郡清盘中，后期无推新。在售建面254平、270平毛坯住宅，均价11000元/平。在售几套建面109-132平毛坯住宅，均价10100-10300元/平。报价时间：2024年04月02日，价格有效期：14天

开盘
2022-11
地址
岳麓岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西

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主力户型(4)

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3室2厅2卫在售

109.00㎡

114.45万元/套
4室2厅2卫在售

131.00-133.00㎡

137.55万元/套
4室2厅2卫在售

142.00-144.00㎡

149.1万元/套
4室2厅3卫在售

253.00-255.00㎡

265.65万元/套

楼盘价值分析报告

9.6

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（长丰、麓谷体育公园、和馨园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长丰。周边直线1km内有23个公交站，距离最近的麓松路佳园路口站仅有250m，周边公共交通极为便捷。
教育配套

直线3km范围内有45个幼儿园。直线3km范围内有11个小学，如湖南师大高新实验欣盛小学、长沙高新区旺龙小学、麓谷岳兴小学、长沙高新区金桥小学、湖南第一师范金桥实验小学等。直线3km范围内有4个中学：明德麓谷学校、湖南师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学、恒定中学。
生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中湖南光琇医院距离楼盘1.8km，湖南省财贸医院距离楼盘2.3km，长沙宏康中西医肿瘤医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括金色梦想万科里等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅727m，非常方便日常休闲使用。

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楼栋信息

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楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
29栋
在售楼栋：
3栋
规划楼栋：
20栋
规划户数：
2264户
占地面积：
132900.00㎡
建筑面积：
372100.00㎡

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用户点评(94)

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有图(51) 5星(1) 1星(1)

置***员
2024-04-24 12:24:13

主推户型是141.00㎡(4室2厅1卫),109.00㎡(3室2厅1卫)，户型设计都很合理没有浪费空间开发商之前没有了解，不过是牌子，我觉得没错。
君***说
2024-04-10 13:15:31

交房时间预计为C1-C5
预计2024年8月30日交房，且等等看吧户型都是南北通透的，采光也好。