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麓谷山湖郡

别名：山湖郡

售完普通住宅住宅型公寓住宅底商酒店式公寓

43-288万元/套
参考总价
40.36-271㎡
1/3/4居室

麓谷山湖郡已售完，后期无推新。报价时间：2024年10月31日，价格有效期：14天

地址
岳麓岳麓大道以北、东方红路以东、岳兴路以南、延农路以西

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岳麓出行便利榜第9名

网签分析

更新时间：2026-07-09

取证套数

1349套

已网签套数

1262套

可售套数

87套

网签户型套数

1110-144㎡网签 889套网签进度95.5%

290-110㎡网签 373套网签进度89.2%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
29栋
规划户数：
2264户
占地面积：
132900.00㎡
建筑面积：
372100.00㎡

一房一价

C1#最低单价

--

C1#剩余房源

1套

C1# C5# C2# B1# B3# C4#

户型面积

可售
保障局销控
实测变更
现房抵押
已售
不可售

单元楼层

26层

25层

24层

1单元
2单元

2601
132.16㎡
2602
127.54㎡
2603
111.35㎡
2501
132.16㎡
2502
127.54㎡
2503
111.35㎡
2401
132.16㎡
2402
127.54㎡
2403
111.35㎡
2604
127.54㎡
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127.54㎡
2405
132.16㎡
2406
111.35㎡

本楼盘共1636套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（长丰、麓谷体育公园、和馨园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长丰。周边直线1km内有23个公交站，距离最近的麓松路佳园路口站仅有250m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有45个幼儿园。直线3km范围内有11个小学，如湖南师大高新实验欣盛小学、长沙高新区旺龙小学、麓谷岳兴小学、长沙高新区金桥小学、湖南第一师范金桥实验小学等。直线3km范围内有4个中学：明德麓谷学校、湖南师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学、恒定中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中湖南光琇医院距离楼盘1.8km，湖南省财贸医院距离楼盘2.3km，长沙宏康中西医肿瘤医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，包括金色梦想万科里等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅727m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：岳麓所属板块：尖山湖片区

区域新房均价

14028元/㎡

环比-0.08%

区域二手房均价

10290元/㎡

环比--

板块新房参考价

11050元/㎡

环比--

9.1

商圈评估

参考价格

9.5

周边配套

8.3

在售新盘

9.4

解锁详细区域分析报告

位置及周边

麓谷山湖郡查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(76)

有图(4)

星***木
2025-08-15 17:20:26
主力户型采光、通风很不错，以后住着才舒服，买房首选楼盘间距较密，低楼层需要考虑采光的问题。
A***蔻
2025-08-01 09:59:17
主力户型有141.00㎡(4室2厅1卫),109.00㎡(3室2厅1卫)的不是很了解，走一步看一步吧。

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