麓谷山湖郡
别名：山湖郡
- 43-288万元/套
参考总价
- 40.36-271㎡
1/3/4居室
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网签分析
更新时间：2026-06-26取证套数
1349套
已网签套数
1262套
可售套数
87套
网签户型套数
- 总楼栋：
29栋
- 规划户数：
2264户
- 占地面积：
132900.00㎡
- 建筑面积：
372100.00㎡
C1#最低单价
--C1#剩余房源
1套- 可售
- 保障局销控
- 实测变更
- 现房抵押
- 已售
- 不可售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（长丰、麓谷体育公园、和馨园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长丰。周边直线1km内有23个公交站，距离最近的麓松路佳园路口站仅有250m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有45个幼儿园。直线3km范围内有11个小学，如湖南师大高新实验欣盛小学、长沙高新区旺龙小学、麓谷岳兴小学、长沙高新区金桥小学、湖南第一师范金桥实验小学等。直线3km范围内有4个中学：明德麓谷学校、湖南师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学、恒定中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中湖南光琇医院距离楼盘1.8km，湖南省财贸医院距离楼盘2.3km，长沙宏康中西医肿瘤医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，包括金色梦想万科里等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅727m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
14039元/㎡
环比-0.1%
区域二手房均价
10312元/㎡
环比--
板块新房参考价
11050元/㎡
环比--
9.1
商圈评估
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