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理想智慧大厦

别名：智慧大厦

售完住宅型公寓住宅底商

报价时间：2025年07月28日，价格有效期：30天

地址
开福山月路与洪山路交汇处洪山路289号

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网签分析

更新时间：2026-07-24

取证套数

266套

已网签套数

71套

可售套数

195套

网签户型套数

190-110㎡网签 3套网签进度2.7%

270-90㎡网签 46套网签进度51.7%

350-70㎡网签 21套网签进度47.7%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
1栋
规划户数：
264户
占地面积：
10262.78㎡
建筑面积：
45653.98㎡

一房一价

1#最低单价

--

1#剩余房源

195套

户型面积

可售
保障局销控
实测变更
现房抵押
已售
不可售

28层

27层

26层

2801
72.02㎡
2802
103.58㎡
2803
148.47㎡
2804
103.74㎡
2701
72.02㎡
2702
103.58㎡
2703
148.47㎡
2704
103.74㎡
2601
72.02㎡
2602
103.58㎡
2603
148.47㎡
2604
103.74㎡

本楼盘共266套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

项目户型 9.7
交通配套 9.7
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（月湖公园北、长沙大学、马栏山、白茅铺、鸭子铺、雅雀湖、湘龙），轨道交通发达，距离最近的地铁站是月湖公园北。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有62个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如金鹰小学、福元小学、洪西小学、清水塘绿地小学、马栏山小学等。直线3km范围内有4个中学：国防科技大学附属中学、长沙大学附属中学、长沙市南雅马栏山文创中学、长沙县百熙实验学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中中国人民解放军联勤保障部队第九二一医院院本部距离楼盘1.8km，长沙捷奥医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括五矿·长沙Live等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有71个公园，距离最近的仅532m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：开福所属板块：月湖片区

区域新房均价

16140元/㎡

环比-0.16%

区域二手房均价

8879元/㎡

环比--

板块新房参考价

11062元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.5

周边配套

6

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

位置及周边

理想智慧大厦查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(74)

抱***鼠
2025-08-15 16:45:27
有潜力的地段，未来这里应该发展的不错。小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。
听***e
2025-08-01 18:53:29
72.83㎡(2室1厅1卫),104.40㎡(3室2厅1卫)，比较适合我，期待有优惠70年产权，更放心。

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