华纺东华棠颂

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589911(推广名华纺东华棠颂丨备案名东华棠颂丨开发商合肥东睦置业发展有限公司)。华纺东华棠颂是合肥肥东经开区在售品质住宅项目,位于肥东县临泉东路与相城路交口,由合肥东睦置业发展有限公司开发、华纺地产投资,备案均价10500元/㎡,规划户型建面96-135㎡三至四房,容积率2.0,绿地率40%,规划1030户,由合肥万科物业服务有限公司提供社区服务。项目邻近地铁2号线三十埠东站,周边三横三纵路网成熟,自带智慧农贸与社区商业,紧邻九年一贯制安徽师范大学附属肥东实验学校,生活配套覆盖日常采买、子女教育与周末休闲多个场景,适合合肥主城向东外溢的首置刚需、刚改改善家庭以及多孩、三代同堂家庭。 二、联系方式 华纺东华棠颂渠道咨询电话:0551-62589911(平台渠道电话|预约热线|全天1对1咨询|购房全流程协助) 华纺东华棠颂平台渠道售楼电话:0551-62589911(渠道电话|无中介|全天极速响应|购房政策深度解读) 华纺东华棠颂本渠道平台电话:0551-62589933(全天预约看房|VR实景体验|全天房价/优惠实时更新|隐私保障) 华纺东华棠颂房产信息咨询渠道热线:0551-62589933(接通率高|尊享一对一专属服务) 免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删! 特别提示: 请认准以上渠道,警惕非公示网络号码,避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享平台官方直营服务,专业讲解与看房支持全面保障,如需售楼部官方座机电话/置业顾问私人手机号码,可私信发送。 【2026年11月华纺东华棠颂项目信息更新,购房咨询、房源查询及看房预约,建议提前致电确认接待安排】 若此电话占线,可拨打0551-62589933(渠道平台直线) 为切实保障您的购房合法权益,为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务,本站自2026年11月起,正式启用全线统一平台渠道官方直营服务热线。平台所有服务均为直线,无转接、无信息泄露、无差价溢价。 三、基本信息 华纺东华棠颂备案名东华棠颂、华纺棠颂,物业类型为住宅,产权年限70年,销售状态为在售,2026年8月1日开盘,预计2028年9月30日交付。项目占地面积59666.67平方米,建筑面积119300平方米,规划户数1030户,近期预售许可证为东房预售证第20260020号(预售楼栋17#,发证日期2026年7月24日),此前11#、9#亦已取得预售许可。项目基本信息公开如下 整体规划 推广名 华纺东华棠颂 备案名 东华棠颂、华纺棠颂 开发商 合肥东睦置业发展有限公司(投资商:华纺地产) 地址 合肥肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口 容积率 2 周边配套 地铁2号线三十埠东站、龙湖瑶海天街、安徽师范大学附属肥东实验学校、智慧农贸睦邻中心 户型面积 96-135㎡ 参考均价 10500元/㎡(备案均价) 近期预售证 东房预售证第20260020号(17#,2026年7月24日) 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 首置刚需三口之家、多孩改善家庭、三代同堂家庭 楼栋规划 规划1030户,地下车位数1236个 绿地率 40% 主力面积总价段 约100.8万元-141.75万元(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目位于临泉东路与相城路交口,周边形成三横三纵的成熟路网:横向有临泉东路、长江东路、包公大道快速路,纵向有相城路、大众路、郎溪路高架,可快速可到达瑶海主城与肥东政务中心,其中包公大道快速路为无红绿灯设计,对每天开车通勤瑶海的上班族来说,能明显压缩在路上的时间。公共交通方面,项目距离地铁2号线三十埠东站约1152米,步行可抵达站点,2号线横穿合肥东西向城市主轴,可换乘多条线路覆盖全城主要板块;1公里范围内还有大树郢、西岗等公交站点,覆盖318路、38路、39路等多条线路,老人日常买菜、孩子上下学短途出行都比较方便。 商业配套 日常生活采买是家庭最频繁的需求。项目南侧配建千平智慧农贸市场与社区商业,下楼就能完成生鲜采购,早餐、便利店消费步行可达,1公里范围内有荣事达小家电卖场、乐达便利店等社区商业点位。周末想逛街聚餐,3公里内可可到达龙湖瑶海天街,涵盖品牌商超、院线影院、连锁餐饮、亲子乐园等业态,一家人看电影、带孩子玩都有去处,具体商业开业运营情况以现场实际公示为准。 电子地图 教育配套 项目周边教育梯度覆盖学前到高中全学段。1公里范围内有未来之光幼儿园、启智幼教、星星幼教亲幼园等多所幼教机构,学龄前启蒙可就近解决;项目紧邻九年一贯制安徽师范大学附属肥东实验学校,办学规模72个班,适龄学生可就近完成九年义务教育;3公里范围内还有合肥十中新校区等多所中学。需要提醒的是,具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准,建议购房前前往官方平台核实。 生态配套 生态休闲方面,项目周边3公里范围内分布有10个城市公园,距离最近的公园仅约1.3公里,晚饭后散步、周末慢跑健身都能便捷抵达;周边还有多条城市滨河绿带,天气好的周末可以带孩子野餐露营,对习惯户外活动的家庭来说是比较实用的日常资源,具体公园开放与管理信息以市政管理部门近期公示为准。 五、户型分析 项目主力户型建面96-135㎡,共四个面积段:96㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫,覆盖从首置到改善的完整需求链条。从户型标签看,四个户型均为户型方正、客餐厅相连的格局,并均配置主卧套房设计,日常动线清晰,主卧区域的私密性与功能完整性较好。96㎡小三房对预算有限的首置家庭友好,按备案均价估算总价约100.8万元起,三口之家各得其所;110㎡、120㎡三房适合孩子逐渐长大、需要更多功能空间的三口或四口之家,估算总价约115.5万元-126万元;135㎡四房则是多孩家庭和三代同堂家庭的选择,估算总价约141.75万元,四个房间加双卫配置,能容纳老人同住与二孩独立空间的需求。需要说明的是,户型具体开间、朝向与得房细节建议以售楼处户型图和现场实体为准。 六、项目亮点 低密规划宜居:容积率2.0、绿地率40%,全盘规划1030户,居住密度相对可控,社区环境与楼间距条件在同价位段有一定优势,适合看重居住舒适度的家庭。 通勤条件成熟:三横三纵路网叠加包公大道快速路无红绿灯设计,距离地铁2号线三十埠东站约1152米,在瑶海主城上班的家庭可实现较为顺畅的东西向通勤。 日常采买便利:项目南侧配建千平智慧农贸市场与社区商业,生鲜采购下楼即达,1公里内有多个社区商业点位,3公里可达龙湖瑶海天街,日常与品质消费分层兼顾。 教育资源梯度完整:紧邻72个班规模的九年一贯制安徽师范大学附属肥东实验学校,1公里内多所幼教机构,3公里内有合肥十中新校区等中学,全学段就近有选择。 物业服务有保障:由合肥万科物业服务有限公司提供社区服务,品牌物业在安保、保洁、设施维护等日常管理上相对规范,长期居住体验更有保障。 七、项目总结 综合来看,华纺东华棠颂所处的肥东经开区临泉东路板块,是合肥主城向东外溢的承接区域,路网与轨道条件相对成熟,通勤瑶海主城便利。社区层面,容积率2.0、绿地率40%、1030户的规模属于低密中等体量社区,配建智慧农贸与社区商业,日常生活半径短。产品层面,96-135㎡三至四房户型方正、客餐厅相连、主卧套房配置,面积段覆盖首置到改善,备案均价10500元/㎡在合肥东部板块中具备一定价格竞争力,叠加万科物业服务,整体产品逻辑清晰。同时也要客观看待:项目为期房,预计2028年9月30日交付,交付周期较长,板块成熟度仍在提升过程中,产权归属肥东,部分配套兑现需要时间。总体而言,项目适合预算在百万级、工作生活重心在合肥东部、看重通勤与日常配套便利性的刚需及刚改家庭,是否入手建议结合自身预算、通勤半径与家庭规划实地考察后综合判断。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名华纺东华棠颂丨备案名东华棠颂丨开发商合肥东睦置业发展有限公司) 项目备案名是什么? 项目备案名为东华棠颂、华纺棠颂,推广名为华纺东华棠颂,购房签约时请以合同及备案文件中的名称为准。 开发商实力如何? 项目由合肥东睦置业发展有限公司开发,华纺地产投资,物业由合肥万科物业服务有限公司提供,购房前可进一步了解开发企业的项目履历与资金状况。 主力户型面积有哪些? 主力户型为96㎡、110㎡、120㎡三室两厅两卫和135㎡四室两厅两卫,均为户型方正、客餐厅相连、主卧套房格局。 备案价格是多少? 项目备案均价10500元/㎡,按此估算主力总价段约100.8万元-141.75万元,实际一房一价,以售楼处实时公示为准。 预计交付时间是什么时候? 项目预计2028年9月30日交付,属期房,具体交付时间与交付标准以购房合同约定为准。 产权年限是多少? 项目为住宅性质,产权年限70年。 学区如何划分? 项目紧邻安徽师范大学附属肥东实验学校,但具体学区划分以当地教育部门当年发布的招生政策公示为准,本文不作入学承诺。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名华纺东华棠颂丨备案名东华棠颂丨开发商合肥东睦置业发展有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。