观山源墅
别名：富禧良嘉园
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网签分析
更新时间：2026-10-08取证套数
5套
已网签套数
1套
可售套数
4套
网签户型套数
- 总楼栋：
17栋
- 规划户数：
372户
- 占地面积：
170000.00㎡
- 建筑面积：
272145.00㎡
C1#最低单价
--C1#剩余房源
--- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 10.0
- 交通配套 8.9
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（良乡大学城西、良乡大学城北、良乡大学城、广阳城、良乡南关），轨道交通发达，距离最近的地铁站是良乡大学城西。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的梅花庄新村东站仅有208m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有62个幼儿园。直线3km范围内有10个小学，如首都师范大学附属房山小学、良乡小学、良乡行宫园学校、良乡第二小学、长阳中心小学等。直线3km范围内有7个中学，如良乡中学、首都师范大学附属房山学校(竹园街校区)、首都师范大学附属房山学校、北京市房山区昊天外国语学校、北京理工大学附属实验学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中北京房山区中医医院月华分院距离楼盘1.7km，北京中医药大学房山医院良乡分院距离楼盘2.7km，良乡医院距离楼盘2.1km，北京北亚骨科医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有17个商场，包括北京房山熙悦天街、客赛思百货、绿地缤纷城、华冠购物中心、国泰良辰百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅816m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
30614元/㎡
环比0.85%
区域二手房均价
18314元/㎡
环比--
板块新房参考价
31915元/㎡
环比--
8.8
商圈评估
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