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龙湖·观萃

别名：萃雅家园

在售普通住宅

报价时间：2026年01月22日，价格有效期：14天

开盘
2024年9月7日开盘
地址
昌平中关村生命科学园（定泗路北约100米）

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昌平热门榜第5名

网签分析

更新时间：2026-07-09

取证套数

857套

已网签套数

791套

可售套数

66套

网签户型套数

190-110㎡网签 441套网签进度98.4%

2110-130㎡网签 260套网签进度84.7%

370-90㎡网签 86套网签进度88.7%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
15栋
规划户数：
857户
占地面积：
41314.00㎡
建筑面积：
93436.30㎡

一房一价

查看全部

3#最低单价

59172元/㎡

3#剩余房源

3# 2# 4# 13# 9# 8#

户型面积

不可售
可售
已预订
已签约
已办理预售项目抵押
网上联机备案
资格核验中

本楼盘共857套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

项目户型 9.2
交通配套 7.7
教育配套 9.6
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（巩华城、生命科学园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是巩华城。周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有18个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如北京市昌平区定福皇庄回民小学、北京市昌平区第四实验小学、巩华中心小学、巩华中心第二小学、史各庄中心小学等。直线3km范围内有2个中学：首师大附属回龙观育新教育集团沙河校区、沙河中学。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中北京大学第六医院北院距离楼盘1.2km，北大医疗康复医院距离楼盘1.4km，北京大学国际医院距离楼盘1.6km，北京市昌平区沙河医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括北京超极合生汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅378m，非常方便日常休闲使用。

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