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招商中建·顺义臻珑府

别名：顺义臻珑府

售完普通住宅
  报价时间：2026年08月04日，价格有效期：30天
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主力户型(7)

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网签分析

更新时间：2026-09-14

取证套数

1280套

已网签套数

878套

可售套数

402套

网签户型套数

170-90㎡网签 358套网签进度77.2%
2110-130㎡网签 229套网签进度75.1%
3130-150㎡网签 134套网签进度72.0%
查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋
  • 总楼栋：

    20栋

  • 规划户数：

    868户

  • 占地面积：

    42386.61㎡

  • 建筑面积：

    84773.22㎡

一房一价

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60-2#最低单价

42665元/㎡

60-2#剩余房源

8套
60-2# 60-6# 60-14# 60-8# 60-3# 60-10#
户型面积
  • 不可售
  • 可售
  • 已预订
  • 已签约
  • 已办理预售项目抵押
  • 网上联机备案
  • 资格核验中
单元楼层
11层
10层
9层
  • 1单元
  • 2单元
  • 3单元
  • 4单元
本楼盘共1280套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

  • 项目户型 9.7
  • 交通配套 7.2
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.9

  • 交通配套

    周边直线1km内有16个公交站，距离最近的中建宸庐小区站仅有253m，周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有24个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如马坡小学、顺义区双兴小学、首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校、首都师范大学附属顺义实验小学养正校区、顺义区光明小学等。直线3km范围内有2个中学：北京市牛栏山一中实验学校、北京市顺义区第八中学。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中北京中医医院顺义医院距离楼盘880m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括鲁能美丽汇购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：顺义所属板块：马坡

区域新房均价

45918元/㎡

环比-0.28%

区域二手房均价

31269元/㎡

环比--

板块新房参考价

40025元/㎡

环比--

8.6

商圈评估

参考价格
8.6
周边配套
8.3
在售新盘
8.9
解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

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位置及周边

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用户点评(73)

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环境好(2)
  • 蝴***眼

    2025-08-15 11:16:03

    一共有7个户型，面积有113-134㎡，我比较喜欢最小的。开发商实力怎么样?

  • 湖***海

    2025-08-02 18:58:24

    现在价格约为39000元/平方米，小区房子带精装修么？

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