116平三室两厅两卫

3室2厅2卫1厨

在售
116平三室两厅两卫 | 建面:约116㎡ | 朝向:
  • 所属楼栋

    10栋11栋12栋13栋14栋15栋16栋5栋6栋7栋8栋9栋

  • 所属楼盘
约305.08万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.3

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.8
  • 采光通风
    9.1

户型信息

  • 93.05㎡

    套内面积

    116㎡

    建筑面积

    -
    22.95㎡

    公摊面积

  • 80.22%

    得房率

    93.05㎡

    套内面积

    ÷
    116㎡

    建筑面积

  • 2个阳台
  • 1个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 南北通透
  • 全明格局

空间测评良好8.8空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧宽敞,可根据需要摆放大床、衣柜等家具,并留有足够的活动空间。
- 卧室A及卧室B虽稍小,但也能满足基本的居住需求,摆放双人床和衣柜应无压力。
- 客厅中央位置较为宽敞,适宜摆放沙发、茶几及电视柜等,建议使用轻装修,以扩大视觉空间。
- 厨房与餐厅展现为开放式结构,可使空间显得更为宽敞,并且便于就餐家庭互动。
- 卫生间B尺寸适中,可考虑设计紧凑型的洗浴空间以节省空间。

  • 客厅:优秀
  • 餐厅:极佳
  • 主卧:优秀
  • 卧室A:良好
  • 卧室B:良好
  • 厨房:良好
  • 卫生间A:良好
  • 卫生间B:良好
  • 阳台A:良好
  • 阳台B:良好

通风测评优秀9.1

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅居中设计,与南北两端的阳台相连,南北通透设计有利于形成良好的通风条件。
- 主卧、卧室A与南端阳台相连,能够享受南北通风的优势。
- 厨房与卫生间A位于户型北侧,可以通过北侧窗户实现良好的通风。
- 卫生间B的通风状况依赖其是否有良好的外窗设计。

采光测评优秀9.1采光测评的指标

- 主卧位于户型南侧,与阳台B相连,可获得充足的自然光照。采光优秀。
- 卧室A亦位于南侧,紧邻主卧,采光条件良好。
- 客厅与阳台A相连,设计在户型的中央位置,虽然与阳台A相连,但由于户型深度较大,中央区域采光相对较弱。
- 厨房与卫生间A均设置了窗户,位于户型北侧,可以获得北侧的自然光线,但光线相对不如南侧充足。
- 卧室B位于户型东侧,根据图示未直接标注窗户,但根据户型特色描述可判断应有窗户,采光会受到建筑朝向的影响。

采光性评价
主卧
19.1%
极佳
卧室A
31.5%
极佳
厨房
13.4%
良好
卫生间A
13.1%
优秀
卫生间B
11.9%
优秀
阳台A
144%
极佳
阳台B
106.1%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 空间宽敞宽敞明亮的客厅,是家的重要组成部分,让人感受到家的舒适与宽敞,是放松身心的理想之地。
  • 有阳台阳台与客厅相连,使得室内空间与室外环境得以完美融合,居住体验更加舒适。

主卧

空间可容纳
  • 床

    2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间较大宽敞主卧,尽显优雅气质,给您带来私密而宁静的居住体验。
  • 优秀朝南的主卧,享受阳光的亲吻,感受生活的美好与惬意。
  • 有飘窗主卧的飘窗设计独具匠心,为您营造出一个舒适的休憩空间,让您在此放松身心,享受惬意时光。
  • 主卧带卫生间主卧内设有卫浴间,增添便利设施,满足您的居住需求。
  • 主卧有阳台主卧的阳台,让您与自然更加亲近,让您在这里感受大自然的馈赠,享受生活的美好时光。

卧室A

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室A虽小,却精致无比,设计匠心独运,巧妙布局,让每一寸空间都发挥到极致,营造出温馨舒适的休憩氛围。
  • 有窗卧室A的窗户,像一幅流动的画卷,展现着四季的变换,让您在每个清晨与黄昏,都能与自然亲密相拥。
  • 次卧有阳台阳台为卧室A增添了一份诗意与浪漫。您可以在这里放置一张舒适的躺椅,享受悠闲的午后时光,感受生活的惬意与自在。

卧室B

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中尽管卧室B面积不大,但设计却十分巧妙,每一寸空间都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩空间。
  • 次卧有阳台阳台为卧室B增添了一份惬意与悠闲。您可以在这里摆放一张小茶几,与家人共度闲暇时光,享受天伦之乐的美好与温馨。

厨房

  • 空间适中厨房空间宽敞明亮,既满足您的烹饪需求,又能让厨房成为家中的一道亮丽风景。
  • 明厨明亮窗户的厨房设计,让烹饪过程充满阳光与活力,享受家的美好与幸福。

卫生间A

  • 空间适中卫生间A空间适中,既满足您的日常需求,又保持空间的舒适度,让您的洗浴体验更加完美。
  • 明卫卫生间A的窗户让室内光线充足,减少了潮湿和异味,为居住者带来更加健康舒适的卫浴环境。

卫生间B

  • 空间适中卫生间B空间适中,既满足您的日常需求,又保持空间的舒适度,让您的洗浴体验更加完美。
  • 明卫卫生间B的窗户让自然光与新鲜空气得以自由流通,为居住者打造了一个健康舒适的卫浴空间。

户型总体评价

北京上河院的116平米三室两厅两卫户型以南北通透、全明格局设计,为居住者提供舒适的居住环境。南北的房间及阳台设计有利于采光和通风,而客厅位于中心节点,虽采光略弱,但整体空间感良好。设计合理,既适合中小家庭居住,也适合喜欢宽敞明亮生活空间的人群。总的来说,该户型更适宜希望在城市中获得较为舒适居住体验的家庭使用。
4008136277 转 615164

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  • 这个楼盘价格约是26300元/平方米,还可以接受绿化率不是很高,这样夏天蝉鸣就没那么吵了,我倒是能接受。

    2025-08-31

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