115平三室两厅两卫

3室2厅2卫1厨

在售
115平三室两厅两卫 | 建面:约115㎡ | 朝向:
  • 所属楼栋

    10栋11栋12栋13栋14栋15栋16栋5栋6栋7栋8栋9栋

  • 所属楼盘
约302.45万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.4

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.9
  • 采光通风
    9.1

户型信息

  • 92.9㎡

    套内面积

    115㎡

    建筑面积

    -
    22.1㎡

    公摊面积

  • 80.78%

    得房率

    92.9㎡

    套内面积

    ÷
    115㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 次卧带卫生间
  • 大面宽阳台
  • 南北通透
  • 全明格局

空间测评良好8.9空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧空间宽敞,且位置靠南,宜设置大床和衣柜,并配以合适的休息区域。
- 卧室A和B虽然窗户面向北侧,但布局合理可设置双人床和衣柜。
- 客厅与餐厅中间走廊略显拥挤,须精心布局家具以避免过于拥挤。
- 厨房和卫生间的大小和布局合理,可依据实际需求适度装修以提升使用便捷性。

  • 客厅:优秀
  • 餐厅:极佳
  • 卧室A:良好
  • 卧室B:良好
  • 卧室C:极佳
  • 厨房:良好
  • 卫生间A:良好
  • 卫生间B:良好
  • 阳台:良好

通风测评优秀9.1

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 由于户型为南北通透设计,所以整体通风性能良好。
- 主卧、客厅与餐厅可以形成良好的空气对流,有利于室内空气质量的提升。
- 厨房和卫生间各自拥有外窗,有助于湿气和油烟的排出,保持通风并降低异味滞留。

采光测评优秀9.1采光测评的指标

- 主卧(卧室C)位于户型图下方,朝南,因此日照充足,采光较好。
- 卧室A和卧室B分布在户型的北侧,假设没有特别高的遮挡物,采光应该可以接受,但相比南向的房间略差一些。
- 客厅和餐厅中间为走廊设计,接近户型的中央部位,采光相对较弱,需要依赖于卧室C和阳台的光线传递。
- 厨房、两个卫生间以及阳台根据位置都带有外窗,采光表现良好。

采光性评价
卧室A
20.4%
极佳
卧室B
20.4%
极佳
卧室C
20.5%
极佳
厨房
15.9%
优秀
卫生间A
9.5%
良好
卫生间B
8.1%
普通
阳台
91.7%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 空间宽敞宽敞明亮的客厅,是家的重要组成部分,让人在其中可以尽情放松身心,享受家的美好时光。
  • 有阳台客厅带有阳台,这一小空间既可作为阅读角,也可作为家人聚会的温馨场所。

卧室A

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室A虽小,却设计得精致而舒适,每一寸空间都得到了充分的利用,为您带来一个宁静而温馨的休憩环境。
  • 有窗卧室A设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。

卧室B

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中尽管卧室B面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个既实用又舒适的休憩之所。
  • 有窗卧室B窗户通透,让光线与空气自由流通,为您打造一个明亮舒适的休息空间,感受自然的呵护。

卧室C

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞舒适的卧室C,是您享受品质生活的理想选择。
  • 优秀朝南的卧室C光线充足,通风条件优越,为您打造一处自然舒适的私密天地,无论是休闲午后还是宁静夜晚,都能沐浴在阳光的温暖之中。
  • 有飘窗拥有飘窗的卧室C,让您的居住空间更加通透,享受阳光与自然的洗礼。
  • 次卧有阳台卧室C拥有私享阳台,宽敞又舒适,为您的生活增添一份惬意。在这里,您可以尽情享受与大自然的亲密拥抱,感受自然的温馨与美好。

厨房

  • 空间适中适度的厨房面积,让您的烹饪过程更加得心应手,提升生活品质。
  • 明厨明亮窗户的厨房设计,让烹饪过程充满阳光与活力,享受家的美好与幸福。

卫生间A

  • 空间适中卫生间A空间适中,既满足您的日常需求,又保持空间的舒适度,让您的洗浴体验更加完美。
  • 明卫透过卫生间A的窗户,可以感受到自然的气息,让卫浴时光变得更加轻松愉悦。

卫生间B

  • 空间适中卫生间B设计精巧,空间利用恰到好处,虽小却五脏俱全,满足日常所需。
  • 明卫窗户的加入让卫生间B的通风换气更加顺畅,同时提升了卫浴空间的采光效果。

户型总体评价

北京上河院115平三室两厅两卫户型拥有明亮的南北朝向和全明格局,三个卧室分布均衡,适合有孩子的家庭使用。南北通透带来优良的通风条件,尤其适合注重生活品质的居住者。餐厅与客厅中间的走廊设计在提升空间利用率的同时,也使得我建议在家具选择和摆放上特别注意,以避免过分拥挤。整体来说,此户型非常适合需求较高居住空间和居住环境的中等以上收入家庭。
4008136277 转 615164

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  • 这个楼盘价格约是26300元/平方米,还可以接受绿化率不是很高,这样夏天蝉鸣就没那么吵了,我倒是能接受。

    2025-08-31

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