2月经开区7宗土地预拍6宗中止 1宗地块22日底价成交
房天下2017/02/22 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2月份的郑州土地市场颇不平静，先是2月6日14宗地块出让，底价成交是主流；然后2月8日，本应挂牌出让的28块土地，由于国土资源局网站系统问题，只成交了7块，剩余21宗中止拍卖。
而后2月13-15日期间，曾因系统中止的21宗土地复拍，但国土资源局网上交易大厅依旧没有任何地块成交信息，直至2月15日，官方网站在土拍结束后，正式公布了这21宗地的成交结果。
据房天下了解，在复拍的21块土地中，2宗二七区地块、4宗惠济区地块达到熔断价，进入一次性竞地价环节，终中海地产夺下3宗惠济区住宅地；华润拿下1宗惠济区住宅地；旭辉、昌建分别争得1块二七区住宅地。
在上周密集的土拍后，本周市区有1宗批发零售用地将挂牌出让。说起来，经开区地块本应在2月份拍出7宗，但开拍前，6宗地块临时中止出让。此次郑政经开出〔2016〕041号（网）地块将于22日网上竞拍，会是何情况？网上交易大厅是否仍没有成交信息？一切明天见分晓。现在，不如我们先来了解一下，41号地块的具体信息吧。
郑政经开出〔2016〕041号（网）地块位于龙飞街以东、九龙大道以北、杨桥大街以西，土地使用权面积为13398.92平方米，约20.01亩。该地块用途为批发零售用地，出让年限为40年，容积率小于3，起始价为3252万元。若按照大容积率计算，该地块起始楼面价为809.02元/平。
据房天下监控，截止到2月21日下午4时，仅有1家房企参与竞价。
22日上午九时，41号地块正式竞拍，5后底价成交，成交价格为3252万元，楼面价为809.02元/平，竞得人为编号20832838的买家。
但目前网上交易大厅仍旧没有信息，地块成交公示显示为竞得后审核，尚未公布竞得人。
地块拍出后，真正开发建设成小区还需很长的时间，此时，我们不妨先来看看目前经开区在售的楼盘吧。
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| 康桥悦城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开区 |
| 户型 | 四居室(144.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(105.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年7月7号院3#、5#、7-10#交房 | 开盘时间 | 2016年12月22号7号院8-10号楼已开盘 |
动态：康桥悦城在售房源有：7号院5、8、9、10号楼建面89-144平米的三房和四房，整体均价为16000元/平米，具体一房一价。购房优惠为：按时签约优惠1%，全款优惠1%。项目位于经开区经开十七大街与南三环交汇处向南500米，详情请咨询售楼部。
交通图
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| 中建观湖国际基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开区 |
| 户型 | 三居室(128.07㎡)三居室(172.14㎡)三居室(128.93㎡) | 收房时间 | 预计2018年年中二期1-12号楼交房 | 开盘时间 | 2016年12月17日二期1-3、5、7-9、11、12号楼已开盘 |
动态：中建观湖国际购房可享2个点的优惠：按揭优惠1个点，按时签约优惠1个点，目前在售二期3#房源，建筑面积约130平米，整体均价为13500元/平米。
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| 经开万锦城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开区 |
| 户型 | 一居室(37.00㎡)一居室(23.00㎡)四居室(58.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底1#公寓、2#LOFT交房 | 开盘时间 | 2016年11月19日1-5#底商已开盘 |
动态：经开万锦城预计近期推出新房源，具体时间待定，为建面23-58平米LOFT和平层公寓，可以首付分期，首付比例25%，预计价格为13000元/平米。经开万锦城住宅底商在售，均价为23000元/平米，具体一房一价，商铺可首付分期，首付比例为20%。项目位于经开区航海路与第五大街交会处西北角，详情以售楼部为准。
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| 保利罗兰香谷基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开区 |
| 户型 | 六居室(200.00㎡)六居室(230.00㎡)六居室(200.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月高层和别墅1#-12#交房 | 开盘时间 | 2017年2月18日高层1#已开盘 |
动态：保利罗兰香谷1#于2017年2月18日已开盘，目前在售高层房源1#建面约95、128、135平米，整体均价为9500元/平米，2#建面约89、118、128平米，均价为9000元/平米；5#建面约143、156平米，均价为9700元/平米，购买高层优惠：定房交2万，认购时可抵房款并享98折优惠。
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