新手买房不知道哪里 买地段肯定不会亏

年底 ，身边不少朋友纷纷要求推荐几个楼盘，表现出强烈的购房需求。大部分为初次置业者，不清楚购买流程，更无明确的购买区域。新手买房，该如何买，买地段，买品牌还是买产品，买热盘？今天给大家推荐的是郑州好地段楼盘，让你买了不吃亏！

动态：翰林国际城目前住宅、公寓、商铺均有房源在售，目前在售住宅房源面积为54-159平米，整体均价14800元/平，具体一房一价，电商优惠2%。公寓在售47-52平米房源，平层均价7200元/平米，毛坯LOFT均价9300-10400元/平，具体一房一价。商铺在售40-300平米房源，一、二、三期都有，均价15000-28000元/平米，预计2018年底交房。另有二期机械停车位在售，售价4.5—7万/位,具体详询售楼处。

效果图

项目简介：翰林国际城项目由河南三德置业有限公司 ，位于郑州市高新区长椿路与莲花街交汇处东南角，邻 1号线站口，快速公交BRT站。翰林国际城周边有郑州大学、河南工业大学、郑大实验幼儿园、郑大 、郑州外国语 等，翰林国际城内部规划有幼儿园、外国语 、外国语 。翰林国际城总占地面积约570亩，总建筑面积达90万平方米，共由A、B、C、D四个组团组成，均采用封闭管理，地面采用人车分流。建筑外立面采用ArtDeco建筑风格三段式的设计理念，楼间距50米至100米，首层架空设计。翰林国际城景观园林设计采用法式景观园林，一期景观有凯旋文化广场、沉香花园、爱丽舍花园、塞纳河畔、枫丹白露、罗曼花园、枫情大道等景观组团。翰林国际城一期售罄，二期已推，户型面积为81—160平米，配备新风系统、园林雾森系统、净水系统、智能密码锁、保险柜。

交通图

交通状况：

公交：45、56、167、B2路到莲花街长椿路站下；

：1号线延长线（在建中）。

周边配套图

项目配套:

医院：郑州大学医院、河南工业大学医院、郑州 医院高新区分院

：郑大实验幼儿园、郑州 、郑大 、郑州市外国语 、枫杨外国语 、郑州 、信息工程大学、郑州大学、河南工业大学

商业：思达超市、上海嘉联超市、丹尼斯量贩、晟禾农超

银行：中国银行、邮政储蓄银行、信用合作社ATM、交通银行、建设银行、农业银行ATM、光大银行ATM、中信银行ATM、浦发银行ATM

其他：高新区管委会、高新区创业 、高新区检察院、市地税局高新区分局、翠竹街 一条街

小区内部配套：外国语中 和幼儿园，外国语 已于2014年8月招生

动态：绿都澜湾在售房源为二期高层5号楼,整体均价13600元/平,户型面积有98、105、118平米和少量85平三房，现购房可享受选房优惠2%，按时签约优惠1%，详情请咨询售楼处。

效果图

项目简介：绿都澜湾总占地面积1035亩，总建筑面积260万㎡。物业类型以住宅为主，同时配建大型集中商业和特色街区商业，内部规划有8所幼儿园，3所 ，2所 和公园， 2号线站马屯站(在建中)， 南水北调大运河。绿都澜湾二期占地面积66亩，二期建筑面积20万㎡。绿都澜湾是绿都地产2015年开发的项目，项目位于紫荆山路两侧，东临中州大道，北为宇通路，南为规划中的环翠路。郑州绿都地产集团有限公司成立于2002年，13年在8个城市开发了23个项目，建立了绿都城、丹石街区、枫景上东、塞纳春天、温莎城堡等产品，总开发体量逾700万㎡。

交通图

交通状况：

： 2号线站马屯站

公交：乘坐B3、89路、13路、111路、136路、165路到紫荆山南路宇通路站下车即可到达。

周边配套图

项目配套:

交通： 有紫荆山南路、中州大道、南三环等城市主干道； 2号线站马屯站在建中开通在即；B3/89/136/13/111等多条公交路线。

医院：河科大附属医院

银行：光大银行、工商银行、农村信用社、农业银行、建设银行、邮政银行

周边公园： 600亩滨河公园在建、百亩体育公园规划、市政公园规划

周边配套：橄榄城都市广场、黄河科技大学

社区配套： 百亩 商业规划，永辉超市、奥斯卡影城、KFC、巴奴火锅等一线品牌意向签约。

小区内部配套：8所幼儿园，3所 ，2所 、市重点创新街 、伊顿国际双语幼儿园已经签约。

动态：万科城目前住宅在售89平米小三房，在五期3号楼上，均价12500元/平米，购房享按时签约优惠1%，交2万享3万。公寓在售21-33平米平层房源，均价9300元/平米，在售47平米loft房源，均价10300元/平米，购房5000享10000，开盘一个点，按时签约一个点。具体详询售楼处。

效果图

项目简介：万科城位于科学大道与西四环交汇处， 郑州大学。万科城占地约1600亩，总建筑面积约320万方。万科城已于2013年下半年面市。万科城项目涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万方，有餐饮、娱乐、休闲； 配套资源共17所，其中4所 、2所 。未来项目周边医疗、商业、 、公园、交通配套完善。万科城一期位于须水河东路与枫杨街交会处东南，一期西侧80米宽须水河景观长廊，西北 湖心岛。项目一期推出的产品面积主要为约75㎡两房，80-90㎡小三房。万科城二期位于须水河东路与科学大道交会处东北角， 须水河，有商业街。二期户型主要为约77平米两房，85-89平米三房，118平米三房。万科城三期高层产品主要为约77平米两房，约85-89平米三房，洋房产品约118-121平米三房。万科城洋房公摊14%，高层公摊25%。 万科城四期总建筑面积约21万方，容积率2.5，高层户型为77-105平米的两房三房，洋房户型为120-140平米的三房四房，还有少量280平米的复式产品，全部为装修房。 万科城五期总建筑面积约35.5万方，容积率2.8。万科城琅寓共4栋公寓，其中A座（4-32F）为还迁部分，B座（5-31F）、C座（5-30F）为带装修的平层公寓， D座（5-19F）为loft产品，毛坯，（20-21）为装修平层公寓。 Loft层高5.05米，平层层高2.9米

交通图

交通状况：

公交：B12路、B28路、B67路、177路、182路、325路、181路、279路、259路路科学大道西四环路站下车。

：1号线延长线（建设中）

周边配套图

项目配套:

：华师 、立才实验 、郑州 第二 、郑州大学 (在建中)等。

：郑州外国语 、郑州 、郑州五十八中、三十七中、长明 (在建)等。

大学：郑州大学、解放军工程信息大学、河南工业大学、郑州轻工业学院、河南经贸职业学院、郑州商贸技师学院、黄河医学院等。

医疗：郑州二院社区医疗服务 、高新区卫生服务 等。

金融：中国银行、交通银行、浦发银行、建设银行、农业银行、工商银行、郑州银行。

小区内部配套有：

：17所 配套，其中2所 、4所 ，及11所幼儿园（其中部分幼儿园已经与新加坡品格幼儿园签订意向协议）。

商业： 规划约50万方的商业，三期近距约26万方商业配套

医院：已经与西罗姆新百社区医疗机构达成意向。

动态：万科大都会目前高层的在售均价为12000元/平，目前在售E18地块10-12#、14#、16-17#建筑面积约78-130平米高层房源，在售3-9#洋房房源的建筑面积约135、140平米，价格在15000-22000元/平米之间，购房优惠：优惠一万，另外优惠1个点。

效果图

项目简介：万科大都会项目位于郑州市二七区大学路与南四环交会处，由中国地产品牌领跑者万科集团打造。 万科大都会涵盖住宅、商业等多种业态，总建筑面积400万方。其中项目住宅120万方，商业配套约200万方，娱乐80万方；项目周边配备大型商超、农副产品市场、百荣世贸城等专业市场，4所省级示范性高中，“三纵横”立体交通网四通八达，四所市级医院，8大公园生态环绕。未来项目周边医疗、商业、 、公园、交通配套完善。

交通图

交通状况：

轨道交通： 二号线、 七号线（规划中）；

公共交通：551路、552路、315路、176路、981路、201路等。

周边配套图

项目配套:

项目周边配备大型商超、农副产品市场、百荣世贸城等专业市场，4所省级示范性高中，“三纵横”立体交通网四通八达，四所市级医院，8大公园生态环绕。

项目内部配备有幼儿园、社区服务 等。

动态：绿都紫荆华庭目前三期5号、6号楼处于咨询阶段，房源包含建面89平小三房、109平三房、119平四房，具体开盘时间和价格待定。绿都紫荆华庭占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、 、办公等业态构成。一期二期已封顶，三期建了十层左右。

效果图

项目简介：绿都紫荆华庭占地约414亩，总建面约114万方，由住宅、商业、 、办公等业态构成。位于紫荆山路与南三环交汇处（南环南，紫荆山路东西两侧）， 2号线（南北线）就在项目里，周边还有b3环线公交及众多公交路线。绿都紫荆华庭小区内部配备2所 ，1所 ，2所幼儿园。商业有：区内有8层商业 ，临街铺面积近20万方。另外小区被50米宽的绿化带所环绕，有近60亩的花园……建筑容积率为4，绿化率30%以上，车位比例高于1:1，产品结构为80平米左右两房、90平米三房、100平米左右三房及130平米左右大三房。

交通状况：

：2号线站南三环站，11号线（规划中）；

公交：B3、B58、89、111、136、165、276、567到紫荆山路南三环站下车向南50米路东即到。

交通图

周边配套图

项目配套：

休闲娱乐：社区文化活动 ，社区服务 ，健身会所。

其他：菜市场、社区卫生站、托老所。

银行：邮政支局、工商银行。

小区内部配套有：

幼儿园：两个幼儿园（分别位于7号地块24班幼儿园，占地10亩，总建面共7714.52平米；2号地块12班幼儿园）；

：两个 （南刘庄春晓 ，另一个规划中）；

：一个 （位于2号地块）。

推荐理由：小区内部配套有北大附校幼儿园、四点半课堂。

动态：康桥康城主推2#、10#、11#房源，建筑面积约128、143平米，成交均价约12700元/平米左右，购房可优惠2个点，按时签约优惠1个点。

效果图

项目简介：康桥康城位于二七运河新区大学路南三环向南1500米路西，占地面积65000平方米，建筑面积190000平方米。康桥康城主推88平米三房两厅；113平米三房两厅；128平米三房两厅；143平米四房两厅。 康桥康城距500亩南环公园约900米， 南水北调运河；与多条省际、城际高速公路相连接，坐揽交通大动脉的“三纵”（京广南路、大学南路、嵩山南路）、“三横”（南三环、南水北调中线运河、鼎盛大道）；周边中 幼儿园资源众多；社区人车分流、双首层入户、趣味架空层、带游泳池会所……

交通状况：

：7号线（规划中） ；

公共交通：乘坐176、268、315、318、325、552在大学南路马沟站下车即可。

交通图

周边配套图

项目配套：

资源：项目北侧 规划幼儿园/ / 、郑州市第四十八 、郑州市第七十四 。

生活配套：市政公园、项目配套商业街、南环公园、二七万达、周边多个大型集中商业。

小区内部配套：北大附校幼儿园、500米专业健身跑道、四点半课堂、托老所、淘气堡乐园、多彩探险乐园、会所。

推荐理由：社区规划建设幼儿园一座。

动态：润城时光里由中实房地产开发，总建面积达60万平方米，项目位于郑东新区中州大道东侧、永平路与七里河围合区域，共规划有19栋高层住宅，分两期开发，1-9号楼为一期（已售完），10-19号楼为二期（在售中）。

效果图

项目简介：润城时光里位于郑东新区中州大道东侧、永平路与七里河围合区域，总建面积达60万平方米，是中实房地产开发的项目。润城时光里由20栋高层住宅建筑组成，人车分流，地下两层的全地下停车。

交通状况：

公交：乘坐14路、B16路、152路 、85路快线 、511路、游51路、52路、K805路、114路、135路、262路、215路、B16路、569路等公交车，在中州大道郑汴路站下车。

交通图

周边配套图

项目配套：

综合商场：麦德龙、来福士广场、建材大 等。

娱乐休闲：国际会展 、艺术 、世纪欢乐园等。

：郑州八十四中、郑州八十六中、郑州新东 、祭城 校 等。

医疗：郑州康济医院、郑州管城中医院等。

小区内部配套：

1）社区规划建设幼儿园一座；

2）购物广场一座；

3）社区配套设施：多功能运动场、运动健身步道、集中活动广场。