追踪郑州各区昔日地王现状 强势来袭or尴尬转让

【房天下讯】俗话说“群龙聚首，必有大事发生”，郑州的土地市场亦是如此。而吸引万千目光的非地王莫属，细数郑州各区的地王几乎都是经过几十轮，甚至上百轮的厮杀才诞生出来。那些曾经闹的满城风雨的地王，如今，是否能经受得住市场的考验，依旧捍卫其地王的称号？且跟随小编一起来看一看，这些地王如今是怎样一种现状。

在过去的2014年，楼市低糜，成交量萎缩，土地市场也备受冷落，但是，郑州却秉承黑马精神，一年接连爆出4块地王，引人瞩目。而2015年土地市场依旧不平静，经开区，港区，各路地王纷纷浮出水面。

郑东新区地王窝吸金后 何时爆发？

据小编了解，郑州各区地王风光的就是郑东新区，而郑东新区吸引眼球的便是其风靡全城的地王窝。

2014年6月、8月，郑东龙湖副CBD"地王"纪录不断被刷新，转眼一年时间，目前这些地块啥动态，房天下为您打探一番。

2014年6月5日16时，郑政东出【2013】24号地块经过7轮竞争，终被河南中盟地产有限公司以每亩地价1587.56万元收入囊中，刷新了郑州每亩地价、楼面地价的新纪录，成为名副其实的“双料地王”。2014年 8月6日，郑政东出【2014】6号（网）城镇住宅用地被郑州国投置业有限公司终以52430万元成功竞得！8月20日，时隔仅14天，位于郑东新区的郑政出【2014】7号（网）地块在网上拍卖， 7家企业参与竞价，终河南豫农置业有限公司以每亩地价1703.87万元，楼面价达17041.001元/平斩获，刷新地王纪录，成为楼面价、每亩地价的新的地王！

郑东新区地王项目进展详情：

1、郑政东出（2013）24号地（目前的中盟金融街项目）

竞得人为：河南中盟地产有限公司

项目案名：中盟金融街

项目地址：郑东新区龙湖中环南路南、九如路西

项目进展情况：项目围挡已经出现在地块，但未有工程进展。

2、郑政东出（2014）6号（网）（目前的翠堤春晓项目）

竞得人为：郑州国投置业有限公司

项目案名：翠堤春晓

项目地址：郑东新区鑫胜路北、九如路西

项目进展情况：目前现场没看到进展，国企任性。。。

3、单价地王：郑政东出（2014）7号（网）（目前的金领九如意项目）

成交情况：成交价115420万元，地价1704.1万元/亩，楼面价17041元/㎡

竞得人为：河南豫农置业有限公司

成交日期：2014年8月20日

项目案名：金领•九如意

项目地址：郑东新区朝阳路南、九如路西

项目进展情况：目前现场没看到进展，国企就是任性啊！

金水区地王高调入市遭疯抢

金水区大的特点就是地少价高，当一个优质地块出现在大家的视野中时，也就意味着它将成为新一任地王，东风路上就诞生了这么一个地王。

2014年2月19号下午，郑政出〔2014〕18号被河南东润华郡置业有限公司拿下，一跃成为2014年郑州的新地王。地块位于金水区政府旁，今年4月份首次面世，据项目置业顾问介绍，开盘当天推出65套房源被一抢而光。目前，项目处于前期排号阶段，具体开盘时间尚未确定，尽管如此每天到访客户平均在15组，16000元/平的均价并未让购房者放弃对地王的追随，东润泰和成功保留了其地王光环，也收获了大批购房者的认可。

在金水区不可忽略的便是重新起航的正弘蓝堡湾，位于郑州市东风路与花园路交叉口西南角的蓝堡湾，昔日的郑州“地王”，过去数年人们避之唯恐不及的郑州著名的“烂尾楼盘”，再度焕发出光彩。

2009年7月正弘接盘蓝堡湾，昔日烂尾地王获得一线生机，而如今的正弘蓝堡湾已经发展成金水区不可多得的高端大盘。据了解，蓝堡湾住宅房源目前均价13000元/平，售楼处已无房源在售。

高新区

高新区是刚需适合居住的区域，环境好房价低，然而，就在这个区域也出现了红极一时的地王项目，它就是2015年高调入市的恒大翡翠华庭。恒大翡翠华庭一期6月27号开盘，推出的房源有1500套，几乎全部售罄！还有很多购房者没有抢到房，以至于后来又加推。

高新区区域均价不足8000元/平，而恒大翡翠华庭9600元/平的均价也算是对得起地王的称号，再加上恒大的品牌光环，昔日地王变身高新区的一枝独秀也不为过。