郑州楼市3月迅速回暖 多楼盘欲加推涨价

房天下讯 近期，楼市新政集中落地：央行短期内再次降息，不动产登记开始实施……业内纷纷预测，各种利好政策将提振楼市。为应对新的变化，郑州各大开发商春节后也开始整装待发，积极备战金三银四。那么，2015年郑州房地产市场走向如何，开发商和购房者都有何判断？郑州房天下开春策划《开春探市 知楼市冷暖》正在进行。本周郑州房天下记者走进售楼部，直击楼市一线，为您带来《开春探市-开盘篇》。春节后，各大售楼的销售情况如何？推盘量有无增加？房价有无变化……郑州房天下为您一一揭开。

近期，楼市新政集中落地：央行短期内再次降息，不动产登记开始实施……业内纷纷预测，各种利好政策将提振楼市。为应对新的变化，郑州各大开发商春节后也开始整装待发，积极备战金三银四。那么，2015年郑州房地产市场走向如何，开发商和购房者都有何判断？郑州房天下开春策划《开春探市 知楼市冷暖》正在进行。本周郑州房天下记者走进售楼部，直击楼市一线，为您带来《开春探市-开盘篇》。春节后，各大售楼的销售情况如何？推盘量有无增加？房价有无变化……郑州房天下为您一一揭开。

春节后到访和成交猛增 多家楼盘欲加推

据郑州房天下监控，春节上班第二周，售楼部400来电量较周增加了20%，是春节期间的5.15倍；另从新房帮抢客户后台统计数据来看，3月2、 3号被抢客户明显增加，祝福红城置业顾问榜首一天能接到6~7组电话，星联湾某置业顾问一天抢到13个客户。各种数据反映出，春节后郑州楼市在快速回暖，看房买房热潮正在涌来。为了解市场真实情况，郑州房天下记者走访了一些金水区、中原区、高新区等区域热盘。

据走访了解，春节上班第二周，大部分楼盘的到访和成交均比春节期间增长2~3倍。高新区的翰林国际城春节后到访量猛增，每天10组左右，成交在日均2~3组。据案场经理刘晓鹏介绍，“春节后，案场到访人数明显上升，甚至与去年同期比也要高一些，且意向较高，可能与近期的降息政策有很大关系。”

另外记者了解到，很多楼盘基于市场向好的判断在3月份都有加推打算。谦祥万和城的案场经理就明确表示，3月份将有大型认筹活动。另据房天下数据监控中心显示，3月份，康桥金域上郡、成邑德润华庭、紫檀华都、东方鼎盛御府、和昌湾景国际、世航之窗、华南城等项目都有开盘或加推计划。

为配合推盘，很多售楼部还会针对即将来临的元宵节、三八节和3.15推出各种到访有礼等活动。万科城的项目策划师就说：“我们每周都会配合节假日或营销节点推出一些活动，现在除了一般的到访送礼、案场DIY活动，我们还有老客户介绍新客户有返点等活动。”

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小阳春：郑州多盘涨价势在必行 买房还要趁早

这些即将开盘或加推的楼盘价格如何？春节后有无调价？记者也做了相应调查。

据了解，大部分楼盘在春节后都有了调价打算，或是已经调整过价格。谦祥万和城的案场经理表示，春节后就对楼盘价格进行了微调，比年前有小幅上涨；而其附近的翰林国际城则表示虽然目前价格还未做明确调整，但春节期间的优惠已经取消，算下来，每平米也涨了十几块钱。据了解，郑州万达中心、永恒理想世界等项目在春节后也调整了价格或优惠幅度。

如此看来，年后楼盘酝酿上调价格已经成为普遍现象。在这种情况下购房者该不该出手?我们来了解一下业内人士的看法。

某楼盘的项目策划经理说：“按照往年的经验，每年的三四月都是开发商判断楼市好坏并作出调整的一个阶段，这段时间房价会较为稳定，即使微调也是为了测试购房者反应，而且三月份为了抢市，开发商在推盘时会有一些活动和优惠，再加上本次央行降息可节省一定的还款额，可以说3月份是比较好的入手时机。”