郑州地铁大笔挥出"田"字网 沿线楼盘怎能不火

编者按：自2013年12月26日投入运营以来，郑州地铁一号线将郑州沿线各区域的联系变得愈发紧密起来，方方面面都给郑州带来了巨大影响！但这只是郑州地铁时代的一个起点。2015年底，地铁二号线试运营；9月30日，地铁五号线也将开始紧张施工。“一横”、“一竖”加环线，郑州这三条地铁线组成的“田”字地铁网，不仅改变着郑州市民的生活方式，也润物细无声地改变着他们的置业态度。无论是刚需购房者，还是改善型、投资型购房者，“地铁效应”对他们的影响已初步显现。

给力

地铁1、2、5号线合力写“田”字

8月13日，郑州地铁又传出一条利好消息！地铁5号线计划9月30日开工！这标志着地铁5号线离全面开工建设又近了一步。

据了解，5号线将经过新客站片区、郑东片区、金水中原片区、西北片区、西部服务片区、中原二七片区、管城片区、经开片区，为城市核心区外围各功能片区间提供联系，与规划地铁线网中的1、2、3、4、6、7、9、10、13、16号线衔接换乘，属于城市核心区外围边缘的环形线路。

目前郑州正建的地铁包括地铁一号线延长线和地铁二号线。其中，地铁1号线，作为未来郑州地铁网中关键的“一横”，是一条贯穿郑州东西向的交通干线。地铁2号线作为郑州地铁网中的“一竖”，是一条贯穿城区南北的交通干线，北起惠济区，最后到达郑州高铁南站。地铁交通网中的“一横”“一竖”和外部环线，正书写一个遒劲有力的 “田”字！据了解，从2015年起4年内郑州平均每年将有一条地铁或延伸工程完工。

暂时的施工或许会给交通带来不便，然而换来的确实未来郑州交通状态的空前改善！不仅交通受益，地铁的修建还为郑州带来了种种利好！

从区域方面来看，高新区、南龙湖、航空港区等等区域快速崛起，不少置业者涌入这些区域购房。据房天下数据中心统计，7月郑州购房者关注度指数显示，三环以外关注度暴涨20.79%，一跃成为关注区域。这与三环以外未来地铁的发展不无关系。

从城市发展来看，郑州的城市框架进一步拉大，市区范围再次外扩！地铁沿途区域将产生更巨大的能量，将其衍生出的区域优势进一步辐射全郑州，改善郑州当下区域经济发展的局面。

另外，地铁的修建对郑州市民的置业方向也带来了巨大的影响！据房天下数据监控中心统计，7月郑州特色楼盘关注指数占比中，打折优惠楼盘占比依旧占比46.86%，其次是现房、地铁沿线楼盘，关注度分别为12.09%、8.05%。因此，地铁沿线盘入围郑州特色楼盘关注前三甲！

便捷

到郊区买个地铁盘 刚需上班方便房价也能接受

“买房难，买房难！多歧路，如何买？”网友“穿的有点薄”发表了这么一条微博，立刻引众多网友点赞、回复。据房天下置业调查统计结果显示，有69.75%的网友愁房子。很多购房者坦言，现在郑州房子不是买不起，就是离工作的地方太远，工作生活都不方便，希望房子的总价可以控制在预算之内，地段优势还能为以后的工作和生活提供一些便利。

市区的高昂房价让不少刚需望而却步，而到了结婚生子的年纪，房子又是不可或缺的！因此不少刚需将买房目标瞄准了郊区盘。随着郑州地铁的修建，买一个地铁盘在很多刚需看来是一个不错的选择。

由于很多刚需置业者还处于职业的上升期，工作地点不稳定，因此，他们在选房时不会苛求房屋的位置，但是会选择交通便利的地带，因此，郊区地铁盘就成了绝佳的选择。随着郑州地铁的开通，郑州地铁盘正在走俏。

高新区的祝福红城、万科城、西雅图等楼盘因为地铁一号线延长线的“惠顾”，受关注指数节节攀升。据房天下数据监控中心统计，这3处楼盘均进入郑州购房者关注住宅10！据祝福红城的置业顾问介绍：“祝福红城距离地铁一号线站口只有700米，附近配套设施日趋完善，此次地铁一号线的二期工程开工，将会把更多购房者关注的焦点吸引到这里来。”

“钱”景

改需地铁盘自住投资均可 空间大

“现在限购取消了，我跟老婆就打算再买套房子。现在贷款不容易，受到资金的限制，我们打算去郊区买一套地铁盘，一是价格相对便宜，二是交通也方便，以后出门便利。以后这套房子不管是自住还是投资，相信都会是不错的选择”参加房天下看房团的北线的老李告诉记者。

像老李这样的改善型购房者，打算买地铁盘的还有很多。他们一方面资金相对充裕，限购取消后可以另买一套房子自住甚至投资；另一方面，对房子周边配套设施要求相对较高，其中交通状况就是颇受关注的一方面，因此，地铁盘就成了不少改需的热门“房选”。

地铁一号线经过的楼盘有华润悦府、祝福红城、晖达御景苑等楼盘。地铁二号线及其延长线经过的楼盘有维也纳森林四期、伍號院、恒大金碧天下等，这些楼盘均受到改需客户的亲睐。

因此，郑州1、2、5号线组成的“田”字地铁网，正在刚需、改需购房者中掀起新一轮“地铁盘”置业热潮。