郑4月预计30盘入市 本周末4盘开盘或加推

银四郑州楼市银色十足，截止4月10日郑州4月份儿预计30盘入市，本周末预计4盘开盘或加推。这4个项目分别是正商城、正商花语里、正商瑞钻和富田兴和湾。4月份儿已经过去1/3的时间，这段时间内也仅仅就和昌湾景国际开盘，所以在接下来的4月份儿里，周末的开盘量会很大。

4月预计开盘项目中住宅项目有26个，18个住宅项目为加推，8个为纯新盘入市，包括天宏咖汇、郑西联盟新城、逸泉国贸、兴隆世纪花园、双桥印象、龙湖名郡、保利海上五月花、龙汇国际等，纯新盘项目占到全市开盘总量的27.6%。预计郑州楼市将在4月中下旬迎来推盘高峰期，市场供应量大幅增加。

正商城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014年4月13日加推

入住时间：预计2016年年底交房

价格：均价8500元/平方米

物业地址：郑州二七航海路与碧云路交叉口

项目特色：地铁沿线,投资地产,打折优惠楼盘

动态：正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，目前在售房源为59平标间、68平一室一厅，均价8500元/平，具体一房一价；4月13日公寓将加推，公寓加推户型为59-71平，排号享3000抵20000优惠，价格待定；详细信息请直接咨询售楼部。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 655172

优惠折扣：排号3千抵2万

交通状况：乘坐B1、B16、62、K62、132等公交车，在航海路碧云路站下车即到。 正在建设中的地铁2号线。

物业费：1.85元/平方米·月

绿化率：32%

  正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城是正商地产又一力作，位于郑州南区，是一座280万㎡的国际化生活大城。总建筑面积约280万㎡，商业商务类约50万㎡。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、星级酒店、甲级写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目；社区规划四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园等，环境优越，能够为业主提供居住、休闲、娱乐等全方位的生活服务，最终将形成一座复合型的城市地标。正商城分六期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。一期福园主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共3栋。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖82-121平方米。

容积率：2.99

售楼地址：航海路与京广路东500米路北

正商花语里(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014年4月13日预计3#4#楼加推

入住时间：预计2016年下半年交房

价格：均价7850元/平方米

物业地址：郑州中原秦岭路与农业西路交会处西200米路北

项目特色：品牌地产,景观居所,宜居生态地产

动态：正商花语里3#4#楼房源4月13日将钜惠加推，加推房源面积为89㎡、122㎡，目前钜惠排号中，两房交2千抵2万，三房交2千抵3万，开盘当天将有总裁签售活动，额外有优惠。另外，2#3#4#楼少量在售房源，面积为89平米两房，7500元/㎡起，均价7850元/平。详情请咨询售楼部。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 644654

优惠折扣：两房交2千抵2万，三房交2千抵3万

交通状况：公交：乘坐B12路、68路、76路、71路、126路、24路、127路、84路在冉屯路秦岭路站下车

物业费：2.1元/平方米·月

绿化率：28%

  正商花语里是正商地产6城30盘的醇美城市作品，是在继以“谷”系、“钻”系为核心的品质住宅之后，推出的“花语”系人居住宅，让生活多一米阳光、多一份花海漫香，升级都市生活体验，在郑州为家造一座花园。

容积率：2.13

售楼地址：秦岭路与农业西路交会处西200米路北

正商瑞钻(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2#预计4月13号开盘

入住时间：预计2016年年底

价格：均价6000元/平方米

物业地址：郑州新郑市龙湖镇双湖大道与文昌路交叉口向北200米

项目特色：花园洋房,宜居生态地产

动态：正商瑞钻2#预计4月13号加推，两梯3户、两梯四户，层高27层，80-120平米。两房首付8万，三房首付11万，两户2千抵1.5万、三户2千抵2万、洋房2千抵3万优惠左右。另正商瑞钻在售楼盘5#和6#均价6000元/平米，户型为81㎡-158㎡平米两房、三房、四房。详细咨询售楼部。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 636427

优惠折扣：2千抵1.5万，2千抵2万，,2千抵3万 两房首付8万三房首付11万

交通状况：游551路、552路、553路、567路金秋乐园站下车向北500米。 地铁2号线延长线终点站（规划中） BRT快速公交向南（规划中）

物业费：1.85元/平方米·月

绿化率：40%

  正商瑞钻项目位于新郑市龙湖镇,双湖大道和中山路交叉口东北角。东至金秋乐园，西至文昌路，南至双湖大道龙湖镇中心广场，社区处于龙湖镇发展的中央地段，龙湖镇政府、地税国税局等，项目规划用地86475.04平方米。项目规划建筑面积284325.91平方米。正商瑞钻项目是以高档住宅开发为主的小区，主要建筑形态是7层洋房、高层住宅。另外，在基地主入口处设置独立商业，小区中心部位利用地形布置一层下沉商业广场，满足小区生活对配套商业的要求。幼儿园布置在基地北侧，平面设计力求在高差较大的基地内争取内部空间与外部空间的交流与融通。

容积率：2.50

售楼地址：龙湖镇双湖大道与文昌路交叉口向北200米

富田兴龙湾(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：预计2014年4月份开盘

入住时间：预计2015年下半年交房

价格：均价6000元/平方米

物业地址：郑州新郑市龙湖宜居教育城郑新路与泰山路交叉口向西500米

项目特色：低密居所,花园洋房,教育地产,打折优惠楼盘

动态： 富田兴龙湾59#排号认筹中，为2梯4户33层高层，面积97-118平米，预计4月份开盘。另有123-149平米电梯洋房现房加推中，均价6800元/平，150平米小高层热销加推中，均价6000元/平。项目321平米溪院双拼，201-259平米叠景联排发售中，300-1000万元/套不等。详情咨询售楼部。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668604

交通状况：本项目为567终点站，在新郑方向可借郑新快速公交、郑许快速公交到达，凡新郑公交5XX路线均可达到项目所在地，也可借助各大学校车到达项目所在地； 郑新快速路、107国道、双湖大道、机场路 规划中的城市地铁2号线和13号线交汇通达，15直通新郑国际机场，30到郑州中心城区

物业费：0.8元/平方米·月

绿化率：36%

  富田兴龙湾是由河南振兴房地产（集团）有限公司投资，河南兴田置业有限公司开发的一座50多万平方米的意大利风格新古典主义建筑群落。富田兴龙湾占地512亩，容积率1.4，绿地率36%。富田兴龙湾位于郑州市新郑龙湖镇核心区，泰山路与郑新快速路交汇处向西500米路北，项目北距郑州市核心区约11公里，东距郑州国际机场15公里。富田兴龙湾东边紧邻郑新快速路，南边与龙湖隔路相邻，西边是规划中的峡谷生态绿化景观带，北边为市政规划路。富田兴龙湾西区规划为低密度低层洋房区，东区规划为低密度多层花园洋房和高层洋房区。建成后将是容纳4000多户居民的意大利风情小区富田兴龙湾有双拼洋房、联排洋房、坡地退台洋房、多层洋房、小户型公寓、小高层住宅、高层住宅等建筑类型，产品从40-350平方米不等。 2012年4月21日开盘，270000平实景现房，85-150平花园洋房。

容积率：1.40

售楼地址：龙湖宜居教育城郑新路与泰山路交叉口向西500米

保利海上五月花(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014年4月中旬

入住时间：预计2015年底

物业地址：郑州惠济花园路英才街西南

项目特色：低密居所,花园洋房

动态：保利海上五月花现样板间已开放，预计4月中旬开盘。一期推出90-143平六层-八层电梯洋房，目前会员持续招募中，入会可享开盘额外1个点优惠，详询售楼部。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 628738

优惠折扣：入会享开盘额外一个点优惠

交通状况：公交：可乘520路、90路、156、K62路、92路、95路、79路、723路、161路、Y820等到英才街路段下车。驾车：花园路、文化路、中州大道、北四环、连霍高速、北三环城市主干道环绕

物业费：元/平方米·月

绿化率：35%

  保利海上五月花是央企地产领袖保利地产在郑州的又一力作，项目规划建筑面积约24万平米，涵盖高端住宅和商业街区，采用“两低、两高”的规划理念，打造郑州纯洋房社区。

容积率：1.70

售楼地址：英才路香山路交叉口西南 临时接待中心：花园路与农业路交叉口大商新玛特

郑西联盟新城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：预计2014年4月底开盘

入住时间：预计2016年底

物业地址：郑州上街区淮阳路与锦江北路交叉口

项目特色：品牌地产,创意地产,宜居生态地产

动态：郑西联盟新城预计4月底开盘，一期主推73-435平房源，现会员招募中，免费入会享开盘当日5000元优惠，详询售楼部。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 616695

优惠折扣：入会享开盘5千优惠

交通状况：由郑州西站乘坐郑上1路到上街汽车站下车乘车至淮阳路锦江北路交叉口

物业费：元/平方米·月

绿化率：45%

  郑西联盟新城首期产品，以中式传统人居文化与世界的深度交融，并引入大量现代人居的先进元素，让中式建筑具有更多现代特质，再度引来世界关注。社区以打造当现代中国民居为设计主题，前庭后院中天井、私享院落空间，建筑结构集合了南北中式民居的精粹，现代元素味道较浓；利用中国传统的“一城八院”规划手法，追求人居与自然共生、人居与文化融合，建筑外观简约，棱角分明，前庭后院式的独院设计，外在私密，内在开放，让自然引入室内，让建筑与城市融合，将现代建筑由过度私密的囚笼变成私密性与开放性兼顾的人性居所。以真正的天人合一、诗意栖居缔造当代中国人居示范区。

容积率：1.90

售楼地址：（项目展示中心）中原路与秦岭路交叉口向南200米路西

升龙天汇广场(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：二期预计2014年4月底开盘

入住时间：预计2017年下半年

价格：均价8500元/平方米

物业地址：郑州中原区农业路与嵩山路交汇处

项目特色：国际化社区,公园地产,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：升龙天汇广场二期45-143㎡升级华宅预计4月底开盘，现在会员火热招募中。房源为7#、8#。户型有45㎡一房，77—80㎡两房、89—99㎡小三房、118—132㎡舒适三房,135-143㎡阔绰四房，其中三房户型多为南北通透三阳台设计，小三房户型多为纯南向设计，户型设计相当合理；楼栋设计多仅为一个单元设计，而且梯户配比也多为目前市场上主流的2梯4户产品。另现在在售楼盘均价8500元/平米，具体一房一价。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 692778

交通状况：可乘坐B1路、B12路、B13路、45路、54路、100路、126路、127路、216路、518路、24路、71路、72路等路公交车在朱屯路与桐柏路站下车可到项目。未来规划：地铁1号线，京沙快速路位于项目东侧。

物业费：1.8元/平方米·月

绿化率：31%

  升龙天汇广场位于中原区农业路与嵩山北路交汇处，是中原区、金水区、二七区三区交汇的中心地带。项目集高档住宅、品质公寓、5A甲级写字楼、风情商业街等多种形态为一体，是升龙集团继曼哈顿商业广场、升龙国际中心、升龙凤凰城等8个项目之后的又一升级高端城市综合体项目。升龙天汇广场地理位置优越，构建出行 “5生活圈”：向东5可达中心城区繁华地带——农业路花园路商圈；向南5即为中原区二七区交汇处的西区核心繁华地带——碧沙岗商圈、河医商圈。另外，项目南边紧邻4万㎡的月季公园，周边教育、医疗、休闲、娱乐、商业、景观等生活配套完善。升龙天汇广场总体量234万㎡，是农业路上的大城之最，也是升龙集团首次秉承“时尚居住理念”打造的“生活宜居城”。

容积率：4.99

售楼地址：农业路嵩山北路交叉口西北角

九龙城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：预计2014年4月27日开盘

入住时间：2014年12月

价格：均价8000元/平方米

物业地址：郑州中原区农业西路与桐柏路交叉口西300米

项目特色：景观居所,水景地产,打折优惠楼盘

动态：九龙城在售户型为三期房源，面积为130平--138平，分布楼层17---23层，为双气准现房，均价8000元/平，每平米直减300元。
4#楼开始认筹，认筹房源面积为81平米、83平米、90平米、128平米，2梯5户，共34层。预计4月27日开盘。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 652530

优惠折扣：130-138平房源直减300元/平

交通状况：乘坐127路、45路、68路、71路、76路、55路、126路、112路、B12路、B13路、100路、126路在冉屯路秦岭路站下车向东100米即到。乘坐72路、24路、215路公交车在冉屯路五龙口站下车，向西走200米即到。

物业费：1.8元/平方米·月

绿化率：35%

  九龙城位于中原区农业西路与桐柏路交叉口西300米，总占地面积430亩，总建筑面积100万平米，是河南益通置业有限公司开发的集住宅、商业、商务办公等业态的综合建筑项目。 九龙城项目86平方公里西流湖、5000平方市政公园，南傍建设路，东临桐柏路，地块分布于农业西路和秦岭路交叉口沿线地带。 九龙城项目一期龙栖尚都共15栋楼。其中，9#、10#、11#是7层带电梯多层，8#是11层的小高层，其余都是18层的高层。九龙城一期龙栖尚都开盘时间：2010-04-18 入住时间：2010-12-31 九龙城一期8#开盘时间 2010-11-14 入住时间 2011-12-31 九龙城二期4号楼开盘时间 2010-12-19 入住时间 2012-12-31 九龙城天悦龙庭4#加推2012-03-16，入住时间2012-12-31 九龙城龙栖湖畔开盘时间2012-07-08，入住时间2013年九龙城一期4#楼开盘时间2012年8月5日，入住时间2012-12-31 九龙城四期7#楼开盘时间2012年11月25日，入住时间2014-12月-31

容积率：2.54

售楼地址：农业西路与桐柏路向西300米路北

裕鸿世界港(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：预计2014年4月开盘二期

入住时间：预计2015年交房

价格：均价10000元/平方米

物业地址：郑州航空港区国际机场北（四港联动大道与郑港六路交汇处）

项目特色：景观居所,国际化社区,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：裕鸿世界港一期5层退台洋房目前在售中，户型面积180-400平米，均价每平米10000元，具体一房一价。11层小高层142平米三室两厅户型预计4月推出，目前正在排号中，排号享1万抵2万优惠，详情请直接咨询售楼部。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 668159

优惠折扣：排号1万抵2万

交通状况：乘坐600路公交车在郑港六路站下，步行可至到达。在郑州国际机场和郑州新东站之间，在地铁四号线和机场轻轨之间。

物业费：1.86元/平方米·月

绿化率：0%

  裕鸿世界港项目是郑州超千亩的新型国际社区，建筑面积超过150万平方米，包括五星级酒店、花园洋房、商业广场、公寓、商务办公等。裕鸿世界港周边正在规划建设中的金融、医疗、教育、商务、企业及交通等丰富的配套。裕鸿世界港项目根据不同的位置和朝向，设计了不同的入口方向、多种户型，户户朝阳，南北通透；整个区域建筑以简欧风格为主，建筑外立面为石材与墙砖灵活穿插运用，断桥铝合金窗设计。裕鸿世界港项目各种功能区域动与静划分合理，不同户型分别有地下室、下沉庭院和阁楼赠送。裕鸿世界港项目物业实行全封闭式管理，设高科技严密保安系统，设有红外及视频监控系统，专业保安24巡逻。提供24全方位管理。裕鸿世界港项目通过环行道路的设置将人车合理的分流，将大片的绿地呈献给住户。采用框架结构，双回路供电，电梯、门窗、防水、保温等均采用国内及国际知名品牌。裕鸿世界港项目最东侧地块占地约200多亩，建筑面积约20万平米，由多层电梯花园洋房和10层电梯板式洋房组成，多层电梯花园洋房户型面积以170 ㎡到200㎡为主，也有部分300平方米-500平方米平层及复式大户型。

容积率：1.50

售楼地址：航空港区四港联动大道与郑港六路交汇处