直击"金三":11盘开启降价策略最高减1000元/平
房天下2014/03/25 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
从1月份开始，受春节假期的影响，郑州楼市一直处于淡季，尤其是之后受政策环境、房贷收紧等因素的影响，郑州房地产市场与往年相比更为平淡。
为了及早的攻占“市场”，各大楼盘确实出了很多“花招儿”，但不管怎么捯饬，价格永远是最吸引人的点。这个“金三”就有很多楼盘借助前段时间的“降价风波”开启了“降价策略”。其中不乏正商这样的大品牌，对于购房者而言，这才是真实惠。本期，小编为大家盘点金三开启“降价策略”的11大楼盘，直降1000元/平，仅供各位购房者置业参考。
清华大溪地(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)
开盘时间：2013年10月26号07区已开盘
价格：均价5500元/平方米
物业地址：郑州中原中原西路与商隐路交汇处
项目特色：景观居所,宜居生态地产,打折优惠楼盘
动态：
清华大溪地29#、30#、31#楼高层认筹中，均价5500元/平起，房天下认筹优惠：一房3000享20000，两房三房3000享30000。29#、30#、31#楼户型以90平米两房为主，两梯四户，两室两厅双向阳台，60平米一房两梯三户，纯南阳光户型。
在售洋房均价6300元/平米，洋房为七层电梯洋房，一梯两户。一次性付款优惠3%，按揭优惠1%。
清华大溪地项目位于郑西新城核心地带，处于城市主干道中原西路与商隐路交会处，是宜居健康城开篇力作，由郑州清华园房地产开发有限公司投资开发。项目距郑州市西三环12公里，郑州中心城区、高新区、荥阳新区三区交会于此。中原西路、绕城高速、郑上路穿行而过，新客运西站举步可达，15即可到达市中心。项目周边环境优美，人文底蕴深厚。清华大溪地打造了500万平方米地中海风情游闲新城邦，300万平方米温泉宜居华宅，189万平方米游闲主题商业。12万平方米中原中部的水公园——奥帕拉拉冒险岛，8万平方米香堤湾温泉，14万平方米奇域商业公园，中原国际茶业中心，6万平方米李商隐公园，高端写字楼、大型会议中心、大型购物中心、巨幕影城、星级酒店等一应俱全，打造生活、居住、游闲高端社区。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653762
优惠折扣：一房3千享2万，两房三房3千享3万
清华大溪地项目位于郑西新城核心地带，处于城市主干道中原西路与商隐路交会处，是宜居健康城开篇力作，由郑州清华园房地产开发有限公司投资开发。项目距郑州市西三环12公里，郑州中心城区、高新区、荥阳新区三区交会于此。中原西路、绕城高速、郑上路穿行而过，新客运西站举步可达，15即可到达市中心。项目周边环境优美，人文底蕴深厚。清华大溪地打造了500万平方米地中海风情游闲新城邦，300万平方米温泉宜居华宅，189万平方米游闲主题商业。12万平方米中原中部的水公园——奥帕拉拉冒险岛，8万平方米香堤湾温泉，14万平方米奇域商业公园，中原国际茶业中心，6万平方米李商隐公园，高端写字楼、大型会议中心、大型购物中心、巨幕影城、星级酒店等一应俱全，打造生活、居住、游闲高端社区。清华大溪地秉承地中海风格，住宅07区佛罗伦萨，坐落于中原西路与商隐路交叉口，北临160米宽中原西路景观大道，南望万山，总占地面积145446.9平方米，总建筑面积333800平方米，容积率2.16，绿地率为38.6%，规划住宅2200套，停车位2364个。产品形态包含多层、小高层、高层以及住宅底商。户型涵盖89—123㎡瞰景小高层，两梯两户、两梯三户；90—130㎡多层电梯洋房，一梯两户，南北通透，多向采光通风；260—350㎡私家电梯叠墅，五层仅一户，家庭专属电梯，层层送露台；310—360㎡庭院联排，自由散落式围合庭院，双气温泉入户生活。清华大溪地与李商隐公园、刘禹锡公园、京襄城遗址公园、南水北调运河生态文化公园、西流湖城市生态公园、郑州植物园为邻，呼吸六大公园的鲜氧，颇具宜居特色。
清华大溪地效果图
绿城MINI国际(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)
开盘时间：2013年6月29日已开盘
价格：均价9000元/平方米2月：10000元/平
物业地址：郑州金水黄河路与东三街交汇处
项目特色：豪华居住区
动态：绿城MINI国际住宅清盘中，均价9000元/平米。在售房源有42平的一房，78-84平的两房和116-125平的三房，两房价格在8000-9000元/平米左右，三房价格为10300元/平米左右，现无优惠活动，预计2015年年底交房。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653473
绿城MINI国际是由郑州绿城房地产开发有限公司投资开发的商住两用小户型项目，项目占地1435.7㎡，总建筑面积24076.60㎡，其中，地上建筑面积22942.60㎡，地下建筑面积1134㎡，是商住两用小户型项目。绿城MINI国际项目为框剪结构独栋商住楼，90.8米的标高，楼栋布局方正、南北通透。项目1-3层为底商商业，层高4.5米；4-25层为小户型公寓，其中，4-7层层高3.3米，8-25层层高3.25米。产品面积由54-960㎡不等，可自主分割，宜商、宜住、宜投资。绿城MINI国际项目配备有5部高速电梯，室内配备有独立卫生间。
绿城MINI国际效果图
维也纳森林四期(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)
开盘时间：2013年10月26日已开盘
价格：均价8800元/平方米2月：9250元/平
物业地址：郑州金水中州大道与北环路交叉口北100米路西
项目特色：地铁沿线,湖景地产,宜居生态地产
动态：维也纳森林四期15、16号楼清盘中，仅剩6套房源，房源为52平米一居室和116平米的三房，现一口价特惠开启，8800元/平米！另外，19号楼88-144㎡楼王现2万抵5万盛大招募中。详情请咨询售楼部。
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维也纳森林四期由郑州金基置业有限公司开发，项目位于中州大道与北环路交会处，8000亩森林公园对面，与龙湖新区近在咫尺。项目占地面积150余亩，规划总建筑面为38万平方米，规划总户数近3000余户。维也纳森林四期社区交通极其便利，位于郑州市中州大道路西，周边三纵（中州大道、经三路、花园路）三横（农业路、东风路、北环路）立体交通，半内即通达全城。维也纳森林四期社区内部配套齐全，社区内规划配备露天泳池，标准化羽毛球场，商业步行街，社区高档幼儿园等配套设施。社区还与8000亩森林公园隔路而对。维也纳森林一、二期已交房入住，三期部分已经交房入住。即将开售的是维也纳森林四期1172套四栋高层、四栋多层，主要以52㎡一房、79-90㎡两房、116-119㎡三房、144㎡四房为主，也含复式户型。
维也纳森林四期效果图
银基王朝(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)
开盘时间：2013年9月21日四期18#已开盘
价格：均价12000元/平方米2月：13000元/平
物业地址：郑州金水区金水东路233号（中州大道与金水大道交汇处）
项目特色：豪华居住区,景观居所
动态：银基王朝现大户型现房在售中，现13#，14#，15#，18#，20#，21#，24#和26#楼在售，均价12000元/平，按揭优惠2个点，全款优惠3个点，具体一房一价。在售房源面积为147-306㎡之间。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653375
优惠折扣：按揭优惠2个点，全款优惠3个点
银基王朝项目占地约500亩，建设面积130万㎡，包括住宅、写字楼、超五星级大酒店等，先后开发了银基王朝一、二、三期，2011年，银基王朝4期全面入市，实现“实景示范、现房开盘”。银基王朝共分四期分步开发：一期总建筑面积近41万平方米，由15栋高层蝶式塔楼住宅和临金水路大型商业广场（18万平方米）组成，一期住宅部分组团于2006年6月底封顶，在2007年初实现入住。银基王朝一期纯住宅12栋高层，1200套房源，容积率为3.3，绿化率为50%。银基王朝二期：总建筑面积约14万平米，有9栋高层住宅组成，容积率为3.3，绿化率为50%。于2007年10月20日开盘。银基王朝三期：包含高层住宅若干栋、2栋46层高的写字楼、商业等，容积率为3.3，绿化率为50%。于2009-12-19开盘。 银基王朝四期：总建筑面积24万平，容积率为4.45，绿化率为31%。四期交房时间为2012年年底。
银基王朝效果图
正商幸福港湾3期(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)
开盘时间：2013年12月22日开盘
价格：均价8000元/平方米2月：8500元/平
物业地址：郑州管城航海路城东路交叉口南200米路东
项目特色：城市中心地产
动态：正商幸福港湾3期，现有120-130㎡大户型在售，交定金1万可享均价8000元/平米优惠，仅余不足30套房源。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 648233
优惠折扣：1万定金，优惠后8000元/平
正商幸福港湾幸福城位于航海路城东路交叉口，郑州市二环内城中央，是幸福港湾推出的升级力作,。正商幸福港湾幸福城周边交通配套完善，由紫荆山路、城东路、未来路、中州大道等组成的核心干道，以及沿线80路、38路、46路、B17路、B1路、86路等十几条公交线路，并且在建的地铁2号线以及规划中的地铁5号线也将全面提高项目的交通状况。
正商幸福港湾3期效果图
恒泰华府(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)
开盘时间：2013年5月已开盘
价格：均价4900元/平方米2月：5000元/平
物业地址：郑州中牟县新县城青阳街与迅达路交叉口（行政服务大厅南500米）
项目特色：教育地产
动态：恒泰华府均价4900元/平，全款96折，按揭98折。目前仅剩128平和138平三房在售，128平三房仅剩4套，138平三房剩余7、8套。2013年5月已开盘，预计2014年十月份交房。小区共有五栋楼,300户，主要为11层全景花园电梯洋房，已经动工，并建有地下停车库和地上停车位。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 620308
优惠折扣：全款96折，按揭98折
恒泰华府小区由郑州恒泰置业有限公司开发。恒泰华府小区是一个正规产权项目，位于商都大道南边约800米，青阳街与迅达路交叉口，迅达路将是新城区一条次主干道，贯通东西，目前正在修路。 小区北边是县政府、文化广场、行政服务中心，这里将是中牟的市中心，未来中牟最繁华的地段，东边是商品房金程梦园山庄 小区，小区南边也规划有居民区。小区周边学校林立，如西边有中牟一高，外国语学校，外国语幼儿园等，教育氛围浓厚。另外，这里将建立一个500平米的幼儿园。中牟优质教育资源都集中在这里。由刚才的介绍，您应该知道，这里未来将是一个成熟的居民区，已经有很多小区，以后还要建设很多小区。 恒泰华府小区有五栋楼, 300户，主要为11层全景花园电梯洋房，已经动工，预计明年年底后年年初交房。这里由南向北，依次是1#楼至5#楼，楼间距达30米，能够保证一层于冬至日照到太阳，采光通风非常好。小区东边沿街1至2层是商铺，将为您日常生活消费提供便利。1#楼至2#楼之间是地上停车位，2#楼至5#楼有地下停车位，车位充足。因为有地下车库，这样就大大的增加了地上绿化面积，小区绿地率高达40%，这里是小区东门，这里是小区北门，建成后，西边与学府名邸合并成一个社区，其实咱们小区也不小，合并之后成为百亩大社区。 恒泰华府小区位于中牟教育区、行政区、商务区，配套齐全，交通出行方便，同时又很安静，非常适合居住。 恒泰华府小区的户型由两室两厅至五室两厅，面积由92平米至215平米。户型由郑州大学综合设计研究院设计，布局都很合理。
恒泰华府效果图
东方领域(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)
开盘时间：2011年7月11日一期已开盘
价格：均价4700元/平方米2月：4800元/平
物业地址：郑州中牟县青年路东段与城东路交汇处
项目特色：经济住宅
动态：东方领域现推出联排别墅，1号2号为联排别墅，一期现房，房源不多，二期8号9号楼是两栋高层，面积从70―130平米之间不等。户型有两室一厅，两室两厅，三室两厅等。详情咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 687850
优惠折扣：一次性付款98折
中牟县地处郑州和开封的黄金交接点，交通便利，区位优势显著。东方领域项目，位于青年路与城东路交汇处，地处中牟县老县城的鼎级地段。向北8公里是郑开大道，向南10公里是郑州国际机场。 东方领域项目总占地45亩，总建筑面积8万平方米。 东方领域楼间距40－50米，小区绿化率为40%，地下有的大型地下停车场。小区配套设施有天然气、超市、银行、社区诊所、娱乐健身会所等。东方领域项目分两期开发，共9栋楼。一期124567号楼共6栋楼，已竣工。一期1号2号为联排别墅，4号5号是7层带电梯的洋房，6号7号为多层.，一期4.5.6.7现已交房，剩余少量房源，办理手续即可装修入住，均价4700元/平方米，一次性付款98折；1.2号楼现推出珍稀连排别墅，让你在城市中享受私家园林生活，数量有限，不容错过，均价8000元/平方米，另赠送小院，停车位，下下室，详情请咨询售。东方领域项目，对面是中牟县交通枢纽（汽车总站）。到家、坐车就一步之遥，就如同私家车，出行是极其方便。2公里半径内有中牟四高、东关幼儿园、小学、大型超市、大型综合蔬菜批发市场、县人民医院。随着中牟县政府对老城区的大力改造。青年路和解放路交汇处就是中牟未来财富旺地。东方领域有幸在这其中、本案二期的大型产权式商业开发、刚好可以弥补老城区大型商业稀缺的不足。科学规划 财富支撑 二期商业总计4层，其中1-2层为主题商场，层高4.2米；时尚简洁的砖红色外立面，建成后将毋庸置疑的成为中牟县规模的产权式商场。 东方领域功能齐全，业态丰富，涉及副食品、日用品、床上用品、鞋业箱包、服装、餐饮、娱乐设施……稀缺配套 财富 东方领域目前为中牟规划有停车场、设有中央空调的商场，安装有4部电梯，全力打造更高的性价比，更大程度提升了商铺的商业价值。 东方领域项目项目总占地45亩，总建筑面积8万平方米。分两期开发，共9栋楼。一期今年五月交房，已处于尾盘销售阶段，其中1号2号楼是目前稀缺的联排别墅。共12套。4号5号是7层带电梯的洋房，6号7号为多层。二期8号9号楼也将开发目前老城区所期盼的大型商业群。普通住宅目前均价3900元。二期预计13年年底动工。
东方领域效果图
汉旺博翠苑(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)
开盘时间：2012年10月7日已开盘6#楼
价格：均价5600元/平方米2月：5700元/平
物业地址：郑州中牟县商都大道与雁鸣街交汇处（中牟财政局东侧）
项目特色：宜居生态地产,低密居所,打折优惠楼盘
动态：汉旺博翠苑已交房，尾盘在售，即将清盘。目前仅剩7号楼少量房源在售，均价5700元/平，按揭99折优惠，全款97折优惠。剩余房源面积88平两房和103平三房，剩余楼层均为20层以上。项目共24层，2梯4户，88平两房剩余楼层20、21、22、23、24层。103平三房剩余3套，分布楼层为21层、22层、23层。详询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653449
优惠折扣：全款97折，按揭99折
汉旺博翠苑位于郑州中牟商都大道与雁鸣街交汇处（中牟财政局东侧），由河南省汉旺置业有限公司开发。汉旺博翠苑占地面积17930平方米，建筑面积57303平方米，容积率3.18，绿化率52%。物业顾问公司是杭州鑫泉物业管理有限公司。汉旺博翠苑设计户型多样，主推87平米两房。
汉旺博翠苑效果图
德丰麦卡伦(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)
开盘时间：预计2014年4月份二期开盘
价格：均价5500元/平方米2月：6400元/平
物业地址：郑州新郑市郑新快速路与龙泊南路交叉口往西500米
项目特色：花园洋房,宜居生态地产,教育地产
动态：德丰麦卡伦一期清盘在售，均价5500元/平。目前购房即享按揭优惠1%，全款优惠3%。二期即将开盘，目前正在排号中，有两房、三房和四房，面积为89-125平。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 642630
优惠折扣：按揭优惠1%，全款优惠3%
德丰麦卡伦项目占地100多亩，纯英伦式建筑风格，项目由8栋高层、3栋小高层、8栋花园洋房组成。德丰麦卡伦项目北边近3000亩生态水域和原始森林，负氧离子含量是郑州的6倍。德丰麦卡伦项目对面是河南省重点中学——郑州一中，配备72个班级，含初中部和高中部。德丰麦卡伦项目北侧是现已成型的南大学城，包含升达大学，机电学院等8所高等院校，引进了河南省第二人民医院等3家省级医院，拥有各类体育场所和行政中心。 沿街洋房面积115平左右，内部洋房120—170平米左右，洋房采用层层退台的方式，一楼160多平米，有南向独立的花园入户，和从房间内可直接下到地下室，享受有天有地的别墅生活，赠送南向花园、地下室，总赠送面积约130平米左右，拥有面积超过300平米。二楼采用北向私家花园和专属步梯入户，同样赠送北向花园和地下室，总赠送面积超过140平米，拥有面积超过280平米。 3——6层是我们标准3房，面积135平米左右，电梯入户，并且每户均赠送入户花园。 7层主卧室做退台设计，面积125平米左右的三房，赠送露台、入户花园。 8层为125平米的三房设计，赠送60平米阁楼和50平米的露台。
德丰麦卡伦效果图
金龙紫东郡(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)
开盘时间：2011-01
价格：均价4500元/平方米2月：4600元/平
物业地址：郑州荥阳市康泰路与荥泽大道交汇处向东200米
项目特色：花园洋房,景观居所,创意地产
动态：金龙紫东郡项目仅剩少量房源，均价4500元/平，仅剩127平以上的大户型，分布在14、18、29层，预计2014年5月交房，按揭优惠2个点，全款优惠3个点。具体一房一价。详情请咨询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 643169
优惠折扣：按揭98折，全款97折
金龙紫东郡，位于荥阳新区，总占地近100亩，是由13栋高层、小高层、花园洋房组成的26万平方米Art deco风情建筑。金龙紫东郡有花园、阳台、露台、飘窗等众多赠送空间，赠送32平米。金龙紫东郡分三期开发，现一期准现房发售，二期预计2013年底之前面市。
金龙紫东郡效果图
居易五云山(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)
开盘时间：2013年9月28号开5层高花园洋房
价格：均价6000元/平方米2月：6500元/平
物业地址：郑州上街五云山大道001号
项目特色：特色别墅,低密居所
动态：居易五云山别墅、洋房在售中，墅院洋房面积为50-138平米，一梯两户，为退台式洋房，均价6000元/平米；
别墅为双拼别墅，价格400万左右每套。洋房按揭1个点，全款3个点优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653466
居易五云山位于上街南部，一期开发的卢卡小镇位于山居度假养生区（西林子）区域，占地3700亩，预计投资为5个亿，开发周期为5年，主题意大利托斯卡纳风格定制庄园，规划有卢卡乡村酒店、骑士俱乐部、高尔夫练习场、接待中心、中心景观带、度假庄园等。居易五云山发展绿色观光农业，同时经营都市农业休闲、观光、旅游等服务，提出“中国山地生态公园”的生态休闲主题。居易五云山采取以产业带动，同时又以产业促进为核心的综合开发新模式。五个山村充分的开发利用，规划有假日休闲区，山居度假养生区，温泉度假区，花谷庄园区五个功能分区。同时辅助有机农业试验基地、休闲农业体验基地、绿色生态农业基地、观赏花卉基地、创想主题农业基地，发展绿色、生态、高效、高科技等一系列农业休闲娱乐项目。
居易五云山效果图
