中建悦东方
9.4分
116条点评
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地址
八纬路与大直沽中路交口河东体育场南侧
购房不踩坑 3000+人正在热聊
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39785 元/㎡比上月 0.25%
小区参考价
小区行情周报
04月13日-04月19日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
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建筑年代
2018
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物业类型
普通住宅
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房屋总数
700户
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楼栋总数
7栋
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绿化率
30%
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容积率
3.00
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建筑面积
134200.0㎡
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供暖
暂无
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供电
暂无
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供水
暂无
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供气
暂无
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产权描述
普通住宅产权为70年
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建筑类型
板楼
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物业费
3.85元/㎡·月
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区域
河东 大直沽
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物业公司
暂无
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停车位
车位配比1:0.85
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开发商
中建地产
详情解读
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南二居
中建悦东方户型主要有85平-90平的户型方正,明厨,客厅朝南,双卧朝南的二居 、100平-100平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
周边配套
地址:八纬路与大直沽中路交口河东体育场南侧
交通综合评分
查看全部5.2
“一般”
超过天津2.3%的小区
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地铁公交
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城际交通
交通解读
楼栋解读
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23265元/㎡
本月挂牌均价
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0.84%
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
9.4
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
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地段和价格合着说,守着老大直沽商圈,离河西下瓦房商圈也不远,如果真按售楼小姐说的均价3万说还是公道的,对比下河对面相隔一公里的富裕广场,侨馨园等楼盘,10年二手3万+的价格,真心不算贵。#交通我看了一下,汽车出入口应该是在大直沽中路那,估计5号线封路结束后应该交通可以的,出小区左拐上津塘路,右拐奔直沽桥八纬路六纬路,大直沽西路貌似有个口,出门对着就是5号线和9号线,很近。#配套的话大直沽中路对过有个综合体,如果这个楼盘入住率高的话那个综合体估计能火起来,吃饭带孩子玩应该不成问题,或者津塘路对过有人人乐,噢对了,周围没什么好小学,所以需要落户口上学的慎重。#环境是我比较担心的地方,因为后面是河东体育场,夜里如果足球场开大灯不知道会不会有影响,大直沽西路一侧还有高架桥距离一二三号楼也不是很远,小区物业据说是专做5星际酒店管理的公司负责的,具体能管成什么样就不知道了。#房子户型我看了一下,整体出房率75,略低,挑高不错,地采暖,完了还能挑高2米8。85和90户型没阳台,而且不通透,卫生间有点小估计洗衣机不好找地方搁,125平房型和100的基本没什么区别,多一个主卧卫生间,客厅开间多40公分,功能性和100的区别不大。100和125的都是通透的,H户型格局不错,但是出房率摆在那,又得五脏俱全,那各个房间那尺寸,大家都懂的,举个例子,主卧放不了2米乘2米3的床,想要大床的慎重。总体来说100的合适但是售楼小姐说了,100的基本别想,除非大运摇号前几名,否则没戏。#后,价格还是我担心的,现在内部说均价3万,但是到了开盘没准还涨,要是涨到3万3,3万4的,那价格也就没什么优势了,毕竟出房率就这么点,核算成单位使用面积价格的话,其实价位3万也不算低。就这么多了,仅供大家参考。
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去过售楼处,感觉开发商比较靠谱,但是,咱们买房的老百姓,除了看质量看品牌开发商,重要的还是价格,听人说两万三,两万四的,我想说,要真是那样,我们为什么不去买中信?不去买中粮?精装修、学区房、海河畔!开发商若真定两万三开盘未必能有个火爆的场面,关注度自然也就没有低开高走的好,因为人们买涨不买跌,你低开,一方面照顾了一直喜欢项目的人,另一方面还可以让更多人把眼光望向这个区域这个项目,岂不是更好?好的品牌开发商也不能一味的抬高价格,这边不是学区房,听说成本也就一万五多,周边大直沽老旧的很,土地也不多,未来发展前景不大,现在就能看到十年后的样子,并不像八大里那边,十年后又会是另一番发达景象,所以定价一定要稳住老客户,发展新客户,良心卖房才好!
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。