大地铁变革郑州楼市 12大地铁盘7800元/平起必升值
房天下2013/12/27 10:15
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
12月26日，在经过前期的试运行之后，地铁一号线将正式开始运营，从此，郑州将进入“地铁时代”。
地铁，承载着一个城市现代化的梦想，犹如一个“供氧者”，给城市的不断发展输送动力和能源，不仅能够创造财富商机，同时也引领着人们生活方式的改变。郑州，即将到来的地铁时代将会如何改变这座我们熟悉的城市？地铁来了，开发商的机会又在哪里呢？我们置业者在逐梦都市的路途中又该如何抉择？今天，小编就为大家盘点一下郑州临铁潜力盘。
开盘时间：2013年12月29日开盘
价格：均价9200元/平方米
物业地址：郑州金水文化路与龙门路交汇处
项目特色：水景地产,地铁沿线
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25360
优惠折扣：按揭99折、全款98折。
交通状况：轨道交通：地铁2、4、7号线、紧邻连霍高速文化路出站口、快速通道新龙路。公共交通：2路、10路、161、95、79路等公交线至文化路与龙门路交汇处向西100米路北。
瀚宇天悦，雄踞北区，依托三大城市主干道——文化路、丰庆路、三全路，快速连通全城，南邻规划建设的城市快速路——新龙路，连霍高速文化路出入口近在迟尺，在建中的地铁2、4、7号线，及10余条公交线路环伺周边，多维度便捷交通一任从容出入，享尽自由人生。瀚宇天悦周边两大河流——东风渠与魏河于此汇尽一城至美，150米宽东风渠滨河公园、90米宽魏河滨河公园以及南侧生态景观走廊，共同构筑数百亩的滨河公园生活带。项目内部规划两大中心湖、奢华组团景观园林，以稀缺水景、生态公园景观，见证城市之上的优越享受，缔造郑州最宜居的生态人居典范。瀚宇天悦，诚邀英国TAF、深圳天方大手笔规划，重金打造120万㎡新古典主义建筑群。豪华非毛坯挑空入户大堂、礼宾休息厅、270°全景转角飘窗、定制入户装甲门、双气地暖配置等让天悦生活无与伦比。 瀚宇天悦的教育资源上，项目内部配建了瀚宇实验幼儿园和九年一贯制公立学校——龙门路实验学校，并与郑州市第八中学、纬五路小学强强联合，引入先进的现代化教学理念和高素质的师资力量，以无缝制全程名校教育，为每一个业主孩子的成长全面护航。瀚宇天悦力图建设成区域级商业新中心，大型超市、百货商场、休闲娱乐、购物餐饮等丰富业态，让您在家门口尽享城市繁华。社区内部配套完善，大型健身运动中心，社区环形景观跑道，羽毛球、乒乓球、桌球、棋牌室等多元化休闲健身设施一应俱全。在璀璨的城市背景下，瀚宇天悦以120万㎡恢弘建筑群为北区人居树标立杆，倾情献映健康、活力、宜居的百万方生态城邦！
瀚宇天悦效果图
开盘时间：2013年11月23日已开盘
价格：均价13000元/平方米
物业地址：郑州金水花园路与农科路西300米
项目特色：豪华居住区,地铁沿线,教育地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52409
优惠折扣：按揭98折，全款96折
交通状况：临近地铁2、5号线东风路站；快速公交B1、B11到省博物院站下车；公交车 2、32、29、92、97、69、9、909、63、62路等多条公交线路到花园路农科路站下车
英地天骄华庭曾荣获 “2009CIHAF中国名盘”大奖（CIHAF中国名盘大奖被业界誉为“中国地产奥斯卡”奖项）。项目位于城市最核心地段——花园路、农科路西300米，30万平米城中心国际都会社区。 项目周围交通便利，路网发达，距地铁二号线东风路站约400米，距地铁五号线、BRT仅5步程；东风渠滨河公园、郑州市动物园、文博广场等周边绿地景观资源丰富；丹尼斯百货、大商新玛特、家乐福、世纪联华、酒吧一条街、河南科技市场等商业及餐饮配套环伺左右；省实验中学、市九中、省农大、文化路一小、农科路小学等多所河南名校云集； 此外项目又紧临省博物院，奥斯卡电影院文化底蕴浓厚。 项目总占地132亩，总建筑面积30万平方米，容积率3.5，绿化率高达56％，建筑密度低于22％，项目由16栋18-33层高层组成。社区分两期开发，一期已全部售罄，二期10栋高层，户型面积从78㎡至216㎡不等。 规划布局上，项目采用低密度大围合的建筑布局模式，板点结合，打破城市街道一堵墙式的线性空间，做到“围而不堵，环抱有情”，尽可能留出内部较大景观花园，创造出舒适的宜居空间环境。人车分流与车辆可达相统一，业主可通过地下车库每座住宅楼。另外，社区内规划有幼儿园、泛会所以及商业配套。 建筑设计上，项目引用古典主义审美的比例与构图，加以现代建筑的语汇与材料，呈现出古典而简约、与当地气候特色相适宜的建筑新风貌。浅色楼体、深褐色底部，外立面造型多样，1-5层引用高档石材，其余选用自然色真石漆环保材料。园林景观上，项目以生态、人文、艺术、科技、教育、和谐为宗旨，通过山石、水体、植物、建筑小品等园林元素合理组合，营造出一个与建筑默契一体、满足人们休闲运动、交流、观赏、求知的多功能宜居园林空间。户型产品上 ，面积从78㎡到216㎡，方正实用，功能分区合理，动静分离，户型产品具有极高附加值，如入户花园、落地飘窗、室内花园、挑高景观露台、双阳台等面积赠送。项目由河南英地置业公司鼎力开发，英地置业是一家拥有中原高速大型上市公司背景的房地产公司。雄厚的资金来源，为项目的圆满完成奠定了坚实的基础。
英地天骄华庭效果图
开盘时间：2012年10月27日1号楼2单元已开盘
价格：均价38000元/平方米
物业地址：郑州金水文博路59号(花园路农科路交汇处西南）
项目特色：地铁沿线,花园洋房,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63335
交通状况：乘坐6路,17路,28路,42路,72路,83路,86路,88路,209路,211路,251路,506路,806路,k9路,k906路等到花园路农科路站下车，地铁2号线经过
鑫苑世家位于郑州市金水区农科路与文博东路交汇处，是鑫苑（中国）置业13年发展历程中的又一项目。项目总占地面积68.5亩，建筑面积约13万平方米，容积率为2.99，建筑密度小于25%，规划产品以电梯洋房、高端公寓及特色商业配套为主。鑫苑世家以电梯洋房及高层公寓产品为主，三室两厅两卫的主力洋房产品，大面积露台空间、下沉式庭院、南北通透户型。
鑫苑世家效果图
开盘时间：2013年9月7日开盘
价格：均价11000元/平方米
物业地址：郑州金水东风路与花园路交汇处西
项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 84410
交通状况：公交2路、2路快线、42路、62路、 K62路、67路、97路、303路、332路公交到花园路东风路站下车即到地铁2号线、8号线经过
正弘蓝堡湾三期弘熹台位于东风路花园路，项目由金基不动产（郑州）有限公司开发。 正弘蓝堡湾三期弘熹台主力户型89㎡两房、138㎡三房。
正弘蓝堡湾三期弘熹台效果图
开盘时间：2013年5月24日二期加推
价格：均价10000元/平方米
物业地址：郑州管城紫荆山路135号（紫荆山路与陇海路交叉口南300米路东）
项目特色：地铁沿线,现房,教育地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53776
优惠折扣：两房送装修基金3万，三房送7万
交通状况：可乘62路、29路、 64路、38路、86路、K62路、66路、K903路、夜班866环线等公交到紫竹小区站下。 地铁2号线（紫荆山路） 陇海快速路、 航海路BRT、未来路BRT。
紫荆尚都坐落于紫荆山路与陇海路交汇，占地137亩，总建筑面积30万平方米，共计21栋楼，近3000户，分两期开发。是由河南通利房地产发展有限公司开发的市中心品质项目。社区规划包括一条百米长的景观商业街、一个配备恒温泳馆的4000平米国际会所、一个九班制国际双语小哈佛幼儿园，以及8000平米的中央生态景观。紫荆尚都一期1155户在2010年已顺利交房，二期10栋华宅已经进入准现房阶段，目前正在热销中。
通利紫荆尚都效果图
开盘时间：2013年8月30日
价格：均价12000元/平方米
物业地址：郑州金水区金水路与未来路交叉口向南300米路东
项目特色：景观居所,复合地产,地铁沿线
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50347
交通状况：周边的公交线路有：23路、26路、37路、43路、K115路、122路、209路、305路、916路、K916路、77路、87路、52路、61路等沈庄站下车；地铁：地铁一号线；快速公交：B1路；B15路；B16路；B18路等。
金林中心位于金水路与未来大道交汇处，紧邻郑东新区CBD，衔接郑州市新老城区。金林中心总占地约300亩，总建筑面积80万平米，囊括25万平米大型购物中心、超高层5A智能甲级写字楼、国际星级酒店、国际名品街及大型国际居住区。
金林中心效果图
开盘时间：3#4#2013年12月21日已开盘
价格：均价7800元/平方米
物业地址：郑州中原区农业路与嵩山路交汇处
项目特色：国际化社区,公园地产,地铁沿线,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92778
交通状况：可乘坐B1路、B12路、B13路、45路、54路、100路、126路、127路、216路、518路、24路、71路、72路等路公交车在朱屯路与桐柏路站下车可到项目。未来规划：地铁1号线，京沙快速路位于项目东侧。
升龙天汇广场位于中原区农业路与嵩山北路交汇处，是中原区、金水区、二七区三区交汇的中心地带。项目集高档住宅、品质公寓、5A甲级写字楼、风情商业街等多种形态为一体，是升龙集团继曼哈顿商业广场、升龙国际中心、升龙凤凰城等8个项目之后的又一升级高端城市综合体项目。升龙天汇广场地理位置优越，构建出行 “5生活圈”：向东5可达中心城区繁华地带——农业路花园路商圈；向南5即为中原区二七区交汇处的西区核心繁华地带——碧沙岗商圈、河医商圈。另外，项目南边紧邻4万㎡的月季公园，周边教育、医疗、休闲、娱乐、商业、景观等生活配套完善。升龙天汇广场总体量234万㎡，是农业路上的大城之最，也是升龙集团首次秉承“时尚居住理念”打造的“生活宜居城”。
升龙天汇广场效果图
开盘时间：5#9月28日已开盘
价格：均价9500元/平方米
物业地址：郑州中原桐柏路与棉纺路交会处东北角(原国棉三厂)
项目特色：宜居生态地产,地铁沿线,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66037
优惠折扣：按揭优惠4%，全款惠5%
交通状况：公交车：30、34、37、76、128、212、216路，BRT：B1、B10、B12在桐柏路与棉纺路站下。规划有地铁1、5号线。
方圆经纬是集高档住宅、酒店、写字楼、商业、博物馆于一体的高端城市综合体项目。方圆经纬项目位于郑州市桐柏路与棉纺路交会处东北角，是原“国棉三厂”改造项目。本项目分多期开发，总规模约82万㎡。一期开发的是神驰路以北，棉嵩路以东的06地块，总建筑面积50万㎡。06地块包含下沉式中央景观、幼儿园、多个主题景观组团及16栋高层。方圆经纬以下沉式中央庭院为中心，南北入口为轴线，构建贯穿项目南北的中央景观廊道。方圆经纬打造专为儿童、青年、中年、老年不同年龄阶段的特色休闲、居住区。方圆经纬有便利的交通及完善的配套资源，碧沙岗商圈。户型多样，产品丰富，面积涵盖40-258平米，分为1-6房的平层及上下两层的洋房式庭院。方圆经纬主力户型为70多平方米的2房、90平以下的2+1房及120平方米以内的3房，主要为2梯3户，2梯4户的全明户型；户户均有面积相送，包含大尺寸阳台、室内花园等。主卧带飘窗，客厅带阳台，户型紧凑，功能实用，通风采光俱佳。室内动静分区，公共、私属空间分离。1、2层是由两层组成的洋房式庭院，附带下沉式庭院花园。 方圆经纬15#开盘时间：2012-05-12，入住时间：2014年下半年。方圆经纬13#开盘时间：2012-07-21，入住时间：2014年下半年。
方圆经纬效果图
开盘时间：2013年11月23日
价格：均价10000元/平方米
物业地址：郑州惠济南阳路与博颂路交汇处西南角
项目特色：地铁沿线,酒店式公寓
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72572
优惠折扣：3个点优惠
交通状况：乘坐8路、27路、61路、72路、78路、78支、91路、128路、T4路、215路、215区间、303路、502路、722路、Y808、游16路等公交线路到南阳路南阳寨下车向南50米路西。
昌建誉峰由郑州昌建地产有限公司开发，位于南阳路与博颂路交汇处西南角。东临南阳路，西临铁东路，南靠兴南路，北至博颂路。昌建誉峰项目总占地面积6.5万平方米，总建筑面积28万平方米，由11栋20-25层的住宅和1栋20层酒店组成。社区内部配备有幼儿园、酒店、商业、SOHO公寓等。住宅部分户型涵盖公寓、舒适型两居、亲情三居、阔绰四居等。昌建誉峰由北京中外建建筑设计有限公司担纲设计，项目采用ArtDeco建筑风格，建筑立面大量运用高档石材、面砖，以及多样的建筑材质创造出丰富的建筑形态。
昌建誉峰效果图
开盘时间：2013年12月1号
价格：均价7900元/平方米
物业地址：郑州二七航海路与碧云路交叉口
项目特色：地铁沿线,投资地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55172
交通状况：乘坐B1、B16、62、K62、132等公交车，在航海路碧云路站下车即到。 正在建设中的地铁2号线。
正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。正商城是正商地产又一力作，位于郑州南区，是一座280万㎡的国际化生活大城。总建筑面积约280万㎡，商业商务类约50万㎡。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、星级酒店、甲级写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目；社区规划四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园等，环境优越，能够为业主提供居住、休闲、娱乐等全方位的生活服务，最终将形成一座复合型的城市地标。正商城分六期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。一期福园主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共3栋。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖82-121平方米。
正商城效果图
开盘时间：待定
价格：待定
物业地址：郑州金水未来路与郑汴路交汇处
项目特色：国际化社区,地铁沿线
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52406
交通状况：公交路线：35、51、52、60、77、85、K52、夜班805、27、208、501、603、42、114、117、221路到郑汴路客运站下车； BRT：B1、B15、B16支线 到郑汴路客运站下车；
升龙凤凰城项目是升龙集团开发的第四个大型城中村改造项目，地处商贸路以西、郑汴路以南、未来大道以东、陇海铁路以北，原址为凤凰台名优建材城。由返迁住宅、酒店式公寓、高档居住、高级智能办公、主题商业街区及酒店六部分组成。由河南捷宏置业有限公司开发。 升龙凤凰城总用地面积337776平方米，总建筑面积约185万平方米。项目分为安置区和商品开发区，安置区总建筑面积约615573平方米，其中住宅建设规模为367680.5平方米，商业建筑规模96112.5平方米；商品房开发区分两期开发，一期开发为B地块，总建筑面积332130.97平方米，位于博览路以东、燕凤路西、仓北路北、青年路以南一期地块开发物业类型有高档居住、高级智能办公、主题商业街区。二期开发为C地块，位于郑汴路以南，凤台南路以东，凤凰东路以北，商贸路以西。升龙凤凰城户型面积：从标准间到四房两厅两卫，面积区间38~164平方米。升龙凤凰城首批房源（B区）2011年6月30日交房；二批房源（A区1~2、5~6#）2011年12月31日交房；三批房源（A区3~4#）2012年6月30日交房。升龙凤凰城二期凰庭共7栋楼，2010年10月30日开盘一栋；12月19日小公馆发售。 二期凰廷二批房源3月3日开盘，房源为62-143平米两至四房。 二期凰廷二批房源加推3月17日开盘，房源为62㎡-143㎡两至四房，开盘特惠价6700元/平米。
升龙凤凰城效果图
开盘时间：2013年11月23日已开盘
价格：均价10000元/平方米
物业地址：郑州金水东风路与天明路交汇处南200米
项目特色：地铁沿线,花园洋房,教育地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 84407
交通状况：公交：97、79、127、28、93、86、502、258、22、61、41路等到东风路天明路下车，向南200米即到地铁：距离地铁3号线东风路南阳路站口1公里左右；外环：外环道路可连接郑少高速、107国道、连霍高速以及新郑国际机场高速。
天伦锦城由天伦集团开发，项目位于东风路与天明路交汇处东南角，总占地65亩，总建筑面积22万方，由板式高层和多层围合而成，整体规划近1600户。天伦锦城项目共分两期开发，一期共五栋楼，3栋24-26层板式高层、2栋6层电梯洋房，户型涵盖84-89㎡两房，116-120㎡三房。天伦锦城是集居住、商业、教育、生活各大功能于一体的综合性宜居社区。 二期3、5、6、7#楼升级力作，全新面市，3、5#楼为2栋32层板式高层、6、7#楼为2栋5-6层稀缺电梯洋房，户型涵盖82-88㎡两房、117-140㎡三房。
天伦锦城效果图
