激活楼市新活力！“以旧换新”政策点燃改善性需求

摘要：

【激活楼市新活力！“以旧换新”政策点燃改善性需求】今日热点：住房以旧换新重在打通市场循环链条。房地产市场迎来“以旧换新”潮流，政府积极推动二手房市场与新房市场的联动，打通换房链条。郑州市领头，在2024年计划完成1万套的“卖旧买新”交易，以国有保障房运营公司收购和市场化交易双轨并行，提供契税补贴等优惠政策。其他城市如盐城、宁波等也不甘落后，推出相应优惠措施。政策的实施有助于释放改善性需求，促进楼市健康发展。

正文：

在当前房地产市场，多城市推行“以旧换新”政策，有效激发了居民购房热情。这一政策不仅让想要卖旧换新的市民看到了希望，还缩短了房屋销售周期，提振了市场信心。郑州市作为“以旧换新”政策的先行者，通过其城市发展集团有限公司的介入，提供了系统的解决方案，计划在2024年完成1万套旧房换新房的目标。无论是通过国有公司交易还是市场化的方式，只要在指定期限内完成交易，购房者就能享受到契税30%的优惠。

郑州市的举措得到了其他城市的积极响应。盐城等地发放购房补贴，宁波则与开发商及经纪机构合作，提供一系列购房服务。此外，一些城市将二手房变卖所得用于保障性住房的补充，这一措施不仅解决了居民的实际居住需求，也为住房市场注入了新活力。事实上，这种政策的实施对于库存量较大的城市来说，还有助于去库存，促进房地产企业健康循环。

统计显示，改善性需求成为推动住宅市场增长的新动能。在北京、天津、厦门等城市，改善性需求已经超越了刚需。在这样的背景下，不断优化与加大“以旧换新”政策的支持力度，可以更好地满足居民的居住升级需求，促进市场的整体繁荣。

小编点评：

当前，随着人们生活水平的提升，越来越多的家庭开始追求更高品质的居住环境。这种改善性需求的释放为楼市带来了新的生机。从政策层面来看，“以旧换新”无疑是一个亮点，它不仅鼓舞了市场信心，还解决了购房者的实际问题。特别是在郑州等地的实践中，政策的效果正在逐渐显现，不仅刺激了二手房市场，也为新房市场注入了活力。这种政策上的创新，值得其他城市学习与借鉴。