3月龙头房企销售回升 一季度利润下滑成为隐忧

新政出台满10日，在开发商“要涨价”的口号下，前三月房企的销售并不乐观。在经历了今年前两月销售下滑后，房企终于迎来了3月的回暖。由于2月春节假期影响，房企3月的业绩纷纷迎来环比大涨，但整体一季度销售额仍然不及去年，此外万科等龙头一季报的利润将大跌也引发业内担忧。

万科、恒大单月销售破百亿

记者了解到，截至4月9日，万科、恒大、碧桂园、世贸、首创置业等超过10家公司披露了3月销售情况，如碧桂园3月卖出62.4亿元，世贸卖出56.1亿元，首创置业卖出38.9亿元，虽然环比2月大涨，但目前仅有万科、恒大两家房企3月单月的销售额突破了100亿元，而一季度万科销售出现了同比下跌，恒大则持平。

4月8日晚间，万科披露三月快报，单月实现销售面积124万平方米，同比上涨2.5%；销售金额147.4亿元，同比微涨2.1%。2015年一季度万科累计实现销售面积394万平方米，销售金额461亿元，分别同比下降了4.7%和14.5%。

记者了解到，虽然万科2015年没有对外披露销售目标，但中金等券商都认为万科今年将完成2500亿元的总销售额，按此计算，一季度万科完成了约18.5%。

而另一家千亿龙头——恒大地产3月份销售也再破百亿，实现合约销售额137.1亿元 合约销售面积181.4万平方米，分别同比31.4%和17.6%。恒大一季度合约销售额合计305.4亿元，和去年基本持平，销售面积合计403.8万平方米，完成全年销售目标1500亿元20%。

值得一提的是，龙头房企对拿地依然谨慎。记者查阅万科公告了解到，一季度万科买入11个项目，总地价87.5亿元，同比下跌了约24%。