11月商品房销售排行榜TOP10 橡树湾热销夺冠

房天下讯 11月对扬州楼市来讲是一个比较尴尬的月份，一方面有金九银十的辉煌业绩销售成绩在前，一方面又面临着范围内一连串的调控之声肆虐，这个11月，楼市注定难以平静。

虽然如此，11月扬州楼市的总体表现还是比较稳定的，在政策未明、房价趋稳的情况下，开发商和购房者都处于一个比较理性的状态，开发商理性的分析市场分析政策，有节奏地推货入市，购房者则比较看重特价房、折扣房等优惠房源信息，就整体来看，11月的扬州楼市虽不像“金九银十”那么火爆，但其胜在稳定，照此情况来看，2013年接下来的日子里，楼市应该会继续保持稳定。

虽然就往年数据来看，一般“金九银十”之后，楼市会经历一段缓冲期,这时候楼市成交数据会有所下降。从供应方面来看，11月多数楼盘没有继续加大推盘，原先准备开盘的楼盘也因种种因素推迟到12月开盘；从需求方面，购房者目前的购房策略以观望为主，11月陆续流出的关于小产权房、房产税、房贷等方面的政策言论还在持续发酵，目前购房者还在观望后市发展动态，因而市场没有出现较大的波动。

据扬州商品房销售网上备案数据显示，橡树湾、财富广场、星河蓝湾、祥生旺庭公馆二期、湖滨名都、金地艺境、月星家居国际广场、扬州中港金属交易城、中海玺园、万豪西花苑这10个楼盘名列2013年11月扬州商品销售排行榜前十位。（以销售面积为序）

此次橡树湾力压一众楼盘，摘得11月扬州商品房销售桂冠。据悉，橡树湾项目位于扬州市西部分区，蒋王街道范围内，紧邻扬州市新城西区。新城西区汲取了国内外先进的城市规划理念，经过市政府多年的精心打造，已成为一个环境优美、配套齐全、设施先进，是真正体现扬州现代文明的生活商务区，是居民置业与投资的区域。

橡树湾区域内分布有京华城中城、扬州火车站、扬州体育园、扬州双博馆、扬州图书馆、扬州会展中心、扬州会议中心、扬州中学西校区等一大批现代化公共设施。

橡树湾周边已建有多个高档住宅小区，如：京华城、和美第、阳光美第等，基础配套设施齐全，距京华城中城仅1公里，且蒋王街道规划有多个商业网点，商业配套齐全，橡树湾北临城市东西向主干道文汇西路，距市重点中学扬州中学西部校区约1公里远。

橡树湾(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：扬州邗江区兴城西路与真州中路交汇处

动态：橡树湾一期阔庭美墅现房在售，面积170-220㎡，二期六层电梯洋房准现房在售，面积148-181㎡,景观现房年终特惠，面积90-142㎡，6988元/㎡起；27#楼142㎡四房朝南现房在售，7588元/㎡起；年末冲刺，眼见为实，可享10万优惠。

橡树湾效果图

  橡树湾项目位于扬州市西部分区，蒋王街道范围内，紧邻扬州市新城西区。新城西区汲取了国内外先进的城市规划理念，经过市政府多年的精心打造，已成为一个环境优美、配套齐全、设施先进，是真正体现扬州现代文明的生活商务区，是居民置业与投资的区域。橡树湾区域内分布有京华城中城、扬州火车站、扬州体育园、扬州双博馆、扬州图书馆、扬州会展中心、扬州会议中心、扬州中学西校区等一大批现代化公共设施。橡树湾周边已建有多个高档住宅小区，如：京华城、和美第、阳光美第等，基础配套设施齐全，距京华城中城仅1公里，且蒋王街道规划有多个商业网点，商业配套齐全，橡树湾北临城市东西向主干道文汇西路，距市重点中学扬州中学西部校区约1公里远。

财富广场(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：扬州开发区扬子江中路287号

动态：财富广场5#商务办公楼为6-28层，每层28户，1-5层为商铺，商铺推出时间待定；5#商务办公楼均价8000元/平米，面积60-1750平米，2万元装修基金，一周内签约房款让利5千元。

财富广场效果图

  财富广场位于扬州市扬子江中路与江阳中路交叉口东南侧，项目占地面积为37527㎡，总建筑面积为153571.78㎡，其中包括一栋商务办公大楼(30层)，约56899.1㎡（1-3层是商业用房9172㎡，商务公寓办公用房47727.1㎡）；四栋住宅楼（其中三栋28层，一栋25层），建筑面积为72181.22㎡；一栋小型多功能用房，以及其它配套设施，共有住宅556套，其中89.7㎡有166套，占总套数的30%；其他从110㎡-234㎡各种不同面积房屋均较齐全，其中还有14套复式套型房屋。财富广场东依荷花池公园；南靠依云城邦，富川瑞园住宅小区；西接花园国际大酒店，欧尚超市，扬州西站；北接新世纪大酒店。

星河蓝湾(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：扬州开发区润扬南路与宏溪路交汇处西南侧

动态：星河蓝湾5#楼高层住宅在售，面积为82-113平米，均价8300元/平米；另2#、7#、8#楼六层花园洋房在售，户型面积为84-130平米，均价8400元/平米；现购房享95折优惠。

星河蓝湾效果图

  星河蓝湾项目是由江苏金鑫江扬房地产开发有限公司开发建设的，集商业、住宅为一体的科技、环保、节能的高档亲水社区。金鑫和江扬是扬州本土两大知名开发企业，强强联手、联袂巨献的星河蓝湾，力求“打造南区科技住宅标杆”。星河蓝湾项目北面3-5到汇金谷一站式购物广场，集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体，超市、菜场、银行近在咫尺，项目本身自带6万平方的特色商业待区，定位不仅服务本小区业主而且服务周边大学生，会引进餐饮、便利超市、美容美发、健身中心等行业入驻，后期会形成一个可玩、可购、可赏的特色商业街区，您以后不出小区便能享受繁华。蓝山庄园以北、淮左郡以南规划中的邻里中心，有幼儿园、知名九年制公立中小学校、大型菜场等. 星河蓝湾项目沿用了金域蓝湾的 “地源热泵系统、节能保温系统、新风系统、外遮阳系统、完全人车分流系统、智能家居系统”六大科技系统，在局部细节方面更做了有效提升。全方位为您打造恒温恒氧、四季如春、空气清新的舒适生活。

旺庭公馆(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：扬州邗江区四望亭路399号

动态：旺庭公馆二期已盛大开盘，12月1日推出29#小高层，面积为125平方米，均价为12000元/平米，推出高层32#、26#楼及多层电梯洋房35#楼，共216套房源，面积为95-115平米、131-135平米，均价11000-13000元/平米不等；一期少量公寓现房团购价清盘销售，总价29万/套起，面积38、58平米，购买一期房源一次性付款92折，贷款97折。

旺庭公馆效果图

  旺庭公馆位于主城区文昌商圈四望亭路（艺校东面），总建筑面积超过5万方，以多层、小高层、公寓以及商业为主。旺庭公馆项目四至：东靠石桥村路，南至周庄，西邻规划支路，北至四望亭路。旺庭公馆由扬州市祥生可宇置业有限公司开发。祥生旺庭公馆二期君廷项目，项目处于四望亭路和文昌路之间，地处扬州城区繁华核心，地段。项目总占地面积47544㎡，总建筑面积约91230㎡。二期项目整体规划天玺、藏珑、合翠三大组团，分别对应170-240平米排屋别墅，135平米多层电梯洋房，95-143平米高层、小高层。旺庭公馆周边配套有超市：沃尔玛、大润发、乐天玛特；学校：维扬实小、扬州大学、扬州艺校；菜场：西门菜场；医院：东方医院、市中医院、苏北人民医院、市卫生局；银行：农业银行、工商银行、中国银行等。

湖滨名都(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

物业地址：扬州邗江区文汇西路北、站南路以东

动态：湖滨名都主推4#、8#楼，面积112-143平米，价格6998元/平米起售，购房可享全款94折、贷款95折优惠。

湖滨名都效果图

  湖滨名都即复兴657地块，位于文汇西路北、站南路以东，用地面积约189365平方米，绿地率≥35% ，容积率≤1.6，建筑密度≤22%，由上海复兴建设发展有限公司（联合）拍得。 项目总占地面积189365平方米，其中A地块占地35700平方米，总建筑面积约43096平方米，规划用作商业开发；B地块占地80600平方米，总建筑面积约208802平方米，规划用作住宅开发；C地块占地73100万平方米，总建筑面积约188367平方米，规划用作住宅开发。

金地艺境(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

物业地址：扬州开发区古运河与吴洲东路交汇处

动态：金地艺境高层27#、19#楼在售，均价7800元/平米，面积82-120平米；花园洋房12#、6#楼在售，四层洋房均价9500元/平米，七八层洋房均价8800元/平米，面积99-133平米；一期交付时间2013年12月底；另有优惠13万活动，详情请咨询售楼处。

金地艺境效果图

  金地艺境项目紧邻古运河，附近有高旻寺景点，环境优美；南有江海学院，西有扬州大学扬子津校区、扬州环境资源学院等多所高校，教育资源丰富；临靠吴洲西路，交通条件便利。金地艺境是金地重要产品线之一，也是2011年上海市场最为受欢迎产品，项目主打美式纽约褐石风情社区，传递“为一个美好年代 ”生活理念。

月星家居国际广场(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：扬州邗江区运河北路与秋实路交汇处

动态：月星家居国际广场12月1日推出6#楼商铺房源（有产权），面积20-40平米不等，均价30000元/平米，购房优惠详情请咨询售楼处；购买商铺，每周末即可参加抽奖活动，奖品有电脑和各种小家电，奖励价值两百元的超市购物卡。

月星家居国际广场效果图

  月星家居国际广场汇聚国内外建材家居品牌，完善从上游原材料到下游家居建材成品一条龙产业链，商场主力店与商业街特色店互为补充，将成为扬州品牌建材家居众多的总部基地。 月星家居国际广场由拥有10年商业地产运营经验的高扬控股集团投资开发，扬州月星家居旗舰店总建面积20万平方米，前瞻规划，集家居购物中心品牌展示馆、建材馆、SOHO办公、仓储配套于一体，项目主体四层结构，一楼层高5.5米，二至四层层高4.5米，地上地下配有超过1000个机动车位，内部采用全景观内街设计，配套多部扶手电梯、观光电梯。

扬州中港金属交易城(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：扬州广陵区运河南路93号

动态：扬州中港金属交易城沿街商铺一层和二层办公公寓绑定出售，均价19000/平米；办公公寓面积100平米~130平米左右，均价6000元/平米；一层商铺面积33平米左右，均价26100元/平米，购房可享7.6折优惠。

扬州中港金属交易城效果图

  扬州仙源置业有限公司位于扬州市运河南路93号，成立于2011年3月25日，注册资本4500万元人民币，企业主营为房地产开发与经营以及物业管理等。目前正在投资建设中的扬州中港金属交易城项目，位于扬州广陵商贸物流园内，东侧京杭大运河、南邻开发东路、西至运河南路、北依七里河，交通便捷、人流鼎沸、是扬州商贸。项目是以五金交易，机电，金属交易为主的大型批发零售市场，同时也是一所现货交易，仓储配送，信息服务，商居兼备为一体的现代物流中心。 市场营业区分为两大区域：一层主营五金机电产品，将形成一个五金机电贸易展示集中区；二层至五层设置为钢材贸易商居等配套项目，总体布局科学合理，致力于打造规模化，品牌化，配套化的专业市场。 项目由知名商业运营管理公司引进国际化先进管理理念，实现真正的统一规划，统一招商、统一经营、统一管理。

中海玺园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

物业地址：扬州广陵区观潮路和解放北路交界处

动态：中海玺园二期主城稀缺洋房共4栋，11月30日1#、2#栋开始认筹，认筹2万抵6万；非毛坯房源8#、9#、12#在售，面积85-139平米，认购可享2万抵8万；城市墅院洋房5#、6#、11#、15#、18#在售，户型面积95-140平米，均价11000元/平米，认购可享2万抵6万优惠；高层13#、16#、19#、21#、22#、23#楼在售，户型面积为87-120平米品质三房，均价11000元/平米，详情可咨询售楼处。

中海玺园效果图

  中海玺园项目位于广陵区，观潮路与解放路交汇处。文昌花园以北，紧邻城市中轴文昌路，项目周边居住氛围良好，配套服务设施极其便利，是中心城区的既有老城成熟生活配套，又有新城商业规划利好的项目。与文昌阁商圈仅3公里左右，距离东区大润发仅1公里，购物极其方便，但又是闹中取静、区位优势明显，随着城市向东扩展，项目所在地区已经成为城市中心不可复制的地块。

万豪西花苑(价格动态户型图论坛装修案例)

物业地址：扬州邗江区京华城路302号

动态：万豪西花苑三期10#、12#楼现房在售，户型面积135平米，均价9700元/平米，购房一次性付款95折，按揭96折优惠；另四期15#、16#、17#、26#、27#楼在售，其中15#楼为204平米五房，均价14000元/平米；16#、17#楼为135平米，均价9300元/平米；26#、27#仅有少数99平米、117平米房源在售，均价8800元/平米；现购房可享9折优惠。

万豪西花苑效果图

  万豪西花苑位于扬城置业区域——新城西区，火车站，周边拥有市民广场、双博馆、国际展览中心、火车站、金鹰国际等生活配套资源。该项目扬州职业大学、邗江中学、扬州中学西校区。有沿山河景观带、明月湖公园、体育公园、市民广场、高尔夫运动场等天然景观资源环绕。万豪西花苑总占地面积约176244平方米，规划总建筑面积约为26.4万平方米，总户数2265户，其中多层建筑面积约121337平方米，高层住宅建筑面积约63378平方米，景观花园洋房48321平米，公寓楼17354平米，商业配套13970平方米。项目工程于2007年6月开工建设，分三期建设，一期建筑面积约6.5万平米，其中多层50263万平米，单身公寓10461平米，商业4200平米。