购房者对"五证不全"盘心存侥幸 整治楼市乱象破冰中前行

19日，央视《焦点访谈》曝光西安楼市销售乱象，将“从无证卖到销售证办好”，这一西安固有销售模式，推向聚光灯面前，引发西安楼市轻微震荡。

风乍起，吹皱西安楼市一池春水。微博“西安楼市乱象”成网友热议焦点，业内表示“央视曝光，这只是个开端。”就在舆论沸沸 之时，西安房管局于10月23日发布公告，表示将对全市地产项目进行集中整治，坚决制止和查处违法销售行为。

相比于开发商，“无证售房”中的另一利益方，购房者对此事件的心态如何？曝光之后能否杜绝购房者购买“无证盘”？房价预期是涨是跌？房天下发起的《低价格pk高隐忧 五证不全楼盘你敢买吗？》调查，在短短几日便吸引上千网友参与。

恐涨情绪浓 购房者对“五证不全”仍存侥幸

在央视曝光后，西安楼市销售乱象引发网友讨论，微博网友Life_for_Ambition表示，西安房地产销售乱象，早该整治了，执法不严，有法不依；地产评论人李连源则表示：通过这次曝光，西安房价不是要涨而是要降，或者说将开启降价的大门。因为没有"五证"就卖只是表象，房屋骨子里的内涵才是要害，结下来将有"质量篇"登场。

数据截止日期：2013年10月24日18：00

对此，参与调查网友也纷纷表示，销售乱象早就该曝光，其中，55.26%的网友认为“就该曝光，得到领导层面的重视”，42.11%的网友表示“无证销售在西安是常态，曝不曝光都无所谓。”仅有少数网友认为此次曝光与自己无关。

数据截止日期：2013年10月24日18：00

在“买房计划临近，您会考虑五证不全的楼盘吗”这一问题中，54.21%的网友认为如果是大品牌开发商，可以选择购买，21.58%表示要赶在“五证齐全”之前出手，仅有17.37%的网友坚决拒绝无证楼盘，另有6.84%的网友仍较犹豫。

虽然购买“无证”盘隐患多，但一旦项目证件齐全，房价就会上涨，恐涨情绪下，仍有部分购房者会选择“五证不全”楼盘，可见，短期内购房者“有证才买”的观念仍较难形成。

西安重拳专项整治楼市 “无证售房“将有效遏制

整治销售乱象，购房者寄希望于监管层，调查显示：48.67%网友认为“监管层面加大监管力度，从根源上杜绝无证销售乱象”，23.01%网友表示媒体应加大曝光力度，16.81%的网友认为开发商应增加诚信度，11.5%的网友选择购房者拒买这一方式。

数据截止日期：2013年10月24日18：00

无独有偶，针对“无证销售”乱象，西安房管局重拳出击整治，发布整治销售乱象四条措施，对未取得预售证变相销售，未经备案从事房产销售的行为进行严格查处，规范房地产市场秩序，维护群众合法权益。

截至目前，房管局已经对部分项目进行整治，无证销售整改已经开始，正如业内所言，我们不期望于一次性净化市场，但政策的出台只是个开始，循序渐进整治楼市、逐步净化销售乱象的效果或将在不久的将来。