哪里才是武汉豪宅区?汉口贵武昌多！

房天下讯 从2015年7月27日起，武汉市普通住宅执行新规定，由于不再考虑房产的价格因素，只要小区容积 于1.0，面积低于144平方米，都是普通住宅。该新规一出，可谓几家欢喜几家愁。原本户型面积140平以上的就可算做豪宅，而如今户型面积要在144平以上才可以称作“真豪宅”。

不过武汉城镇化大浪潮中，购房大军犹如长江之水，滔滔不绝。144平以上的大户型房源也是不少，深受武汉本地、各地土豪们青睐。武汉天地、世纪江尚、华侨城、万达等品牌豪宅早已享有盛誉，土豪们趋之如骛。

据房天下数据监控 不完全统计，2015年武汉三环内有46个在售豪宅项目，有144平以上大户型房源出售。汉口 有15个项目，其中硚口3个，江汉9个，江岸3个；武昌 21个，其中武昌区10个，洪山区5个，东湖高新区6个；汉阳 则有10个项目。

汉口 豪宅集中江汉 均价2万

据统计，硚口区主要3个盘有大户型出售，越秀星汇云锦7号楼150平户型还剩11套，14号楼、4号楼，268平、288平还有95套，均价17500元/平；天宇盛世滨江155平以上户型所剩不多，均价14000元/平；同鑫花园雍豪府17号楼150平，18号楼183平，均价17200元/平。

江汉区 住宅一向不少。泛海集团旗下三个项目泛海国际桂海园、泛海国际兰海园、泛海国际香海园主打大户型，泛海国际桂海园在售145平、170平户型，均价21000元/平；泛海国际兰海园在售5号楼285平，均价26000元/平，泛海国际香海园在售4号楼241平户型，均价20000元/平。

李嘉诚旗下和记黄埔地产打造的汉口滨江项目世纪江尚还有大户型房源未售完，5、6号楼187平，4号楼158平户型，均价25000元/平。

还有一个项目正位于江汉北路与循礼门 站的交汇处都会轩，今年5月初首次开盘，目前在售大户型1、2、3号楼9-39层1、6号房源，折后均价19000元/平。2005年和记黄埔以总价4.2亿、楼面价3167元/平的低价拿下循礼门轻轨站项目，刷新了当时武汉市土地市场的单价记录，直到2012年7月，项目才开始全面动工。

此外还有一个项目值得关注，2013年9月12日，越秀以90.1亿元成功将汉口核心的地块收入囊中，成交总价90.1亿、楼面地价12617元/平方米。一举刷新武汉土地出让总价和单价的双重纪录。时隔两年，今年该项目越秀国际金融汇，8月初开盘，当天开盘去化达7成，目前2号楼4号房，1号楼2号房有大户型未售出，均价26000元/平。

江岸区三个项目有大户型房源出售，其中引人瞩目的是武汉天地云廷T2、T3、T5栋200-300平户型均价35000-38000元/平，T4栋351、322平户型，均价39000元/平。据了解，该项目一直是武汉 豪宅的标杆性项目，是武汉贵的楼盘。

晋合金桥世家在售13号楼H1户型197㎡、H2户型202㎡，均价19000元/平；14号楼J1户型177㎡、15号楼M1户型164㎡M2户型167㎡，均价15000元/平；汇悦天地主推104-164平大户型，预计8月开盘。

（来源：房天下数据监控 ）

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武昌豪宅多 均价15000元/平

据房天下数据监控 统计，武昌是豪宅多的 ，均价15000元/平左右。绿地国际金融城主推A4号楼220平-260㎡四房A6号楼220平-260㎡四房源 中，均价16500元/平；当代东湖壹号主推9-11号楼130㎡-180㎡花园洋房，1、6层均价为30000元/平，第2层至第5层均价20000元/平，225平均价16000-18000元/平。

另外纯水岸东湖在售T29、T30、T31A1户面积:162㎡，均价13500元/平；纯水岸东湖华侨城墅区在售240平（T34-T37）；350平（T32、T33），叠拼270平，其中240平均价18000元/平；275平均价23000元/平。

万达御湖世家在售5号楼A户型面积:183㎡，均价25000元/平；融侨城在售9号楼、10号楼A1户型面积:178.72㎡，均价11500元/平；汉街壹号公馆主推193-240平非毛坯户型，均价22000元/平；华润置地橡树湾主推C1、C2号楼182平户型均价12000元/平。

洪山区和东湖高新区各有5个项目有大户型出售。洪山区保利蓝海郡7栋楼全部花园洋房在售，总层高4-5层，188-230㎡纯湖居大平层；288-350㎡宽景复式洋房，均价13000元/平；南湖半岛在售2号楼189平~345平，15套，均价11000元/平；东湖睿园在售2号楼2单元163㎡，均价16000元/平；东湖楚天府在售170平3号楼27套、145平5号楼46套，均价20000元/平；中建南湖壹号在售11、14号楼1楼C3户型157平还有2套左右，13栋D3户型244平、12号楼D3a户型252平、13号楼D1户型311平户型，总共十几套左右，均价11500元/平。

东湖高新区南湖时尚城K4A楼栋144㎡约65套待售，预计10月推出，价格待定；融科天域175平米，待售，价格待定；锦绣龙城八期鎏园在售98号楼楼王约160平米四房，2梯2户，另约165、233平米大平层及复式房源在售，尾盘在售，均价8600元/平；汇博苑在售2、3号楼168平米四房总计60套，均价16000元/平；金地格林东郡在售8、10号楼、13号楼4B户型151平，均价10600元/平。国创光谷上城在售18号楼164㎡约20套，均价9800元/平。

（来源：房天下数据监控 ）

汉阳10个豪宅项目在售 均价11000元/平

据房天下数据监控 统计，汉阳 豪宅项目10个，均价在11000元/平。世茂锦绣长江在售6号楼150平、179平，共60套，均价13000元/平；中海琴台华府在售1号楼（西边户型150㎡左右）仅有30层以上，剩余10多套，均价12000元/平；华润悦府在售B2号楼（1号房192㎡；2、3号房223.78㎡;复式B2号房325.07㎡；复式B3号房275.94㎡），B1/B3号楼(1号房189.95㎡；2号房209.78㎡;3号房218.84㎡)，仅有30层以上，只剩余10多套，均价13000元/平。

卧龙墨水湖边在售12#13#楼148和165每层各1套，148平4号房43套，165平1号房43套，待售，预计9月推出，价格待定；绿地 广场在售1号楼163㎡183㎡户型约90套，均价7500元/平；国博天墅在售C3地块1号楼，户型A1：199.74㎡；A2：192.27㎡；A3：237.00㎡，均价10500元/平。

中铁世纪金桥在售3-11号楼144.55-201.58平电梯花园洋房，均价12000元/平；和昌森林湖在售8、9号楼花园洋房149-175平，1楼154平，2楼149平，顶楼175平，均价11000元/平；广电兰亭珑府在售1-2-902（255.10㎡）；2-2-1101（175.66㎡）仅有30层以上，只剩余10多套，均价1万；

汉阳滨江项目复地海上海8月8日首次开盘，推出3、6、7号楼，公寓3号楼44-66㎡Loft、soho，住宅6、7号楼98-142㎡临江50米豪宅，共545套。其中住宅2万抵10万；公寓1万抵5万，十年水电1万优惠；开盘当天认购97折，5天内签约98折，一次性付款99折住宅折后均价12000-12500元/平，soho折后均价10000元/平，LOFT折后均价14000-15000元/平。

该项目是武汉复地在继复地东湖国际之后在武汉的又一大动作。复地海上海项目坐落于武汉新港长江城，复地于2013年9月经过381次竞价，终以16.34亿成交价拿下汉阳该地块，溢价率为41.5%，楼面地价5305元/㎡，成为四新 单价 。

据了解，当天开盘住宅去化约7成，公寓去化约4成；当天结束住宅去化约8成，公寓去化约6成。预计之后还会推出大户型168㎡，约110套；185㎡，约210套；228㎡，约200套。

（来源：房天下数据监控控 ）