周末楼市 现身天地源白塘多盘连夜抢开

“土拍一过我们就开盘，价格全线上调1500-2000元不等……”这是搜搜本周在园区湖东多个热销项目售楼处听到频繁的一句话。7月3号，园区迎来新一轮土拍，15992元/㎡的楼面价再刷新高成为园区新 。而周边众楼盘白塘壹号、天地源七里香都、中南锦苑也顺势 ，纷纷赶在土拍之后密集开盘，湖东楼市再掀厮杀。

而营销活动方面，本周末位于市区核心的品质豪宅姑苏金茂府将公开实体园林样板间，高逼格的定位下势必会再度引爆苏城 置业热潮。北新区白马涧景区旁的山景美宅津西美墅馆将于本周末举行产品说明会，推门见山，转身繁华的都市雅居生活，你心动了么？想听摇滚么？想跟着音乐尽情摇摆么，那你一定不会错过周六晚的景瑞御江山2015篝火摇滚音乐节！

而金辉浅湾雅苑联合房天下苏州站举办的夜闪购，也将于本周五晚扬帆起航，只有你想不到的惊喜优惠，没有我们做不到的超低折扣，14.3万钜惠出击总价低76万起！买房就来夜闪购，夜战金辉，约么？

金辉浅湾雅苑夜闪购专享价房源

7月3日（本周五）下午18：30，房天下携手金辉浅湾雅苑出击夜闪购，5套特价房钜惠高劲省约14.3万，夜闪购专享价低76万/套起，面积为90-140㎡左右，高性价比房源造福苏城购房者。其中特价房9#103原价约111.3万元，夜闪购专享价97万元，劲省约14.3万，为本次高优惠！3#1103原价约86.26万元，夜闪购专享价78万元，劲省约8.26万元，为本次夜闪购低优惠。

金辉浅湾雅苑钜惠14万火拼夜闪购 1秒杀2套星夜抢筹

7月3日晚，金辉浅湾雅苑携手房天下闪亮开启7月首场“夜闪购”，现场人气火爆。5套特价房高立省约14.3万，低总价76万/套起，吸引超36人星夜抢筹，1火速秒杀2套，意向成交客户5组！还有“油”礼福利嗨翻全场，让参与者满意而归！

金辉夜闪购人气火爆（图片来源：房天下）

晚上19点左右，报名夜闪购的几十位网友乘坐房天下的夜闪购大巴到达了金辉浅湾雅苑的售楼处。在案场置业顾问的热情接待下，大家开始对金辉浅湾雅苑项目进行全方位的了解。置业顾问为大家详细介绍了项目的整体规划、项目特色和区位情况等，购房者们与置业顾问积极互动，看得出来金辉浅湾雅苑对于大家的巨大吸引力。

置业顾问介绍项目情况（图片来源：房天下）

参观沙盘（图片来源：房天下）

参观沙盘（图片来源：房天下）

尤其是本次夜闪购推出的5套专享价房源，获得了到场购房者的一致好评。对于这一波刚需购房族来说，价格和折扣是能够吸引他们的。此外，项目产品本身就亮点十足，大家对于浒墅关这一 板块也十分看好。

活动现场（图片来源：房天下）

一位房天下的忠实网友李阿姨表示；“我一直挺关注房天下的活动的，这次看到金辉浅湾雅苑特价房优惠了14万多，对这个盘了解了一番，兴趣很大，所以看到很早就报名这次的夜闪购了。白天没有时间，晚上从观前街 的家里骑电动车到东环路 站这里坐大巴去看房，挺方便的，房天下的夜闪购活动很不错！”

意向客户计算房价中（图片来源：房天下）

参加夜闪购前来看房的薛女士表示，自己看中的是金辉浅湾雅苑120㎡的夜闪购特价房，3+1房的户型方正通透，适合一家三口居住，特价省了好多钱，很优惠。

意向客户与置业顾问交流中（图片来源：房天下）

而对于开发商而言，夜闪购也成为了一种新兴的销售模式。“本次金辉携手房天下开展夜闪购，主要是方便白天没时间看房的客户，让他们能够在房天下的帮助下方便快捷地选到满意的房源。夜闪购活动的报名人数多，意向成交的客户也不少，可知是 具有影响力的，这样的好活动希望以后还能经常合作”，金辉浅湾雅苑的置业顾问 如是评价。

了解项目情况（图片来源：房天下）

当晚夜闪购除了特惠房源之外，金辉浅湾雅苑还为到场网友准备了丰富的人手礼，一打清凉可乐和一桶2L食用油让网友们感受到宾至如归的看房服务。大家纷纷对本次夜闪购大加赞许，满意而归！

据悉，金辉浅湾雅苑位于长江北路、浒墅关核心，项目接驳规划中的有轨电车二号线、轻轨三、六号线、拥揽即将通车的中环快速路、已经投放使用的城际高铁，立体化交通网环绕，畅达苏州各市区。同时，项目属于 地产，文昌 等品牌 ，提供全龄 链。在商业配置和医疗方面也 便捷，北新区的发展将带动项目价值的提升，项目的 无限。

盛情七月，房天下房天下将继续为购房者和房企搭建交易的便捷桥梁，将“夜闪购”进行到底。闪购不眠夜，惠拼才会赢！

7月3日下午1点，园区土拍前两个，中南锦苑加推新房源。据了解，除1期售罄房源外，中南锦苑其余房源均对外公开发售。相比较之前15000元/㎡的均价，此次加推价格高达16000元/㎡，涨幅达1000元/㎡， 原因无疑是园区土拍。据新消息，海亮地产以楼面价15992元/㎡的价格竞得儿童医院北地块，中南锦苑将在7月4日再 ！

下午1点，记者准时抵达中南锦苑售楼处发现，开盘现场客户组数仅20余组，画风明显不对。不仅没有传统意义上的开盘等候区、选房区，也没有价格表公示及销控表。经打探得知，中南锦苑开盘加推1后将进入到全面封盘阶段，7月4日中南锦苑全盘 。

“我们看中的房源是高层的第8层房源，价格在16000元/㎡，听说明天即将 ，所以今天赶紧过来买房。”某意向客户对记者如是说道。据悉，中南锦苑除售罄的1期外 房源均对外发售，其中包括25#、26#、28#、30#、35#、36#，其中25#、26#、28#为6层电梯洋房，30#为9层的小高层，其他2幢为18层的高层。

当然，对于中南锦苑价格飙涨，也有不埋单的客户。张姓购房者笑称：“这价格涨得离谱了，已 出我的预算了。年初14000元/㎡，半年时间涨到了16000元/㎡，这样的涨势若放到股市，我也就有钱买了。”

截止记者2点离开售楼处，还有10组客户在现场与销售人员交流项目信息。据工作人员透露，今天（7月3日）晚五点半，中南锦苑将举行中南5U+发布会，宣传其U+理念。之后将进入到封盘 阶段，至于 涨多少，工作人员坦言一切未定。但从园区土拍及周边各个楼盘调价幅度来看，中南锦苑涨幅应该不少。

7月3日晚上，作为方兴地产旗下 产品系列之作，姑苏金茂府实景园林倾城绽放。与此同时，首届海洋卡通嘉年华也即将欢乐起航。140-200㎡新品加推，更有姑苏 大师高定香奈儿、宾利风格样板间华丽绽放，让居住超越传统，尊享极奢。来自社会各界的名流以及媒体人士将共聚一堂，共同鉴赏古城 传奇官邸的独特魅力。

活动现场

项目实景园林

项目实景图

下午17时许，应邀参加活动的各家媒体和客户早早来到了姑苏金茂府项目售楼处，四位工作人员守候在此负责到场嘉宾签到和分发 券。随后，在相关工作人员的带领下，嘉宾们来到了此次的活动的焦点区——实景园林。据悉，景观园林是由澳大利亚普利斯外籍大师亲自操刀的法式园林，与城市绿地相映成趣。8800㎡法式园林、4800㎡滨水景观、83%绿景覆盖率、100余种树木植栽、58米大门头……姑苏金茂府实景园林全面绽放在嘉宾眼前。

项目样板间

从挑选上百余种珍贵树种，到七重垂直景观、三大景观组团布局的遥相呼应，姑苏金茂府着力于还原法式园林的尊崇感及仪式感，它采用法式中轴对称的塑景手法，社区 核心景观错落有致，雕塑、喷泉、花钵等法式小品围绕主轴依次展开，为业主营造出舒适的园林空间；富有情趣的花廊，灵动的喷泉等法式情调遍布各处，将法式浪漫渗透到园林的每个角落。据悉，首届海洋卡通嘉年华也即将欢乐起航，为此姑苏金茂府还特地邀请了两位小伙伴，一只小海豹跟一只小海狮，想在这个盛夏体验一场来自海洋的清凉狂欢吗？快快来姑苏金茂府做客吧。

随后，到场嘉宾们来到了期盼已久的香奈儿宾利样板房。在这里，双门厅、超阔双联观景阳台、独立步入式衣帽间、灵动空间、多区域赠送空间，再加上彰显尊贵的5米挑高非毛坯大堂、私有电梯、拼花大理石玄关等，使得全屋功能布局极其合理，更符合苏州人居文化习惯。

项目领导致辞

项目领导切蛋糕庆祝

晚上18时许，伴随着一段激烈劲爆的激光舞演出，一场为到场嘉宾精心准备的晚宴正式拉开序幕，香飘四溢的美食，引人入胜的魔术表演，以及将气氛推向高潮的乐队演出，都引得台下不时报以热烈掌声。当然，让到场嘉宾兴奋的就是现场的 环节了，终抽的三位幸运嘉宾分别获得拍立得和iwatch精美大奖。

现场

调酒表演

据悉，姑苏金茂府目前在售2期16#楼，户型面积200㎡，均价27000元/㎡；6#（05室、01室、03室）、户型面积140㎡，180㎡，价格24500-25000元/㎡。精带装修约4000元/平。优惠：8万抵20万，准时签约惠2万，准时付款再惠3万。

卖的比地价低！白塘壹号公园雅居开盘劲销两亿

7月3日晚，恰逢园区两宗重量级地块土拍落幕，当天白塘壹号推出了其新一期系列产品公园雅居，当天开盘获得了相当不错的成绩，劲销两亿，人气空前！据笔者现场获悉，开盘仪式于白塘壹号售楼处举办，在选房开始后的半之内，即出售了近50套左右，销售速度相当之快！

现场人气爆满

主持人宣布摇号开始

当天，白塘壹号推出的楼栋包括87、88号楼，户型从85平米至128平，其均价低14500元/㎡左右，主力价格在16000元/㎡至17000元/㎡，相比之前的14500元/㎡的价格有所提高。但是相比当天下午土拍，同样是该 的地块，其楼面价都已飙升至近16000元/㎡，公园雅居的价格显得相当之划算！

离开盘时间尚早 已有不少客户到场

由于88号楼的单价较低，其房源率先受到了客户的追捧，销控表上也先飘红，而87号楼其均价大多在16000元/㎡以上，同时也以大户型为主，略不低88号楼！虽然到场的客户对比了之前白塘的价格显得略有犹豫，但是不少客户在通过置业顾问了解到目前连年大涨的园区地价形势后，毫不犹豫的就出了手！现场笔者还看到，更有外国友人参与到了此次白塘的开盘现场之中，可见其在园区的关注度确实并不一般。

客户排队等候进场选房

焦急等待的工作人员

湖东齐涨 白塘壹号任性卖“地价”

7月3日土拍当日，事实上，不仅白塘壹号开盘，天地源七里香都、中南锦苑、万科玲珑东区、白塘壹号同时开盘，不少楼盘更是 意向明显。譬如，天地源七里香都此次加推的高层房源，均价涨至15500-16000元/平。九龙仓时代上城风华里隔日加推，但或由于价格问题，直接取消封盘。而更有甚者如中南锦苑项目两周前就已高调封盘，悄无声息于土拍当天突然加推，抢占土拍市场先机。土拍结束，园区路劲各项目、月亮湾3号美颂、星公元名邸等楼盘也扬言封盘，同时，天地源七里香都也意图当日加推后随即封盘。

销控表前满满人气

如此大规模的 之势下，让一直并未怎么 白塘壹号略显突兀，甚至连这一次新推房源 ，也多是由于新一期产品的升级而造成的。低145000元/平的价格甚至不敌目前周边的楼面价，也让人感慨园区土地 之快，晚买半年房，要多攒2年钱！

争先恐后的选房

人气爆棚 买到就是抢到了！

白塘壹号位于的园区湖东苏州新CBD，现代大道北，南施街以东，地块 速度众所 。项目 60多万方的白塘生态植物园， 轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。同时，年底即将正式开业的商业星堤坊，更为其业主增添了配套利好，着实锦上添花。

土拍落锤七里香都顺势加推 当场基本售罄总销超2亿

7月3日，全苏州的目光都聚集在了园区。下午园区两宗地以高溢价113.23%、 楼面价15992元/平方米落锤。在这个地价比房价都高的历史性一天，位于园区体育公园板块的天地源七里香都顺势加推。

现场600多名购房者（图片来源：房天下苏州）

笔者在现场了解到，此次仅加推6#一幢，共计156套房源，面积分别为89.5平、102.8平、105.1平，总价在128.6万到177.4万之间。现场购房者表示，开盘现场的价格稍微有些高于预期，但下午土拍地价都跟房价一样了，趁着还没 赶紧下手。据开发商内部透露七里香都即将封盘 ，而且涨的不少！

后，七里香都开出的156套房源基本售罄，总销售额超2亿元，成绩不俗。

销控表一片红（图片来源：房天下苏州）

超600人到场 让每位购房者冷静思考

晚上6点58分，洲际酒店二楼大宴会厅内，天地源七里香都开盘盛典正式开始。现场超600名购房者共同见证这充满神奇的周末夜晚。7点02分，主持人介绍完选房规则后首轮摇号正式开始。此刻，笔者已经提前进入选房区等候大家。

正式开始前的等待 大屏幕滚动播放房天下关于土拍的新闻（图片来源：房天下苏州）

轮摇号（图片来源：房天下苏州）

10组一轮，工作人员严格的维护着现场被购房者热情所带动起来的秩序，跟其他开发商不同，不采用“洗脑”营销的天地源给足了每个购房者冷静思考的时间，你可以来回反复对照价格表，跟家人商量，工作人员都很有耐心的在旁等候和解答。

等待进入选房区的购房者们（图片来源：房天下苏州）

10组购房者入场（图片来源：房天下苏州）

首位成交的购房者（图片来源：房天下苏州）

纷纷成交（图片来源：房天下苏州）

购房者仔细查看销控表（图片来源：房天下苏州）

7点47分，此时第5轮购房者即将进场选房，等候区的几百组购房者也在外“玩”的不亦乐乎。主办方为答谢各位准业主们一直以来对天地源的支持与关爱，特意准备了不少电子产品作为奖品送给现场的幸运观众，热浪一浪高过一浪，再加上主持人的风趣幽默简直是嗨翻全场。

为何选择七里香都 购房者真实的声音

随着选房环节一步步进行，笔者在内场 时间对购房者进行了采访。第二次在苏州置业的蔡小姐和先生很早就看过七里香都的房子，今天拿下了01室105平的一套，夏小姐告诉笔者终选择七里香都是经过多次深思熟虑的， 看好园区未来的发展势头和 前景，“从今天土拍的结果看，这是一个有很大上升空间的区域，而且园区现在配套已经很成熟了，价格虽然比别的区域高一些，但是值得的。”夏小姐理性的说。

配套完善 （图片来源：房天下苏州）

终签约（图片来源：房天下苏州）

另外两组购房者陈先生和尹先生也是带着家人一起来选房的，”我爱人工作在园区，现在也是住在园区，面积小不够住了。 喜欢今天102的这个户型，特意去看了两次，今天就是直接来买的，很怕摇号到后选不到好房，我跟我爱人商量只要不高的太离谱就不再犹豫了，听说明后天封盘 了。“尹先生显然也是经过反复思量的。

随后的7组采访中，7组全部成交。 、生活配套、 空间可以说是三个围绕始终的关键词，笔者说句实在的，买房这件大事购房者都是经过深思熟虑的，同一区域的楼盘那么多，为何终选择七里香都，无非就是三个字“性价比”。有人可能会问：性价比不就是””的代名词吗？错！“”也要看综合素质的，在园区2.0时代，分坐地 的事儿并不少见，在这养的位置、享受这样的生活配套和 环境、如此品质和情调的社区，1.5还贵吗难道？

7月4日下午2点，津西美墅馆智能升级健康人居新闻发布会隆重举行，房天下等数家主流媒体参与报道。发布会上，来自北京汇佳科技有限公司代表及津西博远代表针对双恒一水智能家居系统进行了详细介绍。同时，媒体及业主代表就“小分子团水”与项目新动向提问。此外，津西美墅馆 开盘，大批客户在周末时间来到售楼处了解项目信息。

空气质量不达标，PM2.5横行于世，让不少购房者为之苦恼。针对这一现象，津西美墅馆倾力打造健康智能人居。恒温、恒湿、恒氧、恒净是津西美墅馆所追求的，此次发布会便是就双恒一水智能家居而举行。

智能升级健康人居新闻发布会现场（图片来源：房天下）

下午2点，新闻发布会正式开始。北京汇佳科技有限公司负责人、津西博远负责人出席此次发布会，就双恒一水智能家居系统进行了详细的介绍。据悉，津西美墅馆双恒一水智能家居系统为免费赠予业主，业主入住后将享受到智能家居所带来的 。

大批客户赶往售楼处了解项目信息（图片来源：房天下）

由于津西美墅馆即将开盘，不少客户在周末时间赶至售楼处了解项目信息。据记者统计，近半时间，超50余组客户前来看房。可见，津西美墅馆的高人气。发布会上，媒体记者及业主代表提问开盘时间与开盘价格。津西博远代表答道，开盘价格十分亲民，户外高炮“7600元/平”的折实价属实，至于开盘时间，目前尚未确定。