2012年上海购房政策完全解读 带您看看2012楼市

从2010年10月的沪十二条开始，楼市限购也随之拉开大幕。或许谁也不曾想到，这样一个 干预市场的调控政策一调就是两年。对比三轮调控 政策，限购无疑是被认为“严厉”的，然而，随着楼市博弈的拉锯战持续，限购的影响力也在发生变化，而 终制约楼市需求的可能并非限购，而是高房价。那么2012年上海购房政策有哪些，2012年上海购房政策怎么解读呢

相关政策

2010.10.7沪十二条

本市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。自本意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 >>>详细

购房者心态

影响：近四成被访者受限购影响

据搜房网数据监控 调查显示，在此前9月29日国家楼市调控出台的五项调控中，37.7%被访者认为“加大宏观调控力度，在一定时间内限定居民家庭购房套数”对自身购房计划影响 。

其次27.9%的被访者表示，购房计划受“首套房首付三成以上，二套房首付比例五成以上，停止三套房贷”影响 。

15.6%的被访者认为，增加住房有效供给对自身影响较大，同样，有一成网友（13.6%）表示，受“首套住房契税下调”影响较大，或改变购房计划。调查显示，5.2%的被访者因“加大住房交易市场检查力度”改变购房计划。 >>>详细

评论：逾四成被访者看好“限购”细则

据搜房网数据监控 调查显示，44.4%被访者表示，“房价过高城市限购”成为对楼市影响 的调控细则，其次，两成（20.3%）被访者认为，“加快推进房产税”或对楼市起效。19.5%的被访者则认为“增加住房供给量”会对楼市有影响。认为“房产交易契税优惠调整”会影响楼市的被访者占3.4%。 >>>详细

预测：逾五成被访者看跌新政后上海楼市

据搜房网数据监控 调查显示，52.9%的被访者坦言，楼市调控对上海房价将起抑制作用，其中42%的被访者表示，在调控影响下，房价将会轻微下跌；10.9%的被访者则认为，房价收调控影响较大，房价将会大幅下跌。29%的被访者表示，房价将会保持平稳，受政策影响不大。调查显示，18.1%的被访者看涨后市，表示在新政后，房价或逆势上涨。 >>>详细