沪上周成交量价齐跌 均价20808元/平创近4个月

上海搜房网数据监控 统计，上周（9.3-9.9）上海市商品住宅市场共计成交1394套，环比前周（8.27-9.2）下滑21.5%，较去年同期则大幅提升了53.0%；成交面积总计16.6万平米，环比同样萎缩了22.1%，而与去年同期相比则大涨49.3%；成交均价20808元/平，环比下探2.4%，较去年同期更是大幅下滑16.1%；新增供应21.5万平，环比萎缩10.4%。全市17个区县中，仅金山(社区网论坛商铺)和闸北两区的成交量环比有所增加，分别上涨了146.9%和32.0%。

上周成交量价齐跌 签约16.6万平下跌超2成

上海搜房网数据监控 统计，上周（9.3-9.9）上海市商品住宅市场共计成交1394套，环比前周（8.27-9.2）下滑21.5%，较去年同期则大幅提升了53.0%；成交面积总计16.6万平米，环比同样萎缩了22.1%，而与去年同期相比则大涨49.3%；成交均价20808元/平，环比下探2.4%，较去年同期更是大幅下滑16.1%。

“金九”第二周沪楼市遭遇“滑铁卢”，周成交量没有延续之前2周的上扬势头，骤降超2成，但较去年仍有着明显改善，同比涨幅达5成。上海搜房网数据监控 分析师汤正魏表示，改善型置业在经历了6-7月份的一波集中释放之后，近期中 市场成交再度回归平稳，虽然8月份的 项目供应不少，但始终无法带动 市场的成交再次出现飞跃。数据显示，上周成交均价5万元/平以上的 项目总计签约不足5千平，不到前周的半数，也创下了近4个月的 水平。 市场成交的萎缩也直接带动全市成交均价大幅下滑，20808元/平的成交均价同样也是近4个月以来的 水平。

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全市17区县仅2区成交上扬 金山区上涨近150%

上海搜房网数据监控 统计，上周（9.3-9.9）上海市商品住宅市场成交面积总计16.6万平米，环比同样萎缩了22.1%，而与去年同期相比则大涨49.3%。全市17个区县中，近金山和闸北两区的成交量环比有所增加，分别上涨了146.9%和32.0%。

上海搜房网数据监控 分析师汤正魏表示，上周全市17区县的成交量几乎全线下滑，金山和闸北两区成交有所上扬也是由个别楼盘集中签约所致，该2区县一为交通不便的远郊，一为地处 的板块，全区的整体成交量一直不高，个别楼盘的集中签约很容易拉升整个区县的成交出现较大幅度的上扬。地处金山的华丰格兰郡和闸北的明园森林都市(小区网论坛)三期涵翠苑，上周分别以1.0万方和0.6万方的成交量成为周销售亚军和季军，该两盘的单盘成交量就超越了其所在区县前一周的整体成交量，故拉升了该2区的成交量逆市上扬。

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5盘新获6预售 单盘新增供应超6万平

上海搜房网数据监控 统计，上周（9.3-9.9）住宅市场新增供应21.5万平，环比萎缩10.4%。共有5个项目新获6预售证：小上海新城三期、恒盛鼎城圣都汇、龙泽园五期领翔、大宁瑞仕花园、恒文星尚湾。其中小上海新城三期的供应面积 ，超过了6万平；另外，恒文星尚湾和恒盛鼎城圣都汇的新增供应也均达到了4万平以上。

上海搜房网数据监控 截至9月10日统计，上周上海市内共有8个住宅项目开盘，数量与前周实际开盘项目数相同，推房超过800套，与前周供应量基本相同，微增不足2%；上周整体开盘均价约27500元/平，较前周大幅上涨超过4成。在上周开盘的8个项目中，有5个项目主打改善产品，共推房源超过600套，占全部推新量接近3/4。

上海搜房网数据监控 分析师汤正魏指出，上周供应面积虽有下滑，但依旧维持在20万方以上。随着传统旺季“金九”的 ，开发商们不会放弃这一去化房源良机，因此自8月中旬以来，楼市新增预售有明显的发大。

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