央行下调存贷款基准利率0.25% 调整后月供变化对比
房天下2012/06/07 19:57
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中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起：（1）将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；（2）将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
上海房天下数据监控中心时间为广大网友计算出利率调整后，以贷款100万元为例，每月月供的变化情况如下：
商业贷款在利率调整后月供差异
| 调整前 | 调整后 | |||||
| 按揭年数 | 利率 | 还款总金额 （元） | 月还款 （元） | 利率 | 还款总金额 （元） | 月还款 （元） |
| 5年 | 6.90% | 1185243.14 | 19754.05 | 6.65% | 1173968.89 | 19566.15 |
| 10年 | 7.05% | 1396396.04 | 11636.63 | 6.80% | 1380963.96 | 11508.03 |
| 15年 | 7.05% | 1622926.72 | 9016.26 | 6.80% | 1597831.05 | 8876.84 |
| 20年 | 7.05% | 1867927.29 | 7783.03 | 6.80% | 1832014.88 | 7633.4 |
| 25年 | 7.05% | 2129916.11 | 7099.72 | 6.80% | 2082216.3 | 6940.72 |
| 30年 | 7.05% | 2407189.89 | 6686.64 | 6.80% | 2346930.68 | 6519.25 |
公积金贷款在利率调整后月供差异
| 调整前 | 调整后 | |||||
| 按揭年数 | 利率 | 还款总金额 （元） | 月还款 （元） | 利率 | 还款总金额 （元） | 月还款 （元） |
| 5年 | 4.45% | 1117217.53 | 18620.29 | 4.20% | 1110414.88 | 18506.91 |
| 10年 | 4.90% | 1266928.75 | 10557.74 | 4.70% | 1255262.41 | 10460.52 |
| 15年 | 4.90% | 1414069.59 | 7855.94 | 4.70% | 1395457.78 | 11628.81 |
| 20年 | 4.90% | 1570665.72 | 6544.44 | 4.70% | 1544390.64 | 6434.96 |
| 25年 | 4.90% | 1736335.83 | 5787.79 | 4.70% | 1701735.82 | 5672.45 |
| 30年 | 4.90% | 1910616.19 | 5307.27 | 4.70% | 1867096.11 | 5186.38 |
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