从买房资格到房产税征收 一张图看明白

不知不觉2017年上半年已过，随着各种购房政策的出台，楼市已经逐渐趋于理性。但是这也让一部分购房者对于现在自己是不是还有买房资格、需要付多少首付等这些问题知道得不是很清楚。下面，我们就借几张图给大家好好的说一说～

购房资格自查

金地双都汇整体品质较好，新推出的洋房总价较低，有竞争力。陈春路、明兴路上基础商业配套较多，能满足日常生活需要。

动态：金地双都汇位于松江新桥，有洋房和叠加别墅，洋房户型为89平三房两厅双卫，均价45500元/平，总价400-420万/套，有地暖新风中央空调，样板间可参观。

效果图

项目简介：金地双都汇由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平。 金地双都汇自带商业街，邻近别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业，5公里可至莘庄南方商城、仲盛广场等商圈。

推荐户型

南北通透，全屋地暖，新风，中央空调等 

户型图

交通出行

轨道交通：金山铁路，春申站

周边公车：松江51路，松江52路，125路，708路，莘松线， 陈春路明兴路站/明兴路明中路站 

交通图

周边配套

医院：新桥镇卫生服务中心，瑞金医院，松江人民医院

商业：宏基广场，金御广场，巴比伦广场，莘庄龙之梦，仲盛

银行：建设银行，中国银行，中信银行，招商银行

健身设施;儿童游乐场;运动场地 

周边配套图

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首付比例、公积金贷款比例、普通住宅认定

推荐理由：

1、所在青浦重固板块，受大虹桥利好带动，发展有潜力

2、板块内新盘少，均价3.2万/平，价格优势突出

3、户型空间利用率高，尤其主打的98平3房

动态：佳兆业君汇上品在售户型为79平2房，98平3房1卫，119平3房2卫，均价32000元/平左右。佳兆业君汇上口位于青浦区重固镇。

效果图

项目简介：佳兆业君汇上品项目择址上海国家新型城镇化ppp模式的重固镇。佳兆业君汇上品拥有15万方品质型社区，新亚洲风格；小区有近3000㎡自建商业，临近约30000㎡万科红广场，轻松对接青浦城区，奥特莱斯、米格天地、朋联国际购物中心，海纳多种业态，生活所需尽皆满足；项目南北两侧有2条天然水系。

交通状况：

公交：重艾路福泉山路(重固卫生院)站：重固1路;重固2路；北青公路孙家圩站：北青线；

交通图

项目配套

综合商场: 万科红生活广场、尚优玛特、意邦建材世界、易买盛购物中心、台客隆购物中心；

银行: 上海农村商业银行、邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行；

医院: 重固镇社区医疗卫生站（离项目50米左右）；复旦大学附属中山医院青浦分院（直线距离6.9公里）；华山医院临床医学中心和上海国际医学中心（距离项目7.5公里）；

其他：项目南北有两条天然水系，南侧为张墅泾，北侧为大陆家浜，紧邻福泉山文化公园。

二手房各种交易税费

金地是早进入泗泾的开发商之一，这一次推出的全新产品“金地玺华邨”，是洋房+叠加+联排的改善型产品，距离泗泾地铁站步行距离一公里左右。

1、品牌房企，非毛坯交付，低密度洋房别墅社区，居住体验感更好。

2、户型南北通透，动线合理。

3、周边社区成熟，生活较方便。

动态：金地玺华邨新加推联排别墅产品，建筑面积分别为105、125、142、158㎡，总价600万元/套起（23幢104单元）。金地玺华邨位于大虹桥西、嘉闵城市圈，约1.0低密墅境。

效果图

项目简介：金地玺华邨为低密度滨水墅区。金地玺华邨是由金地集团打造的，位于松江区泗泾。金地自在城总开发用地超过1000亩，以泗陈公路为界分南北幅地块开发。物业类型涵盖洋房、别墅等多种形态。

推荐户型

建面125平洋房。四开间朝南，玄关宽阔、收纳空间合理，而且可以保护室内空间的私密。客餐厨南北通透，厨房采用横向的采光窗，给顶柜留出更多的收纳空间，同时台面的采光效果更好。卧室带飘窗，主卧套房设计，浴缸旁有观景飘窗，居住舒适感较高。

户型图

交通出行

轨交：9号线泗泾站；

公交： 横港小区：1846路、1846路、松江45路； 泗泾汽车站：1846路； 胡家浜：松江45路、186路； 通波泾：松江45路、松江47路、松江47路、186路； 轻轨站(招呼站)：松江45路、松江46路； 外婆泾：松江45路、松江47路、松江47路； 尹家宅：松江45路； 横港路金港西门：松江47路。

自驾：沪渝高速到嘉闵高架路，行驶500米，靠左前方行驶，进入嘉闵高架路，行驶1.8公里，靠右前方行驶，从嘉闵高架路到沪松公路，行驶910米，请直行，进入沪松公路，行驶4.9公里，向右前方行驶，进入泗陈公路，行驶3.7公里，右转，从泗陈公路到金地自在城，行驶140米。 

交通图

周边配套

综合商场：三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心、绿地商业街；

邮局：泗泾邮局；

医院：泗泾医院；

会所 

周边配套图

是否要交房产税

沪上房产圈一直有“一山一水”的说法，意思是指上海有两大豪宅区，其一是佘山区域，其二就是黄浦江周边，其发展都是可观的。翡丽甲第靠近滨江地带，位于杨浦东外滩，杨浦滨江沿岸的景观建设、周边居住氛围都还没跟上“滨江豪宅”的配置，棚户区和老式小区的存在难脱尴尬，短时间内还将是发展瓶颈。不过就项目本身来说，房屋品质已与黄埔滨江传统市中心区域的新房差异并不明显，对于着重楼盘品质的购房者来说，目前不失为入手的好时机。

动态：翡丽甲第预计推出建面约177平3房、建面约240平4房的非毛坯房源，具体开盘时间待定。

效果图

项目简介：翡丽甲第位于东外滩滨江板块，辽阳路以东、霍山路以南。区域内已有保利置业开发的保利绿地广场、翡丽云邸两大项目。项目总占地约33007㎡，9栋建筑点式排布。

交通状况：

轨交：地铁4、12号线大连路站；

公交：大连路长阳路站：746路，597路，870路

交通图

项目配套

周边商业：保利绿地广场（在建）、广场、北美广场、欧尚超市、乐购超市

周边公园：江浦公园、霍山公园、大连路绿地、惠民公园

周边医院(就医条件)：交通大学附属新华医院、红房子杨浦分院、杨浦区中医医院 

周边配套图

绿地长岛位于上海市崇明岛北面的两个浅滩——永隆沙及兴隆沙与江苏省启东市南端万安镇之间，在长江的入海口和东海交汇处的这座狭长的岛屿地带是崇明国际生态旅游岛建设项目的重要环节，同时也属于国家重要湿地的一部分。项目的定位是休闲城市岛，适合周末游放松身心。 

动态：绿地长岛在售建面75㎡2房、91㎡3房以及105㎡3+1房型洋房，均价11000元/㎡；另有双拼独栋别墅在售，建面158㎡，总价430-580万/套。绿地长岛位于长三角北入海口，南依崇明岛，背面江苏启东、海门。

效果图

项目简介：绿地长岛项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、中央公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际学校等约四十项配套。产品类型涵盖景观 、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居需求。

推荐户型

建面122平合院，首层利用凹口停车， 二层客卧布置紧凑，三层主卧套房带大露台。

户型图

交通出行

驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路（长征公路）、永兴路等线路 轮渡：南门轮渡 

交通图

项目配套

超市：文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市

银行：海门农村商业银行海永支行

医院：海门市海永医院、海门市海永乡卫生院

其他：东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地 

周边配套图

整体46万方大型综合体开发了10年，一二期为住宅，一期2007年上市，二期2010年左右上市，1872户已交付入住。目前在售三期综合体香溢天地。三期综合体为融创香溢花城3期占地25万方，有商业中心、金融中心、星际酒店、高端住区等多种业态， 5.2万方（2018年3月交付）、住宅3.7万方（2017年4月推盘）、写字楼2.3万方、酒店1.3万方、商业5.5万方。商业业态方面已引入雅诗阁酒店品牌和幸福蓝海影院。

动态：融创香溢花城三期目前在售户型面积为147平3房，185、187平4房，均价9.5万/平左右。融创香溢花城位于上海市内环沿线的普陀区光新版块，石泉东路60号（近中山北路）。

效果图

项目简介：融创香溢花城位于上海市内环沿线的普陀区光新版块，石泉东路60号（近中山北路），老静安交界处。所在地块由中山北路、石泉东路、光新路以及交通路围合而成。

交通状况：

地铁：3号线中潭路/镇坪路站；4号线中潭路/镇坪路站；7号线镇坪路站/长寿路站

公交：交通路志丹路：117路;859路;北嘉线;沪唐专线； 光新路中山北路：68路;112路;738路;830路； 中山北路铁路街：129路;561路;743路

交通图

项目配套

综合商场：乐购、永乐家电、好美家、华联超市；

邮局：中国邮政；

银行：工行、建行、中行、上海银行、招商银行等；

其他：上海香溢花城会所 ，梦清园、宜川公园、宜川科普人文广场、龙柏园

小区内部配套：自带会所，小区内有篮球场等公共配套。 

周边配套图