十三五上海各区重点发展解读看规划再买房

房天下2017/04/21 06:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

今年是上海“十三五”经济社会发展规划的第二年，我们为大家总结了部分区域的规划，希望能够在大家买房时提供帮助。

以下是上海各区的具体规划指标情况。

浦东新区

十三五期间计划开工建设学校120所，将成为教育强区。进一步加强自贸区功能，服务贸易占全市比重将达到50%，航运服务业增加值占生产比重达5%。

推荐理由：碧桂园浦东星作二期全新电梯叠加房源，已于4月16日开盘

动态：碧桂园浦东星作二期全新电梯叠加房源，已于4月16日开盘，目前剩余部分房源持续销售中。碧桂园浦东星作目前在售房源为108平上叠，122-126平下叠，单价30000元/平起，均价约32000元/平。

效果图

碧桂园浦东星作基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	浦东临港新城
户型	三居室(122.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(101.00㎡)	收房时间	预计2018年10月底1#等交房	开盘时间	2017年4月16日2期已开盘

项目简介：碧桂园浦东星作位于浦东新区青鸟路599号，近邻临港宝龙城市广场，大润发，鸿音广场等商业配套；南面为政府规建的滨河文化公园（一期已经建成）；周边有泥城幼儿园，彭镇幼儿园，临港外国语小学，彭镇中学等教育配套；而且项目交通便捷，紧邻Ｓ２沪芦高速南芦公路出口，经S2可连接全市；公共交通龙临专线、龙港快线可龙阳路，飞路巴士张江；此外，比邻三甲医院—上海第六人民医院东院，规建中的中英莱佛士医学检测中心，配套设置满足全家人生活需求。碧桂园浦东星作规划总量392套，其中高层洋房232套，叠加132套，联排14套，商墅14套。

交通图

交通状况：公交：泥城1路;泥城4路（秋雨路云汉路站）；泥城5路;浦东23路（彭镇站）；川芦专线、龙港快线（高木桥站）；

周边配套图

宝山区

将重点加大民生投入如新建、改扩建学校35个，新增20个以上的菜场，新增医疗机构床位数和职业医师数。

中环国际三期约13.5万方花园洋房与高层。由7层7+1层洋房及14-18层组成，打造高低错落的视觉效果。中环国际三期社区内设约400米长健身慢跑道以及儿童活动区。中环国际三期西侧体育文化公园；东侧共和公园。

项目简介：中环国际三期配备社区内包含的商业配套，商业风情街，满足业主生活所需！约13万方的万达广场及家乐福卖场作为区域购物中心。周边的宝宸商业街、北斗星商业广场、易买得等商业体，商业配套完备。沪太路中环线附近集中了百安居、红星美凯龙、宜家家居等大型家居商城，经由南北高架。

动态：中环国际三期将推90-140平房源，具体开盘信息待定。项目目前在售90平2房、115平3房，均价56000元/平，可预约参观样板间。

效果图

中环国际公寓三期基本信息
单价	均价56000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	宝山共康
户型	三居室(115.00㎡)二居室(90.00㎡)	收房时间	预计2018年年底31#-33#、40#-42#、47#-51#交付	开盘时间	开盘时间待定

户型图

交通状况：

公交：722路、741路、745路、745路空调、宝山20路：花园宅路大康路站

自驾路线：距南北高架2公里，沪太路、共和新路等11条主干道。自驾从南北高架共江路出口下，沿共和新路行驶1.5公里，左后方转弯进入场北路，沿场北路行驶1.2公里，在刘家桥右转行驶30米，到达项目售楼处。

交通图

周边配套

商业配套：家乐福、易买得、宝辰商业街、北斗星商业广场、华联吉买盛；

医院：复旦大学附属华山医院宝山分院；

周边配套图

青浦区

十三五将推进青西郊野公园建设，在西部打造著名湖区生态区。

宝业爱多邦主打项目品质，小区人车分流、非毛坯交付，引进德国生产线，产品防水抗震效果更加，周边配套较齐全，生活便利性较好。

动态：宝业爱多邦在售高层住宅，户型为建面78平2房、95平和117平3房，均价42000元/平。

效果图

项目简介：宝业爱多邦位于青湖东路近沪青平公路，占地27938.20㎡，建筑面积83512.35㎡，容积率2.0，绿化率35%，项目均为16-18 层，产权70年。

推荐户型

房间方正无浪费面积，均是三面向阳，即使是78平2房的A户型也能做成南北通风，94平做成3房且实际效果不局促。

户型图

交通出行

青浦7路、青浦16路；对于开车的伙伴们，项目近沪青平公路、上海绕城高速、沪渝高速，而且城郊少堵车，出行更舒心。

交通图

周边配套

医院：中山医院、青浦区中医医院；

商业：崧泽财富广场、桥梓湾商城、吾悦广场；

银行：中国建设银行、交通银行、中国农业银行；

周边配套图

崇明岛

十三五进一步全面提升大旅游发展，重视环境优化和景观打造，空气质量达到优良天数比例达到80%以上，森林覆盖率达到28%。

绿地长岛位于上海市崇明岛北面的两个浅滩——永隆沙及兴隆沙与江苏省启东市南端万安镇之间，在长江的入海口和东海交汇处的这座狭长的岛屿地带是崇明国际生态旅游岛建设项目的重要环节，同时也属于国家重要湿地的一部分。项目的定位是休闲城市岛，适合周末游放松身心。

动态：绿地长岛已于2017年4月15日加推，户型为建面100㎡叠加，均价12000-13000元/㎡；另有建面80㎡平层在售，均价10000元/㎡，位于116#。

效果图

项目简介：绿地长岛项目扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东、海门。绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、中央公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际学校等约四十项配套。产品类型涵盖景观、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居需求。

推荐户型

建面122平合院，首层利用凹口停车，二层客卧布置紧凑，三层主卧套房带大露台。