3月后一周 申城楼市终迎“小阳春”

3月末，上海气象意义上的春天已悄然来到，而楼市也仿佛感受到了春天的气息。据中指研究院统计数据显示，上周（3.27-4.2）上海新建商品住宅成交成交套数2603套，总成交面积29.67万平方米，均价为50752元/平方米。其中浦东新区、松江、青浦三区成交面积位居前三。

     成交趋势方面，上周（3.27-4.2）沪上新房在成交套数及面积上均有明显的上升。上周成交套数2603套，环比上周增幅达到72.38%；成交面积29.67万平方米，较前一周增幅达到64.65%。价格方面，上周沪上新房成交均价50752元/平，较前一周上升6.8%。

从上周新房成交面积排行榜中可见，上周新房成交区域较为分散。其中浦东新区项目万科翡翠公园以成交面积21780平，成交套数231套位居榜首；浦东新区（原南汇区）的保利铃兰公馆(在售房源)以成交面积21417平，成交套数210套位居亚军；位于松江的绿地林肯公园(在售房源)以成交面积15855平，成交套数155套位列第三。

上周成交量回温明显，上海的推盘劲头也在上涨。开盘方面，上周上海有4个本地楼盘入市，分别是位于浦东张江板块的万科翡翠公园、位于松江的绿地小9窝、新城上坤樾山明月(房价、户型图)以及位于嘉定的旭辉铂悦西郊，另有1个周边项目开盘——鸿泰乐颐小镇(房价、户型图)，位于崇明岛的江苏辖区。

接下来，就让小编给大家介绍几个上周的成交热盘和新开的项目吧！

推荐理由：浦东张江住宅

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动态：万科翡翠公园3月29日已开房源目前已售完，预计后期会有少量新房源推出，具体时间、户型均未确定。

实景图

项目简介：万科翡翠公园项目总建筑面积约30万㎡，坐落于浦东张江高科技园区内。万科翡翠公园约1/3的土地用于建造公园，缔造出公园生活综合社区，小区内有多个主题公园、多重物业类型以及独立景观区域。 万科翡翠公园小区内部运用了超过40项绿色科技。万科翡翠公园是不用带钱包的互联网智慧社区，电动汽车环保社区。 万科翡翠公园住宅与商业占比分别为72%和28%，住宅约21.7万方，商业约8.5万方，住宅包括85㎡两房、95㎡3房，105㎡4房。

交通图

周边配套图

推荐理由：松江泗泾小户型

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动态：绿地小9窝2017年3月30日开盘，户型为53平一房、62平多功能一房、79平两房，70年产权住宅，均价42000元/平。

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项目简介：绿地小9窝项目依附七宝、九亭、虹桥枢纽三大商圈，区位优势明显，发展 。项目东边是赵非公路，北面是泗陈公路，与泗泾镇政府隔街相望，距离地铁9号线泗泾站直线距离750米左右。项目处于泗泾镇政治文化中心，周边商业配套齐全，大润发、三湘商业广场、鼓浪路商业街、泗泾古镇商业街、汇泾广场，周边医院、学校、生活配套均已经完善，属于成熟社区，交房即可入住或出租 。

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推荐理由：9号线佘山站别墅

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动态：新城上坤樾山明月产品已推出，总价610-810万/套，为110㎡-130㎡的叠加别墅（毛坯）、119㎡-140㎡院墅、170㎡-190㎡类独栋，概念示范区可参观。

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项目简介：新城上坤樾山明月项目由新城控股打造，距离地铁站直线500米，产品为119㎡-140㎡的新中式风格院墅、110㎡-130㎡叠加别墅和170㎡-190㎡的类独栋产品。新城上坤樾山明月为新城上坤樾山新产品，新城上坤樾山由新城控股与上坤置业联合打造，整体位于松江区佘山板块，享有佘山国家森林公园的景观资源，项目售楼处（未来改造为会所）距离佘山地铁站800米。项目占地面积约33万㎡，建筑面积约63万㎡，自带约11万㎡商业配套。包含、叠加别墅、合院别墅、类独栋等多种物业类型。

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推荐理由：嘉定独栋别墅

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动态：旭辉铂悦西郊5期独栋别墅总价1300万/套起，主力户型为建面210、255㎡4房，项目已于2017年4月2日开盘。

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项目简介：旭辉铂悦西郊地处上海三大纯独栋高尔夫别墅区之一，距人民广场约28公里，是上海为之少有的城市别墅。项目有配套18洞标准PGA锦标赛高尔夫球场和俱乐部、洲际皇冠假日酒店、干细胞养身俱乐部、瑞金广慈医院。旭辉铂悦西郊项目座揽1800亩高尔夫，另南侧有黄浦江和苏州河的源头吴淞江自然水系。西侧是1200亩的汽车博览公园相当于1.5倍世纪公园。旭辉铂悦西郊本期占地13万㎡，容积率为0.24，采用15余米南向面宽、四开间朝南，客厅局部挑空6.7米，其中底层设老人套房；室内3.1-3.6米，地下室3.3米南北双向下沉式庭院。

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周边配套图