魔都天价豪宅涨势要“逆天” 2个月内均价多涨6万
房天下2016/01/15 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
要问2015年上海楼市表现如何？有人直接总结，2015年上海楼市是限购以来的“表现年”，交易量价相对过往五年均明显提升。根据上海房天下数据监控中心统计，2015年上海市商品住宅成交均价为32284元/平，同比2014年上涨18.84%。2015年上海市商品住宅成交面积1488.03万方，同比2014年的975.17万方上涨53%。
蓦然回首，上海的楼市仍然还是那个一直涨，一直涨，一直涨的模样。刚需、改善、大豪宅一个都不落！尤其是这豪宅，年末甚是杀出了一批涨价“黑马”。这其中徐汇、黄埔、长宁的豪宅们更是涨红了眼！年末3个多月内涨得猛的，均价竟然涨了6万多，涨幅达到86%，涨得少的，均价也涨了9千，涨幅达到了11.25%。虽说豪宅品质好，地段好，配套好，物业好，可能如此任性涨，到底是凭啥？
| 淮海名邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长宁新华路 | |
| 开发商 | 上海景亿利房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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淮海名邸位于长宁安顺路58弄，目前已封顶，正在装修，预计2016年7月交房。
淮海名邸在售户型为建筑面积240平米“3+1”户型和288平米4房。项目均价125000元/平米-135000元/平，房天下会员可享93折优惠；先领再买房，可享受金额120000元优惠。
淮海名邸2015年10月均价110000元/平，2016年1月均价125000元/平在，涨幅达17%。
周边配套图
| 宝华紫薇花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价85000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长宁古北 | |
| 开发商 | 上海宝舜房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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宝华紫薇花园尾房在售，剩余房源不多，均价85000元/平，其中157平3房仅剩一楼房源，总价约1200万/套，268平5房有高层房源，均价9万/平左右，总价2500万/套。
宝华紫薇花园占地57000平米，住宅建筑面积85000平米，容积率1.56。
宝华紫薇花园2015年10月均价70000元/平，2016年1月均价85000元/平，涨幅达21%。
周边配套图
| 华山夏都苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价89000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长宁新华路 | |
| 开发商 | 上海业丰置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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华山夏都苑已经于2015年11月29日推出53套房源，位于3号楼，31层，户型为256平与349平4房，均价8.9万/平，非毛坯现房交付。华山夏都苑对口复旦附小和复旦附中，周边多私立学校。
华山夏都苑2015年11月均价80000元/平，2016年1月均价89000元/平，涨幅达11.25%。
周边配套图
| 绿城黄浦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价150000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄浦外滩 | |
| 开发商 | 上海华浙外滩置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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绿城黄浦湾三期非毛坯在售，均价15万/平，单价13-19万/平，房源位于7号楼，带装修约为1.2万/平，户型为192平三房，248、256平四房以及440平六房。
案场优惠如下：购192平三房交50万享100万优惠，购248平、256平房交70万享150万优惠，购440平交100万享200万优惠。
绿城黄浦湾均价从2015年10月均价12万/平，到2016年1月均价15万/平，涨幅达25%。
周边配套图
| 尚海湾豪庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价130000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 徐汇龙华 | |
| 开发商 | 上海鑫泰房地产发展有限公司 | |||||
| 户型 |
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尚海湾豪庭2期已于2016年1月9日开盘，目前在售208-282平3房-4房，单价9万-18万/平，均价13万/平，目前在售房源位于11号楼。
尚海湾豪庭2015年10月均价70000元/平，到2016年均价130000元/平，涨幅达85%。
周边配套图
