上周12盘超800套房源入市 供应均价30000元/平
房天下2012/08/28 08:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
上海房天下数据监控中心截至8月27日统计，上周（8.20-8.26）上海市内共有12个住宅项目开盘（含1个混合盘），数量与前周实际开盘项目数量相比增加1，推房超过800套，与前周近1300套的供应量相比大幅下降了超过1/3；上周开盘的整体均价近30000元/平，环比前周的约22000元/平则大幅上涨了接近4成。
上周12盘入市仅推800套房源 7盘新推不过百
上海房天下数据监控中心截至8月27日统计，上周（8.20-8.26）上海市内共有12个住宅项目开盘（含1个混合盘），数量与前周实际开盘项目数量相比增加1，推房超过800套，与前周近1300套的供应量相比大幅下降了超过1/3；上周开盘的整体均价近30000元/平，，环比前周的约22000元/平则大幅上涨了接近4成。上周入市的项目中，除了长宁区的朗诗虹桥绿郡为全新开盘以外，其他的11个项目均为加推，推盘量普遍在百套以下。
上周开盘项目一览（8.20-8.26）
| 物业名称 | 区域 | 开盘日期 | 价格 | 户型 |
| 朗诗虹桥绿郡 | 长宁 | 8月26日 | 60000 | 130平两房，160平3房 |
| 浦发御园 | 浦东 | 8月26日 | 33000 | 86-88平复式 |
| 龙湖蔚澜香醍 | 嘉定 | 8月25日 | 16000 | 71-137平X叠墅 |
| 浦江华侨城 | 闵行 | 8月25日 | 23000 | 小高层为101平2房，多层为118-148平3房 |
| 浦江华侨城别墅 | 闵行 | 8月25日 | 24000 | 一二层约175-225平米，赠送约80-95平米阳光地下室；三、四层为约115-189平米的平层 |
| 绿城上海玉兰花园 | 浦东 | 8月25日 | 35000 | 123平-233平2房到4房 |
| 建发江湾萃璟墅 | 杨浦 | 8月25日 | 1000-1200万/套 | 160-280平叠加别墅 |
| 华润新江湾九里 | 杨浦 | 8月25日 | 43000 | 256㎡五房两厅五卫非毛坯大平层 |
| 盘古天地 | 嘉定 | 8月25日 | 15000 | 70平两房 |
| 浦江坤庭 | 闵行 | 8月25日 | 17500 | 小高层100-138平2-3房，洋房133-177平2-3房 |
| 天居玲珑湾 | 嘉定 | 8月24日 | 11000 | 83平两房 |
| 万科城花新园 | 闵行 | 8月24日 | 29000 | 115平和140平 |
| 远洋7号 | 宝山 | 8月23日 | 18000 | 90平非毛坯2房 |
上海房天下数据监控中心分析师曲鹏表示，虽然上周有开盘动作的项目数量达到了12个之多，但实际推盘量环比上周却有接近4成的下滑，少量加推成为上周推盘市场的主流。受到8月上旬起连续2周成交量仅有15万平左右的影响，大多数开发商对于当前大量成交都存在着或多或少的信心不足，所以基本上都采取少量推盘的策略，仅旨在烘托楼市，为即将到来的“金九”造势。
而从上周末的签约情况来看，大部分项目都达到了其所预期的业绩，而闵行的某项目甚至达到了8成左右的认购率。另外值得一提的是，上周开盘的项目种类较为多样，既有内环内的高端，也不乏外环外的刚需小户型，同时别墅及类别墅产品也占有一定比例，由此可以看出，无论是何种产品类型的开发商，对于今年的“金九”均保持相当高的重视程度，9月楼市有望出现“百家争鸣”的局面。
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