第一太平戴维斯:楼市调控全面放松可能性不大

太平戴维斯发布的2011年度全球业绩财务报告称，2012年中国房地产住宅市场调控全面放松可能性不大。与此同时，预计北京上海等一线城市的写字楼市场租金上升趋势不减。

报告认为，温和性政策将成主流，例如以房产税逐步替代限购令。紧缩政策至少还将持续六个月并进行渐进性微调，以防止市场报复性反弹。“以价换量”成效待考，一线城市不少楼盘给出10%至20%折扣，买方观望情绪持续蔓延。

报告指出，在写字楼市场，租金上升趋势不减，但涨幅放缓。北京依然领先其他城市，预计租金增幅可达到18.5%，但核心商务区高昂租金或将使部分承租力较弱的租户考虑迁址。广深两地供应压力犹存，上海写字楼供应受自用需求及国内客户需求支撑，吸纳前景亦较为乐观。同时，64%的受访企业表示将增加在中国大陆的员工招聘，因此面积需求增加有望对写字楼市场形成利好。