重磅！徐汇新盘方案曝光，四季度或将开盘

摘要：

【重磅！徐汇新盘方案曝光，四季度或将开盘】徐汇区长桥板块全新宅地方案已公示，预计四季度开盘，售价约11.3万/㎡。该项目周边教育资源丰富，交通便利，规划有丰富的社区配套和独特设计。

正文：

徐汇区中环旁的长桥板块有了全新的宅地设计方案，据网传消息，这个地块的售价可能会达到每平方米11.3万。地块目前还未开工，但位置非常优越，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架。项目由xh315-10和xh313-16两块地组成，容积率分别为3.12和3.17，由上海地产集团和徐汇国资委联手开发，传闻招商也可能会加入开发。

根据设计方案，大部分楼栋为大高层，靠东侧的几栋为小高层和洋房，大部分楼栋首层架空。小区主入口位于长桥路，设有环岛式落客区，地面无停车位，地下设有两层车库，全人车分流。社区内部规划有大面积水景、下沉式庭院和风雨连廊。

该地块今年五一假期发布公告，是去年动迁地块，评估价58853元/㎡。周边最近的地铁站是15号线罗秀路站，未来还有在建中的23号线龙瑞路站。23号线沿黄浦江左岸走行，连接徐汇滨江、吴泾转型区等重要功能板块，是徐汇和闵行滨江地区转型发展的重要引擎。

小编点评：

从地理位置和规划设计来看，这个项目的确有不少亮点。首先是它的地理位置，临近中环高架，交通非常便利。加上周边有即将开通的23号线，未来出行会更加便捷。其次，项目的设计方案也很有特点，规划了大面积的水景和下沉式庭院，给人一种非常舒适的居住体验。尤其是全人车分流的设计，增加了居住的安全性和舒适度。

不过，售价每平方米11.3万的传闻也引发了一些讨论。这个价格在上海的房产市场上属于较高水平，能否吸引到足够的购房者还有待观察。此外，周边的教育资源非常丰富，这对于有孩子的家庭来说是一个大大的加分项。但具体对口哪个学区，还需等交房后以政府规划为准。

总的来说，这个项目无论是从地段、配套设施还是未来的升值潜力来看，都非常值得关注。如果你在寻找一个交通便利、配套设施完善的居住地，这个项目可能会是一个不错的选择。