这些问题告诉你青浦的房子到底值多少钱

房天下2016/09/30 07:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

一直以来，青浦作为西部城区，在上海并不处于主流地位。在上海的几大新城规划中，青浦新城的规划是比较坑爹的，虽然新城内配套设施比较成熟，但交通依旧不给力，轨交也规划了N多年，目前的说法是2017年通车，但这条在建的17号线并不像嘉定新城的11号线和松江新城的9号线，可以穿梭在市区和众多其他轨交换乘，相反这条17号线更类似于5号线南延伸段，有且只能和一至两条线路换乘。

要知道，虹桥火车站属于闵行，并不是市区，生活在青浦新城的人们乘坐17号线到虹桥火车站并不是终目的地，更多乘坐17号线的乘客是到虹桥火车站换乘2号线或10号线到达市区的。这就产生一个时间问题，目前从虹桥火车站可乘坐虹桥枢纽6路到达汇金路崧泽大道大概用时40左右，而17号线建成通车，从青浦新城的汇金路站到虹桥火车站有8站路，估计用时也要30左右，并没有快出多少，那么要是到市区的话时间是不是依旧很长？

可是就是在这样的情况下，青浦新城的房子已经卖4万了，对于青浦新城而言，这几乎是不可想象，宝宝真的也看不懂了！

今天笔者就带着满脑的疑问，去青浦新城探究了一番，看一看青浦新城的房价为什么能卖4万？青浦的房子到底值多少钱？

新城盛世

推荐理由：地铁房，距离17号线漕盈路地铁站只有300米的距离。

效果图

动态：新城盛世预计2016年10月底开盘，户型为95-134平非毛坯房源，预计首开1号，3号，4号三栋楼，预计均价38000元/平，目前有房天下优惠2000元抵15000元的认筹活动。

新城盛世项目紧邻地铁17号线漕盈路站，周边三横（崧泽大道/崧泽高架、盈港路、沪青平公路）一纵（漕盈路）交通路网环绕，出行便捷。

交通图

轨交：在建中的地铁17号线漕盈路站（仅300米），开通后可与地铁2号线、10号线。人民广场、徐家汇、南京西路等上海繁华商圈。项目附近有近20多条公交线路，沪青专线，沪青盈专线，虹桥6路等公交线路方便到上海市区，青浦3路、4路、5路等畅通速达青浦老城区。自驾：规划中的崧泽高架，联通上海市中心。通过盈港路、漕盈路等区域主干道可以迅速到达青浦老城区。

其周边配套：

♦商业：新城吾悦广场（新城控股打造的2014年底刚投入使用的青浦一站式购物综合体）、富绅商业综合体、万达茂、宝龙城市广场、绿地中心等多个商业综合体环绕项目，左右皆繁华。

♦教育：对口逸夫小学（暂定）、尚美中学（世外托管，暂定）；青浦实验小学西校区、青浦实验中学。更有待建公立幼儿园紧邻项目北侧，教育资源十分优质。

♦医疗：青城医院、同德医院、青浦中医院、青浦中山医院。

泰禾红桥

推荐理由：品牌房企，预计9月份加推新房源。

动态：泰禾红桥目前暂无房源在售，项目预计于2016年9月下旬加推35#、36#，主力户型面积为80、88、91、93平房源，具体价格待定。