成交翻倍！上海新房市场发生了什么?

成交面积：26.5万㎡

环比49.1%↑

成交均价：49513元/㎡

环比2.5%↑

▲上海新房房价成交趋势

成交看点

【趋势】月末各类产品都有冲刺动作，因此成交上都有不错表现，成交前十榜单呈现多点开花格局。

【房价】基于刚需房交易量偏多，均价持续低位盘整。

【区域】最近几周市场热点着重于临港片区，上周这一现象得以延续，浦东南汇成交4.4万平方米，环比增加46.7%，排名全市。

【项目】刚需产品继续有不错表现，其中一个刚需项目处于前三的位置。

成交排行

业内评论

随着供应恢复正常月末翘尾也提升一个台阶，出现少有的超过25万平方米的高度，大约比正常流量高出50%。一方面上周供应恢复正常，为成交走高奠定基础，另一方面临港地区成交仍有惯性表现，并且随着上周临港新片区“50条”特殊支持政策落地，利好还会进一步兑现。眼下面临传统销售季，受成交上冲影响，市场信心会得到提振，9月成交有望看高一线。

新增供应

供应方面，上周反弹至正常水平，入市5个项目，供应面积达到16.3万平方米。