白岩松谈女子买69平公寓公摊达37平 “公摊面积”再引全民热议

公摊面积是指楼房中的公共部分，如电梯、楼道、消防通道等，其面积被计算在房屋销售面积之中。然而，由于公摊面积的计算方法缺乏统一标准，且存在部分开发商过度计算公摊面积的情况，这使得公摊面积成为了房屋购买者难以忽视的一个重要因素。政策的合理性和公平性。

最近，一则关于女子购买的69平方公寓分摊面积高达37平方的新闻引起了广泛关注。这个女士在西安购买了一套69平方的房子，但是发现公摊面积竟然高达37平方，超过了50％的公摊率。对此，该女士质问置业顾问刘先生，而刘先生表示小区证件齐全，都经过相关部门备案，并且合法合规。

白岩松最近在他的节目中也谈到了这一事件。他提到，这样的情况在楼市中非常常见，而且给购房者造成了很大的困扰。

在这种情况下，购房者实际使用的私人空间可能并不多，而公共空间却占据了很大比例。这个问题主要是因为楼盘开发商为了增加总售卖面积而进行的操作，公摊面积被夸大计算。

白岩松认为，这是一个缺乏诚信和透明度的问题。购房者购买房产是非常重要的决策，他们希望以合理的价格购买到合适大小的住房空间。但是，开发商通过夸大公摊面积来提高销售价值，给购房者带来了困惑和失望。他呼吁相关部门应该加强监管，对于虚假宣传和欺诈行为进行打击。购房者也需要增强法律意识，了解自己的权益，并在购房过程中保持警惕。

公摊面积是否还应该继续存在？

一位从事房地产政策研究的专家表示，公摊面积政策的存在是为了平衡业主和开发商之间的利益。然而，由于公摊面积的计算方法缺乏统一的标准，且存在部分开发商过度计算公摊面积的情况，这使得公摊面积成为了房屋购买者难以忽视的一个重要因素。

此外，该专家还指出，虽然公摊面积政策在全球范围内只有中国才有，但中国香港地区已经在十年前取消了这一政策。他认为，随着房地产市场的发展和技术的进步，公摊面积政策的存在已经显得不合时宜，需要相关部门进行改革和调整。

这一事件也引发了全社会的广泛关注和讨论。许多购房者和业主都表达了对公摊面积政策的不满和质疑。他们认为，公摊面积政策的存在不仅增加了购房者的负担，而且也不符合现代住宅理念和建筑技术的发展趋势。

然而，也有一些专家表示，取消公摊面积政策可能会对房地产市场产生一定的影响。他们认为，取消公摊面积政策可能会导致房屋销售价格的上涨，从而增加购房者的负担。此外，取消公摊面积政策也需要相关部门制定更加严格的管理措施，确保开发商的利益不会受到损害。

在当前房地产行业转型升级的背景下，解决公摊面积过大等老大难问题是一个亟待解决的任务。通过按照套内面积来销售房屋，可以更好地保护购房者的权益，促进房地产行业健康发展。这是一个值得大家关注和思考的问题，希望相关部门能够重视并采取相应措施来解决这一问题。